第四章 銷售和產(chǎn)權(quán)管理

　　第二十一條 安居型商品房銷售可以采取現(xiàn)售和預(yù)售兩種方式。

　　符合預(yù)售管理相關(guān)規(guī)定的安居型商品房，在申辦預(yù)售許可證時，市規(guī)劃國土部門應(yīng)當(dāng)征求市住房保障部門的意見。

　　市規(guī)劃國土部門批準預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)將安居型商品房預(yù)售許可情況，及時書面告知市住房保障部門。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可后，及時向市住房保障部門申報安居型商品房房源相關(guān)信息。市住房保障部門復(fù)核后，應(yīng)當(dāng)將其納入保障性住房銷售系統(tǒng)。

　　第二十二條 購買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：

　　（一）申請人、共同申請人均具有本市戶籍。
　?。ǘ┥暾埲藚⒓颖臼嗅t(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且參加本市醫(yī)療保險累計繳費3年以上。
　　（三）申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房。
　?。ㄋ模┥暾埲恕⒐餐暾埲朔蠂矣媱澤?。

　　申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。

　　申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購安居型商品房。

　　市政府可以根據(jù)實際情況適時調(diào)整本條規(guī)定的購房條件并向社會公布。

　　第二十三條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)將安居型商品房房源的具體位置、數(shù)量、面積、申購對象和條件、輪候規(guī)則、受理期間和地點等情況，及時在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公布。

　　安居型商品房申購輪候規(guī)則由市住房保障部門另行制定。

　　第二十四條 安居型商品房按照下列程序進行申購：

　　（一）申請人在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《深圳市安居型商品房申請表》，并提交以下申請材料：
　　1．申請人、共同申請人的身份證、戶籍證明、社會保障卡，已婚人員需提交結(jié)婚證，已婚或者未婚但生育、收養(yǎng)過子女的申請人，提供計劃生育證明；
　　2．申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策的聲明。
　　（二）市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況進行核查。相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時反饋市住房保障部門。
　?。ㄈ徍撕细竦模墒凶》勘Ｕ喜块T在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。
　　（四）公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開。
　　（五）輪候到位的申請人在規(guī)定的時間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機關(guān)。
　　（六）申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案。
　　（七）建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。

　　逾期未選房、未簽合同的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補。

　　各類人才提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交畢業(yè)證、學(xué)位證及人才認定文件。