第三十三條　建筑管理人應當每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，消防安全重點單位每半年至少組織一次滅火和應急疏散演練。演練時，應當設置明顯標識，并事先告知演練范圍內的人員；演練后及時修訂、完善方案。

　　公安機關消防機構及公安派出所應當指導和監(jiān)督預防火災、滅火撲救和應急疏散方案的制訂和落實。

　　第三十四條　建筑管理人應當開展防火巡查、檢查。

　　建筑內的機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當至少每季度開展一次防火檢查，重點單位或者人員密集場所應當組織每日防火巡查。

　　建筑內的公眾聚集場所在營業(yè)期間應當至少每2小時開展一次防火巡查，營業(yè)結束時應當對營業(yè)現場進行檢查。

　　建筑內的醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制學校、托兒所、幼兒園還應當加強夜間防火巡查；其他消防安全重點單位可以結合實際組織夜間防火巡查。

　　第三十五條　建筑內的公共娛樂場所經營者應當投?；馂墓娯熑伪ｋU。

　　第三十六條　對存在火災隱患的建筑，業(yè)主、使用人和建筑管理人必須采取措施消除隱患。

　　第三十七條　公安機關消防機構對檢查發(fā)現的影響建筑公共安全的重大火災隱患應當立即通知有關單位或者個人整改，并函告有關行政主管部門、單位或者個人，及時向社會公告，提示公眾注意消防安全。

第四章　建筑消防設施管理

　　第三十八條　建筑管理人應當對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測并建立檢測檔案，對故障或者損壞的消防設施應當及時維修。

　　因維護或檢修，需要暫時停用消防設施、器材的，建筑管理人應當采取有效措施確保消防安全；停用消防設施、器材超過24小時的應當報告轄區(qū)公安機關消防機構。

　　消防給水管道陳舊或者水量、水壓不足的，供水單位和建筑管理人應當在各自管理范圍內進行維修、更新和改造，滿足消防供水的要求。

　　第三十九條　固定滅火系統、火災報警系統和機械防排煙系統等技術性能較高的建筑消防設施的維修、保養(yǎng)，應當依法由具有相應資質等級的專業(yè)技術單位實施，并依法簽訂相關維修、保養(yǎng)合同。

　　第四十條　建筑消防設施的檢測由產權單位或者受委托單位實施，也可以由專業(yè)從事建筑消防設施檢測并獲得計量認證資質的單位實施。

　　第四十一條　建筑消防控制室必須實行專人值班、專人負責制度，并遵守《消防控制室操作規(guī)程》相關規(guī)定。

　　第四十二條　消防控制室自動消防系統操作人員必須經消防專業(yè)培訓合格后持證上崗。建筑有關單位或者個人應當根據需要將火災自動報警系統聯入城市消防安全遠程監(jiān)控系統。

　　第四十三條　對依法投入使用的建筑，整改業(yè)主共有部分火災隱患或者維修共用消防設施的費用，在保修期內的由建設單位承擔。

　　保修期滿后，業(yè)主與使用人、建筑管理人有約定的，從其約定；沒有約定的，從專項維修資金中列支；沒有約定且沒有收取專項維修資金的，按照業(yè)主專有部分占建筑總面積的比例收支。

　　第四十四條　發(fā)生危及建筑消防安全的緊急情況，需要立即對共用部位消防設施設備進行維修、更新和改造的，應當立即進行維修、更新和改造。

　　未按規(guī)定進行維修、更新和改造的，市、縣房地產行政主管部門可以組織代修，維修費用從相關業(yè)主專項維修資金分戶賬中列支。涉及已售公有住房的，從公有住房專項維修資金中列支。

第五章　火災救援

　　第四十五條　建筑應當按消防技術標準設置消防撲救場地。

　　消防車道與建筑之間、消防撲救場地上空，不得設置妨礙登高消防車操作和影響消防車通行的障礙物。

　　第四十六條　建筑發(fā)生火災后，發(fā)現火災的人員應當立即撥打119報警，并盡可能告知火情和聯系方式。

　　任何單位、個人都應當無償為報警提供便利，不得阻攔報警。嚴禁謊報火警。

　　第四十七條　建筑發(fā)生火災時，建筑管理人必須立即開啟固定消防設施，組織人員疏散，開展初期火災撲救，協助公安消防隊做好火情偵查、人員救助、火災撲救、秩序維護等工作。

　　第四十八條　公安消防隊在接到火警后，必須立即出警，迅速、準確、安全地趕赴火災現場，救助遇險人員，排除險情，撲滅火災。

　　第四十九條　火災現場總指揮根據撲救火災的需要和滅火撲救預案的要求，有權調動公安、交通、供水、供電、通信、醫(yī)療救護等單位形成全方位救援。并根據撲救火災的需要，有權決定使用各種水源。

　　任何單位、個人都應當協助水源供給，滿足現場火災撲救用水需求。

　　第五十條　公安機關消防機構應當建立消防無線通信指揮網絡，配備滿足火災撲救的通信設備，必要時依照滅火撲救預案以人工方式保持聯絡，確?；馂默F場通信通暢。

　　電信部門應當協調火災事故現場的應急通信保障，確保及時、準確地傳達火災事故現場信息和調度指揮命令。

　　建筑管理人應當配備必要的通信工具，協助消防隊做好火場聯絡保障工作。

第六章　附　則

　　第五十一條　對違反本辦法的行為，法律、法規(guī)和規(guī)章已有規(guī)定的，公安、規(guī)劃、建設、房地產、工商、市政等行政主管部門依法實施行政處罰或者行政強制措施。

　　第五十二條　公安機關消防機構的工作人員在建筑消防安全管理中濫用職權、玩忽職守、循私舞弊，尚未構成犯罪的，依法給予處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

　　第五十三條　其他行政主管部門在建筑消防安全管理中未履行法定職責的，由上級行政機關或者監(jiān)察機關責令改正；造成嚴重后果的，對有關責任人員依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

　　第五十四條　本辦法所稱業(yè)主，是指建筑房屋的所有權人。

　　本辦法所稱使用人，是指承包、承租或者受委托經營建筑房屋的單位或者個人。

　　本辦法所稱建筑管理人，是指建筑交付使用后，業(yè)主自行統一管理的組織、個人，或者接受業(yè)主委托對消防安全工作進行統一管理的物業(yè)服務企業(yè)。

　　第五十五條　本辦法自2011年8月20日起施行，有效期五年。