??? 　　第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，符合條件的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；認(rèn)為申請(qǐng)材料需要修改完善的，提出修改完善意見(jiàn)，告知申請(qǐng)人按照修改完善意見(jiàn)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行修改完善，并自受理修改完善后的申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)作出決定。
??? 　　增設(shè)電梯的申請(qǐng)不符合房屋通風(fēng)、采光、通行等方面的要求，但申請(qǐng)人能夠與權(quán)益受損業(yè)主達(dá)成一致并提供證明材料的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門(mén)可以核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
??? 　　第十二條 電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具備設(shè)計(jì)既有住宅資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位，對(duì)增設(shè)電梯進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。
??? 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)增設(shè)電梯的設(shè)計(jì)文件質(zhì)量負(fù)責(zé)。
??? 　　第十三條 增設(shè)電梯的施工圖應(yīng)當(dāng)依法送施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用。
??? 　　第十四條 增設(shè)電梯工程動(dòng)工建設(shè)前，應(yīng)當(dāng)向既有住宅所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)。
??? 　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
??? 　　第十五條 電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)自取得建設(shè)工程施工許可之日起七日內(nèi)，向公安消防行政管理部門(mén)辦理消防設(shè)計(jì)備案手續(xù)。
??? 　　第十六條 增設(shè)電梯工程應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查合格的施工圖進(jìn)行施工。
??? 　　第十七條 增設(shè)電梯工程竣工后，電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法辦理規(guī)劃核實(shí)證明手續(xù)，并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公安消防行政管理部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案。
??? 　　第十八條 電梯安裝的施工單位應(yīng)當(dāng)在安裝前將擬進(jìn)行的電梯安裝情況書(shū)面告知質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門(mén)。
??? 　　電梯安裝后，電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)，并在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門(mén)辦理使用登記手續(xù)。
??? 　　第十九條 電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)明確電梯使用的管理者。電梯使用的管理者應(yīng)當(dāng)履行《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定的使用管理責(zé)任和義務(wù)。
??? 　　電梯業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位或者個(gè)人作為電梯使用的管理者。
??? 　　第二十條 增設(shè)電梯有關(guān)審批事項(xiàng)辦理過(guò)程中，申請(qǐng)人、利害關(guān)系人對(duì)審批事項(xiàng)提出異議的，審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并回復(fù)處理結(jié)果。
??? 　　第二十一條 因增設(shè)電梯侵犯他人民事權(quán)益產(chǎn)生糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法通過(guò)民事訴訟途徑解決。
??? 　　第二十二條 本辦法第五條第四項(xiàng)規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積，按照下列方法認(rèn)定：
??? 　?。ㄒ唬Ｓ胁糠置娣e，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算；尚未進(jìn)行物權(quán)登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算；尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買(mǎi)賣(mài)合同記載的面積計(jì)算；
??? 　?。ǘ┙ㄖ锟偯娣e，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。
??? 　　本辦法第五條第四項(xiàng)規(guī)定的業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)，按照下列方法認(rèn)定：
??? 　?。ㄒ唬I(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按一人計(jì)算；尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一業(yè)主擁有一個(gè)以上專有部分的，按一人計(jì)算；
??? 　?。ǘ┛?cè)藬?shù)，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。
??? 　　車(chē)位、車(chē)庫(kù)面積不計(jì)入本條規(guī)定的專有部分面積。
??? 　　第二十三條 本辦法自2014年12月1日起施行。
???