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物業(yè)消防安全管理

  
評論: 更新日期:2010年09月01日

  第一篇 消防安全分工執(zhí)行標準

  第一章?? 消防中心職責標準

  一、認真學習并貫徹執(zhí)行國家制定的消防法規(guī),掌握本轄區(qū)實際情況,提高消防安全意識。

  二、制定轄區(qū)各種防火安全制度,督促檢查各住戶貫徹落實防火安全工作的情況。

  三、負責檢查轄區(qū)各部位的防火安全和各種消防設備,滅火器材的配備情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關單位進行整改。

  四、負責調配補充消防滅火器材等設備,并定期進行消防設備檢測、保養(yǎng)、維修,及時排除消防設備故障。

  五、負責24小時監(jiān)視消防電腦主機,發(fā)現(xiàn)火警,火災和其他問題,應立即向當值主管及經(jīng)理報告,并提出處理方案。

  六、負責制定轄區(qū)重點部位的滅火作戰(zhàn)方案,負責轄區(qū)用火部位安全監(jiān)督。

  七、負責對轄區(qū)人員進行消防防火宣傳教育。

  八、積極組織專職消防人員定期檢查消防設備和轄區(qū)各重點部位,如油庫,廚房,公共場所的滅火器材裝置,樓層消防分屏及報警,排煙系統(tǒng),對講系統(tǒng),查看周圍有無火種,防止重大事故的發(fā)生。

  九、重大節(jié)假日,組織人員進行安全大檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時通知有關部門及業(yè)主進行整改,并將整改情況報告物業(yè)總經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理。

  十、建立和健全轄區(qū)的消防管理業(yè)務檔案。

  十一、負責將每天轄區(qū)消防情況報告給部門經(jīng)理。

  十二、負責處理消防中心當值所發(fā)生的任何火災情事故,并及時報告給有關領導。

  第二章?? 小區(qū)(大廈)義務消防隊長職責標準

  一、小區(qū)、大廈義務消防隊長由各個小區(qū)、大廈安全主管擔任。

  二、小區(qū)、大廈義務消防隊長在服務中心防火責任人和消防機關的業(yè)務指導下進行工作。

  三、開展防火宣傳教育,管理小區(qū)(大廈)義務消防隊。

  四、按既定消防訓練方案,對義務消防隊進行實戰(zhàn)訓練或演習,使小區(qū)(大廈)義務消防隊做到防火工作常備不懈。

  五、隨時檢查轄區(qū)內消防情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時報告安全員或部門負責人,發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正。

  六、配合維修班作好消防器材、設備管理,保證消防設施不受損壞。

  七、隨時檢查隊員對消防器具使用掌握的實際情況,提高“義務消防隊”的實戰(zhàn)能力。

  八、接到火災信號后,在安排報警的同時,迅速組織義務消防隊,按既定方案或臨時制定的方案進行滅火、搶救。

  九、定期向服務中心主管匯報義務消防隊培訓、消防工作情況。

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