第二十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布安居型商品房銷(xiāo)售情況。

　　建設(shè)單位為企業(yè)的，不得自行出售安居型商品房。自行出售的，市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不得辦理該房產(chǎn)的登記手續(xù)。

　　第二十六條 申請(qǐng)人與建設(shè)單位簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)當(dāng)明確其設(shè)計(jì)要求、戶型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)限制及歸屬、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量、違約責(zé)任等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。

　　建設(shè)單位違反買(mǎi)賣(mài)合同約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二十七條 購(gòu)房人在取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)前，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)政府收購(gòu)該安居型商品房：

　?。ㄒ唬┬枰D(zhuǎn)讓所購(gòu)安居型商品房的。
　?。ǘ┮蜚y行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的。
　?。ㄈ┮蛉嗣穹ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的。
　?。ㄋ模艏w出本市的。
　?。ㄎ澹┦姓?guī)定的其他情形。

　　自安居型商品房購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)收購(gòu)之日不超過(guò)10年（含10年）的，收購(gòu)價(jià)格為原合同購(gòu)房?jī)r(jià)；超過(guò)10年的，收購(gòu)價(jià)格的計(jì)算公式為：收購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)房?jī)r(jià)*[1－1.4%*（購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)收購(gòu)之日的年限－10年）]。

　　對(duì)已收購(gòu)的安居型商品房，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依申請(qǐng)將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)予以變更登記。

　　已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購(gòu)其購(gòu)買(mǎi)的安居型商品房，并換購(gòu)較大戶型的安居型商品房一套。具體辦法由市住房保障部門(mén)另行制定。

　　第二十八條 簽訂買(mǎi)賣(mài)合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　第二十九條 安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前已被法院拍賣(mài)或者強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門(mén)補(bǔ)交價(jià)差并取得市住房保障部門(mén)出具的憑證后，方可申請(qǐng)辦理該安居型商品房的產(chǎn)權(quán)登記。未提供市住房保障部門(mén)出具的憑證的，市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)予以暫緩登記。

　　前款規(guī)定的價(jià)差統(tǒng)一繳入市住房專(zhuān)項(xiàng)資金賬戶，計(jì)算公式為：所需補(bǔ)交價(jià)差=拍賣(mài)或者強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)上一年度市場(chǎng)商品住房每平方米平均價(jià)格*建筑面積－原購(gòu)房款。

　　上一年度市場(chǎng)普通商品住房每平方米平均價(jià)格以市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)公布為準(zhǔn)。