第十五條 在符合城市規(guī)劃原則下，建設(shè)單位利用自有建設(shè)用地建設(shè)安居型商品房的，須向市住房保障部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)市住房保障部門(mén)征求市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)后決定是否納入本市安居型商品房計(jì)劃。
市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)在出讓合同或者補(bǔ)充合同中，應(yīng)當(dāng)明確安居型商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、銷(xiāo)售價(jià)格（含建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格）、戶型面積及比例、產(chǎn)權(quán)歸屬、違約責(zé)任和管理模式。
第十六條 在出讓的商品住宅建設(shè)用地、城市更新項(xiàng)目中采取搭配建設(shè)安居型商品房的，市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)在出讓合同或者補(bǔ)充合同中明確安居型商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、銷(xiāo)售價(jià)格（含建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格）、戶型面積及比例、產(chǎn)權(quán)歸屬、違約責(zé)任和管理模式。
第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)等相關(guān)文件。
市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可環(huán)節(jié)就項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)等相關(guān)文件征求市住房保障部門(mén)的意見(jiàn)。
在建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位申請(qǐng)變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)征求市住房保障部門(mén)意見(jiàn)。
第十八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)和管理任務(wù)書(shū)等相關(guān)要求組織建設(shè)。
項(xiàng)目建設(shè)完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。市住房保障部門(mén)根據(jù)建設(shè)和管理任務(wù)書(shū)及有關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)收核查。對(duì)不符合有關(guān)要求的，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改。
未經(jīng)市住房保障部門(mén)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得辦理該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案和房地產(chǎn)權(quán)登記。
第十九條 城市更新項(xiàng)目搭配建設(shè)安居型商品房的，地價(jià)按照該項(xiàng)目住宅建筑面積應(yīng)繳地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算，但最高不超過(guò)安居型商品房建筑面積按公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的地價(jià)。
市政府直接投資建設(shè)、建設(shè)單位利用自有建設(shè)用地建設(shè)安居型商品房的，地價(jià)按照該宗地基準(zhǔn)地價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)兩者的均值計(jì)算。該宗地原已繳納的剩余期限地價(jià)值，在地價(jià)測(cè)算時(shí)予以扣減。
第二十條 除“定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”方式外，安居型商品房最高銷(xiāo)售價(jià)格由市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同市住房保障部門(mén)、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)綜合考慮開(kāi)發(fā)成本、稅金、合理利潤(rùn)和該宗建設(shè)用地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)等因素，按不超過(guò)其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)70%的標(biāo)準(zhǔn)擬定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
單套住房具體銷(xiāo)售價(jià)格，可以在不超過(guò)最高銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，由安居型商品房建設(shè)單位考慮樓層和朝向等因素，參照本市經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定確定，報(bào)市發(fā)展改革部門(mén)、市住房保障部門(mén)備案。
