??? 2.4 施工單位素質(zhì)不高
??? 現(xiàn)在不少高層建筑是由私人建筑隊承包施工的,人員流動性大,素質(zhì)差,業(yè)務(wù)水平低,與高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工要求高不相適應(yīng)。特別是建筑消防工程的施工,有些中標(biāo)單位因自己沒有消防資質(zhì),便掛靠其它有資質(zhì)的單位,而施工仍舊是原班人馬,造成工程施工質(zhì)量粗劣。有些施工隊伍為了賺取利潤,暗地更改圖紙,在施工中偷工減料,影響建筑耐火性能。一些消火栓、消防水帶、消防水喉、防火門、防火卷簾,以劣質(zhì)次品充當(dāng)合格品,給工程帶來重大火災(zāi)隱患。
??? 2.5 消防管理制度落后
??? 現(xiàn)代高層建筑內(nèi)各種消防設(shè)施名目繁多,一般建設(shè)即有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng),有的還有氣體自動滅火系統(tǒng)、雨淋或水幕系統(tǒng)、自動閉門裝置系統(tǒng),而現(xiàn)在建筑內(nèi)的消防管理人員工作制度往往是沿襲了以前的保安人員工作體制。不要說怎么去定期維護(hù)、檢測、操作上述各類消防設(shè)施,有些管理人員竟連滅火器是否過期怎么判斷也不懂。
??? 3 高層建筑消防安全管理的具體對策
??? 3.1 科學(xué)做好消防防火設(shè)計,完善配套消防設(shè)施
??? 防火設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格按照《高規(guī)》的要求,認(rèn)真做好防火設(shè)計工作,同時結(jié)合所建高層建筑的使用性質(zhì)做好各項功能的要求,將安全防火放在首位,應(yīng)著重考慮以下幾個方面:消防安全布局要合理,設(shè)計理念要清晰;嚴(yán)格劃分疏散樓梯間和防火分區(qū);高層建筑各構(gòu)件要有足夠的耐火極限;消防安全出口、疏散通道要經(jīng)過計算,合理設(shè)計;要根據(jù)保護(hù)對象的特點(diǎn)和要求,綜合考慮建筑物的規(guī)模、火災(zāi)載荷、危險性、事故后果以及疏散和撲救的難易程度,配備各種類型及功用的消防設(shè)施,并試圖開發(fā)智能化的火災(zāi)報警和自動滅火系統(tǒng)以形成一種智能火災(zāi)監(jiān)控與消防系統(tǒng);做好高層建筑消防用水量設(shè)計,保障發(fā)生火災(zāi)時有足夠的蓄水量,起到及時撲滅初期火災(zāi)的作用;室內(nèi)裝修盡量采用不燃或難燃材料,減少可燃物的數(shù)量,提高安全指數(shù)。
??? 3.2 嚴(yán)把消防檢查,強(qiáng)化源頭管理
??? 公安消防部門要把好消防設(shè)計審核關(guān)、工程施工監(jiān)督關(guān)、消防驗收關(guān),杜絕高層建筑的先天性消防安全隱患。設(shè)計是否按照國家規(guī)范進(jìn)行設(shè)計,施工單位是否按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。嚴(yán)格按規(guī)范要求設(shè)計疏散樓梯、疏散通道。封閉樓梯和防煙樓梯的設(shè)置除了在避難層和首層與地下一層之間外,應(yīng)上下直通,避免錯位,在底層直通室外,樓梯間及其前室、疏散走道等還要考慮防排煙措施,疏散走道、安全出口、疏散距離和寬度均應(yīng)滿足規(guī)范耍求。最后,嚴(yán)格控制可燃易燃的建筑裝修材料,是預(yù)防火災(zāi)擴(kuò)大蔓延的有效措施。在高層建筑的樓梯間及其前室、安全疏散通道、避難層和廚房間等使用明火場所的墻面、吊頂、地面均應(yīng)采用非燃材料裝修,會議廳等公眾聚集的場所,盡量選用難燃材料或非燃材料,裝飾織物應(yīng)采用經(jīng)過阻燃處理的織物。
??? 3.3 落實責(zé)任主體,明確管理責(zé)任。
??? 高層建筑往往涉及多家產(chǎn)權(quán)單位,承包、出租或委托經(jīng)營管理時,又涉及多家使用單位。因此,各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在與房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時,必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任書,確定防火負(fù)責(zé)人,明確各自責(zé)任,共同維護(hù)高層建筑的消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物,產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)當(dāng)在訂立合同中明確各方消防安全責(zé)任,特別是各產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時,針對高層建筑的管理特點(diǎn),產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要盡可能地細(xì)化消防安全管理,落實自主管理,嚴(yán)格日常檢查制度,及時消除火災(zāi)隱患,確保高層建筑安全。
??? 3.4 扎實開展消防安全教育,加強(qiáng)消防安全管理人員的培訓(xùn),提高高層建筑使用單位自防自救的能力。鑒于高層建筑各樓層人員成份復(fù)雜,人員流動性廣,消防安全素質(zhì)參差不齊等特點(diǎn),消防部門要有針對性的開展多種形式的宣傳教育活動,要充分利用典型的火災(zāi)案例和對嚴(yán)重消防違章行為公開曝光等手段,加大對《消防法》等消防法規(guī)的宣傳力度,通過漫畫、墻報、宣傳標(biāo)語等多種形式開展消防知識教育。同時,消防部門還要有組織、有計劃的舉辦高層建筑消防安全管理人員培訓(xùn)班,實行持證上崗,全面提高和增強(qiáng)高層建筑安全管理人員的消防安全素質(zhì)。
??? 4 結(jié)束語
??? 綜上所述,由于高層建筑物的服務(wù)功能全面,居住人員密集,用電量也較大,一旦不慎發(fā)生火災(zāi),就會釀成巨大的災(zāi)難。因此,我們一定要對高層建筑消防安全管理中存在的問題加以改進(jìn)并完善其管理體系,從而進(jìn)一步提高我國高層建筑物消防安全管理水平。
??? 參考文獻(xiàn):
??? [1] 邱灼立。淺談高層建筑施工過程中的安全管理的幾個要點(diǎn)[J]。中小企業(yè)管理與科技,2010(5)。
??? [2] 馮時雨。? 如何加強(qiáng)高層建筑消防安全管理工作的探討[J]。 中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2012(03)。
??? [3] 田映龍。? 高層建筑消防安全現(xiàn)狀及防火對策分析[J]。 科技情報開發(fā)與經(jīng)濟(jì),2009(20)。
???