第六章　建設工程驗收和保修

　　第三十條　建設工程竣工驗收由建設單位組織。建設單位應當在收到建設工程竣工報告之日起三十日內(nèi)組織設計、勘察、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。法律、法規(guī)及國務院部門規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十一條　建設單位應當在組織建設工程竣工驗收前七日內(nèi)將建設工程竣工驗收方案書面報告縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等有關行政主管部門。
　　建設工程竣工驗收方案應當包括驗收條件和驗收程序等內(nèi)容。

　　第三十二條　建設單位應當在建設工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可或者準許使用文件，報縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等有關行政主管部門備案。
　　建設工程竣工驗收報告應當包括下列內(nèi)容：
　?。ㄒ唬﹨⒓涌⒐を炇盏膯挝患叭藛T；
　?。ǘ┛⒐を炇者^程記錄；
　?。ㄈ┯墒┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書；
　?。ㄋ模┛辈?、設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

　　第三十三條　建設單位應當在建設工程竣工驗收合格之日起六個月內(nèi)或者法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)，將建設項目檔案移交給縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等有關行政主管部門。省級以上重點建設工程的竣工驗收資料應當按照規(guī)定同時送省檔案館保存。

　　第三十四條　縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等有關行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設單位將不合格的建設工程按照合格建設工程驗收的，應當責令建設單位停止使用，并進行整改后重新組織竣工驗收。

　　第三十五條　建設工程實行質(zhì)量保修制度。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
　　因使用不當、第三方過錯以及地震、洪水、臺風等不可抗力超過當?shù)毓こ淘O防標準造成的質(zhì)量缺陷，不屬本條例規(guī)定的保修范圍。

　　第三十六條　建設工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由施工單位負責維修。建設單位或者使用單位應當書面通知施工單位，施工單位接到通知后應當?shù)浆F(xiàn)場核實情況，在工程質(zhì)量保修書約定的時間內(nèi)負責維修。發(fā)生涉及公共利益、公共安全、結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。施工單位無故拖延的，建設單位或者使用單位有權組織維修，所需費用由施工單位承擔。

　　第三十七條　建設工程保修費用按照下列規(guī)定承擔：
　　（一）因勘察或者設計單位的責任造成質(zhì)量問題的，由勘察或者設計單位承擔相應的保修費用；
　?。ǘ┦┕挝晃窗凑沼嘘P法律、法規(guī)、規(guī)章、技術規(guī)范、質(zhì)量標準和設計文件的要求施工造成質(zhì)量問題的，由施工單位負責無償返修，并承擔相應的賠償責任；
　?。ㄈ┮蚪ㄔO單位的原因造成質(zhì)量問題的，其保修費用由建設單位自行承擔，工程監(jiān)理單位有責任的，承擔連帶責任；
　?。ㄋ模┮蛴脩羰褂貌划斣斐少|(zhì)量問題的，其保修費用由用戶自行承擔。
　　因雙方或者多方的共同行為造成質(zhì)量問題的，其保修費用由各方按照責任大小分別承擔。

第七章　建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　第三十八條　縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和交通、水利等有關行政主管部門應當加強對建設工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，及時查處建設工程質(zhì)量問題。
　　省人民政府發(fā)展計劃行政主管部門按照省人民政府規(guī)定的職責，組織稽察特派員，對省級出資的重大建設項目實施監(jiān)督檢查。
　　省人民政府經(jīng)濟貿(mào)易行政主管部門按照省人民政府規(guī)定的職責，對省級重大技術改造項目實施監(jiān)督檢查。

　　第三十九條　縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和交通、水利等有關行政主管部門應當對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位違反工程質(zhì)量標準、技術規(guī)范要求的，應當書面責令有關責任單位立即改正。

　　第四十條　縣級以上地方人民政府建設行政主管部門和交通、水利等有關行政主管部門可以委托建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構對建設工程質(zhì)量進行監(jiān)督。
　　建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構必須經(jīng)省人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等有關行政主管部門考核合格并經(jīng)縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等有關行政主管部門委托，方可對建設工程進行質(zhì)量監(jiān)督。

　　第四十一條　建設行政主管部門應當建立企業(yè)信用檔案制度，加強對從事工程建設活動的企業(yè)和管理人員、技術人員的動態(tài)管理，保證工程質(zhì)量。

　　第四十二條　對建設工程質(zhì)量有爭議的，或者對建設工程質(zhì)量檢測單位出具的檢測結論有異議的，雙方當事人可以向建設工程所在地的設區(qū)的市的建設工程質(zhì)量協(xié)會提出申請，由工程質(zhì)量協(xié)會組織專家進行鑒定；對鑒定結論有異議的，可以申請省級建設工程質(zhì)量協(xié)會組織專家重新鑒定。
　　對建設工程質(zhì)量有爭議、對檢測結論有異議，以及對鑒定結論、重新鑒定結論有異議的，雙方當事人也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

　　第四十三條　建設工程發(fā)生質(zhì)量事故時，建設單位應當組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位提出處理質(zhì)量事故的技術處理方案，并按照有關規(guī)定組織實施。

　　第四十四條　任何單位和個人有權就建設工程質(zhì)量問題向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等其他有關行政主管部門檢舉、控告，受理部門應當及時處理。