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物業(yè)消防安全管理

  
評論: 更新日期:2010年09月01日

  第四章?? 消防控制中心值班負責(zé)人滅火救急職責(zé)標(biāo)準

  一、自動報警器顯示火警信號后,立即通知當(dāng)班巡邏保安前往報警點檢查核實。

  二、火災(zāi)確認后,立即向管理負責(zé)人報告,同時用對講機聯(lián)絡(luò)義務(wù)消防隊員趕往火場。

  三、根據(jù)服務(wù)中心負責(zé)人的指示,執(zhí)行通報程序,消防設(shè)備使用程序,向各個部門、班組織和有關(guān)人員和向公安消防部門報警。四、組織現(xiàn)場與消防控制中心之間,火場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作,傳達命令,迅速反映情況。

  五、檢查通訊設(shè)備,保持聯(lián)絡(luò)暢通。

  六、做好火場記錄。

  第五章?? 服務(wù)中心員工滅火救急職責(zé)標(biāo)準

  一、堅守崗位,服從指揮,明確自己和本班組的戰(zhàn)斗任務(wù),堅決執(zhí)行班負責(zé)人的命令。

  二、當(dāng)接到火災(zāi)信號后,班組長不在,應(yīng)自動攜帶滅火器材,趕往著火地點觀察,及時撲滅火災(zāi)。

  三、組織人員疏散,除按警鈴?fù)▓笸?,還必須逐房檢查。

  四、組織群眾自救,穩(wěn)定自救人員情緒,做好保護工作,為自救人員準備好救生工具,防止輕生自傷事故的發(fā)生。

  五、在使用水槍時,要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,禁止盲目射水,避免水源浪費。

  六、在滅火戰(zhàn)斗中,要正確地使用和愛護消防器材,注意安全。

  第六章?? 地下庫滅火作戰(zhàn)工作標(biāo)準

  地下停車庫,一旦發(fā)生火災(zāi),除有爆炸危險、連鎖反應(yīng)、多車著火、疏散困難等外,還有毒煙濃霧,這對滅火、疏散工作不利。

  在地下車庫中設(shè)計了自動噴淋系統(tǒng),消火栓,防排煙和自動報警系統(tǒng),同時還裝備有手提式滅火器,為了提高滅火的成功率,應(yīng)采取如下滅火對策:

  一、在地下車庫起火后1-2分鐘內(nèi)由煙感或溫感器報警,在消防中心值班人員或車庫保安員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后,應(yīng)在1分鐘內(nèi)向消防總指揮和義務(wù)消防隊發(fā)出通知,義務(wù)消防隊滅火組長和救護組組織應(yīng)在3分鐘內(nèi)率隊員做好準備,趕赴現(xiàn)場。

  二、消防中心值班員在2分鐘內(nèi)切斷市電電源,啟動備用發(fā)電機,啟動防排煙機進行排煙,關(guān)閉自然通風(fēng)口。

  三、義務(wù)消防隊救護組重點職責(zé)是疏散起火點附近車輛。

  四、滅火時,滅火組織隊員應(yīng)重點保護受威脅的油箱,避免爆炸發(fā)生,除了采用手提式滅火器撲救初起火災(zāi)外,采用噴水冷卻車輛是最常用的方法。

  五、技術(shù)保障組的主要職責(zé)是保障地下車庫自動噴淋系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的正常工作,這是撲滅火災(zāi)的重要途徑。

  第七章?? 小區(qū)滅火工作執(zhí)行標(biāo)準

  為提高和強化小區(qū)自救體系的滅火搶險能力,特制定標(biāo)準。

  一、本標(biāo)準屬基本規(guī)范,有關(guān)人員要根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的樓層,方位、被燃物質(zhì)的屬性,天氣狀況,起火時間和人員的分布情況、靈活掌握、機動處理。

  二、一旦發(fā)生火災(zāi),必須做到:報警準確,通訊暢通,滅火方案無誤,實施迅捷有效,把損失減少到最低限度。

  三、報警程序:

  監(jiān)控中心?   

  值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報警信號或接到火警報告后(尤其是消火栓報警),立即通報相關(guān)方位的固定崗和巡邏崗保安迅速趕往報警樓層或火險地,查證報警原由。同時報告消防保安部長。查證人員在確認火災(zāi)后立即報告監(jiān)控中心,同時就地采取滅火措施。

  1、利用就地的滅火器材進行撲救。

  2、與該小區(qū)服務(wù)中心管理人員一起組織撲救。

  四、監(jiān)控中心根據(jù)火災(zāi)情況,緊急傳呼有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),報告災(zāi)情。必要時立即向“119”報警。報警語:我們是×××小區(qū),位置是在××××號,現(xiàn)×樓×層×發(fā)生火災(zāi),請求滅火?!辈⒂涗泩缶瘯r間。

  五、滅火指揮系統(tǒng)各主要指揮員到位后,以總指揮為核心組成指揮部(指揮部設(shè)在消防中心),并根據(jù)火情制定救火方案,調(diào)配人員,組織實施。

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