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物業(yè)消防安全管理

  
評論: 更新日期:2010年09月01日

  第三篇?? 消防安全檢查執(zhí)行標準

  第一章?? 消防設備安全檢查操作標準

  一、煙、溫感報警系統(tǒng)

  1、每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接受狀態(tài)。

  2、每日檢查一次各報警器的內部接線端子是否松動,主干線路、信號線路有否破損,并對20%的煙感探測器進行抽查試驗。

  3、每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底端子是否牢固,并進行逐個吹煙試驗。

  4、對一般場所每三年,污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng),主要項目:清洗吸煙室(罩)集成線路,保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。

  二、防火卷簾門系統(tǒng)

  1、每半月檢查一次電氣線路,元件是否正常并清掃灰塵。

  2、每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異?,F(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設計原理進行試驗。

  3、每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查,除銹、加油和密封。

  三、送風、排煙系統(tǒng)

  1、送風

 ?。?)每周巡視檢查各層消防通道內及消防電梯前大廳加壓風口是否靈活。

 ?。?)每周巡視檢查各風機控制線路是否正常,打掃機房和風機表面灰塵。

 ?。?)每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,清掃電氣元件上的灰塵,風機軸承加油等。

  2、排煙

 ?。?)每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常,有無異?,F(xiàn)象,同時對各排煙風機控制線路進行檢查,就地啟動試驗,打掃機房及排風機表面灰塵。

 ?。?)每月進行一次維護保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動,對排煙機軸承及排煙閥機械部門加油保養(yǎng),打掃機房,同時按照設計原理對50%樓層實施自動控制試驗。

  四、消火栓系統(tǒng)

  1、每周巡視檢查各層消火栓,水龍帶,水槍頭,報警按鈕等是否完好無缺,各個供水泵、電源是否正常,各個電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)。

  2、每月檢查一次各個閥門是否靈活,進行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進行除塵,檢查電器控制部門是否良好,同時按設計原理進行全面試驗。

  3、每季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養(yǎng),檢查電動機的絕緣是否良好。

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