第一條 為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，改善市民居住條件，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）實(shí)際，制定本辦法。
??? 　　第二條 特區(qū)范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的，適用本辦法。
??? 　　本辦法所稱既有住宅是指依法建設(shè)并投入使用且未設(shè)電梯的住宅。
??? 　　第三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、公安消防等行政管理部門依據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)既有住宅增設(shè)電梯的監(jiān)督管理工作。
??? 　　第四條 既有住宅增設(shè)電梯以棟（梯）為基本單位，由本棟（梯）房屋同意增設(shè)電梯的業(yè)主（以下簡稱電梯業(yè)主）作為申請人，向有關(guān)行政管理部門辦理增設(shè)電梯審批手續(xù)，并履行法律、法規(guī)規(guī)定由建設(shè)單位承擔(dān)的義務(wù)。
??? 　　電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托一至三名業(yè)主代表辦理增設(shè)電梯相關(guān)審批手續(xù)，也可以委托業(yè)主委員會、原建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)等單位或者個人辦理。
??? 　　第五條 既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
??? 　?。ㄒ唬┰鲈O(shè)電梯用地位于住宅用地紅線范圍內(nèi)，電梯間退讓城市主次干道道路紅線符合規(guī)劃條件要求；
??? 　?。ǘ┰鲈O(shè)電梯符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；
??? 　　（三）電梯業(yè)主就增設(shè)電梯資金籌集分?jǐn)偡桨高_(dá)成一致，包括增設(shè)電梯的工程預(yù)算費(fèi)用，電梯投入使用后的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用，對權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償費(fèi)用等；
??? 　　（四）增設(shè)電梯及其設(shè)計方案經(jīng)本棟（梯）房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其中，增設(shè)電梯需占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
??? 　　第六條 既有住宅增設(shè)電梯所需資金可以從下列渠道籌集：
??? 　?。ㄒ唬┯呻娞輼I(yè)主按照誰受益誰出資以及所在樓層受益大小等因素，協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?，共同出資；
??? 　　（二）其他合法資金來源。
??? 　　既有住宅增設(shè)的電梯取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政管理部門核發(fā)的使用登記證后，電梯業(yè)主可以依法向市住房公積金管理中心申請?zhí)崛∈褂米》抗e金。
??? 　　第七條 既有住宅增設(shè)電梯致使有關(guān)業(yè)主的通風(fēng)、采光、通行或者房屋價值等合法權(quán)益受損的，電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理補(bǔ)償。
??? 　　第八條 既有住宅增設(shè)電梯的，電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)將設(shè)計方案和資金籌集分?jǐn)偡桨冈诒緱潱ㄌ荩┓课葜饕鋈肟陲@著位置公示征求意見，公示時間不得少于十五日。
??? 　　公示期間本棟（梯）房屋業(yè)主有異議的，電梯業(yè)主應(yīng)當(dāng)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并在向有關(guān)行政管理部門辦理增設(shè)電梯審批手續(xù)時，提交溝通、協(xié)調(diào)情況的說明。
??? 　　第九條 既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)當(dāng)向既有住宅所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)，并提交下列材料：
??? 　?。ㄒ唬┥暾埲松矸葑C明文件和房地產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，委托辦理的應(yīng)當(dāng)提交委托書；
??? 　　（二）具備資質(zhì)的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案及說明；
??? 　?。ㄈ┵Y金籌集分?jǐn)偡桨福?br /> ??? 　　（四）本棟（梯）房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯及其設(shè)計方案、資金籌集分?jǐn)偡桨傅淖C明材料；增設(shè)電梯需占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)提交該專有部分的業(yè)主同意增設(shè)電梯及其設(shè)計方案、資金籌集分?jǐn)偡桨傅淖C明材料；
??? 　　（五）本辦法第八條第二款規(guī)定的溝通、協(xié)調(diào)情況說明。
??? 　　第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起五個工作日內(nèi)，在本部門門戶網(wǎng)站、行政服務(wù)中心辦公場所、既有住宅現(xiàn)場，將電梯業(yè)主名單、設(shè)計方案等事項公示十日征求意見。