第六章 建設(shè)工程驗(yàn)收和保修
第三十條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)工程竣工報(bào)告之日起三十日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前七日內(nèi)將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案書(shū)面報(bào)告縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門(mén)。
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收方案應(yīng)當(dāng)包括驗(yàn)收條件和驗(yàn)收程序等內(nèi)容。
第三十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，報(bào)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門(mén)備案。
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）參加竣工驗(yàn)收的單位及人員；
?。ǘ┛⒐を?yàn)收過(guò)程記錄；
?。ㄈ┯墒┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書(shū)；
?。ㄋ模┛辈?、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。
第三十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月內(nèi)或者法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)，將建設(shè)項(xiàng)目檔案移交給縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門(mén)。省級(jí)以上重點(diǎn)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收資料應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定同時(shí)送省檔案館保存。
第三十四條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位將不合格的建設(shè)工程按照合格建設(shè)工程驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位停止使用，并進(jìn)行整改后重新組織竣工驗(yàn)收。
第三十五條 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
因使用不當(dāng)、第三方過(guò)錯(cuò)以及地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力超過(guò)當(dāng)?shù)毓こ淘O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)造成的質(zhì)量缺陷，不屬本條例規(guī)定的保修范圍。
第三十六條 建設(shè)工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)維修。建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知施工單位，施工單位接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，在工程質(zhì)量保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。發(fā)生涉及公共利益、公共安全、結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。施工單位無(wú)故拖延的，建設(shè)單位或者使用單位有權(quán)組織維修，所需費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。
第三十七條 建設(shè)工程保修費(fèi)用按照下列規(guī)定承擔(dān)：
（一）因勘察或者設(shè)計(jì)單位的責(zé)任造成質(zhì)量問(wèn)題的，由勘察或者設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用；
（二）施工單位未按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求施工造成質(zhì)量問(wèn)題的，由施工單位負(fù)責(zé)無(wú)償返修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；
?。ㄈ┮蚪ㄔO(shè)單位的原因造成質(zhì)量問(wèn)題的，其保修費(fèi)用由建設(shè)單位自行承擔(dān)，工程監(jiān)理單位有責(zé)任的，承擔(dān)連帶責(zé)任；
?。ㄋ模┮蛴脩?hù)使用不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題的，其保修費(fèi)用由用戶(hù)自行承擔(dān)。
因雙方或者多方的共同行為造成質(zhì)量問(wèn)題的，其保修費(fèi)用由各方按照責(zé)任大小分別承擔(dān)。
第七章 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理
第三十八條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和交通、水利等有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，及時(shí)查處建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題。
省人民政府發(fā)展計(jì)劃行政主管部門(mén)按照省人民政府規(guī)定的職責(zé)，組織稽察特派員，對(duì)省級(jí)出資的重大建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查。
省人民政府經(jīng)濟(jì)貿(mào)易行政主管部門(mén)按照省人民政府規(guī)定的職責(zé)，對(duì)省級(jí)重大技術(shù)改造項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查。
第三十九條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和交通、水利等有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范要求的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面責(zé)令有關(guān)責(zé)任單位立即改正。
第四十條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和交通、水利等有關(guān)行政主管部門(mén)可以委托建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)必須經(jīng)省人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門(mén)考核合格并經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通、水利等有關(guān)行政主管部門(mén)委托，方可對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。
第四十一條 建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立企業(yè)信用檔案制度，加強(qiáng)對(duì)從事工程建設(shè)活動(dòng)的企業(yè)和管理人員、技術(shù)人員的動(dòng)態(tài)管理，保證工程質(zhì)量。
第四十二條 對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議的，或者對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位出具的檢測(cè)結(jié)論有異議的，雙方當(dāng)事人可以向建設(shè)工程所在地的設(shè)區(qū)的市的建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)提出申請(qǐng)，由工程質(zhì)量協(xié)會(huì)組織專(zhuān)家進(jìn)行鑒定；對(duì)鑒定結(jié)論有異議的，可以申請(qǐng)省級(jí)建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)組織專(zhuān)家重新鑒定。
對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議、對(duì)檢測(cè)結(jié)論有異議，以及對(duì)鑒定結(jié)論、重新鑒定結(jié)論有異議的，雙方當(dāng)事人也可以依法向人民法院提起民事訴訟。
第四十三條 建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提出處理質(zhì)量事故的技術(shù)處理方案，并按照有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。
第四十四條 任何單位和個(gè)人有權(quán)就建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者交通、水利等其他有關(guān)行政主管部門(mén)檢舉、控告，受理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。
