??? 　　第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門應當自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)進行審查，符合條件的，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證；認為申請材料需要修改完善的，提出修改完善意見，告知申請人按照修改完善意見對申請材料進行修改完善，并自受理修改完善后的申請材料之日起十個工作日內(nèi)作出決定。
??? 　　增設電梯的申請不符合房屋通風、采光、通行等方面的要求，但申請人能夠與權益受損業(yè)主達成一致并提供證明材料的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門可以核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
??? 　　第十二條 電梯業(yè)主應當委托具備設計既有住宅資質(zhì)等級的設計單位，對增設電梯進行施工圖設計。
??? 設計單位應當對增設電梯的設計文件質(zhì)量負責。
??? 　　第十三條 增設電梯的施工圖應當依法送施工圖審查機構進行審查。施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用。
??? 　　第十四條 增設電梯工程動工建設前，應當向既有住宅所在地的住房和城鄉(xiāng)建設行政管理部門申請辦理建設工程施工許可手續(xù)。
??? 　　住房和城鄉(xiāng)建設行政管理部門應當自受理申請之日起五個工作日內(nèi)辦結。
??? 　　第十五條 電梯業(yè)主應當自取得建設工程施工許可之日起七日內(nèi)，向公安消防行政管理部門辦理消防設計備案手續(xù)。
??? 　　第十六條 增設電梯工程應當按照經(jīng)審查合格的施工圖進行施工。
??? 　　第十七條 增設電梯工程竣工后，電梯業(yè)主應當依法辦理規(guī)劃核實證明手續(xù)，并向住房和城鄉(xiāng)建設、公安消防行政管理部門辦理竣工驗收備案。
??? 　　第十八條 電梯安裝的施工單位應當在安裝前將擬進行的電梯安裝情況書面告知質(zhì)量技術監(jiān)督行政管理部門。
??? 　　電梯安裝后，電梯業(yè)主應當及時向有資質(zhì)的特種設備檢驗檢測機構申報監(jiān)督檢驗，并在電梯投入使用前或者投入使用后三十日內(nèi)，向質(zhì)量技術監(jiān)督行政管理部門辦理使用登記手續(xù)。
??? 　　第十九條 電梯業(yè)主應當明確電梯使用的管理者。電梯使用的管理者應當履行《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》規(guī)定的使用管理責任和義務。
??? 　　電梯業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)等單位或者個人作為電梯使用的管理者。
??? 　　第二十條 增設電梯有關審批事項辦理過程中，申請人、利害關系人對審批事項提出異議的，審批機關應當及時處理，并回復處理結果。
??? 　　第二十一條 因增設電梯侵犯他人民事權益產(chǎn)生糾紛的，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法通過民事訴訟途徑解決。
??? 　　第二十二條 本辦法第五條第四項規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積，按照下列方法認定：
??? 　?。ㄒ唬Ｓ胁糠置娣e，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進行物權登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；
??? 　?。ǘ┙ㄖ锟偯娣e，按照前項的統(tǒng)計總和計算。
??? 　　本辦法第五條第四項規(guī)定的業(yè)主人數(shù)和總人數(shù)，按照下列方法認定：
??? 　?。ㄒ唬I(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算；尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一業(yè)主擁有一個以上專有部分的，按一人計算；
??? 　?。ǘ┛側藬?shù)，按照前項的統(tǒng)計總和計算。
??? 　　車位、車庫面積不計入本條規(guī)定的專有部分面積。
??? 　　第二十三條 本辦法自2014年12月1日起施行。
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