[ 摘要 ]高層住宅的施工質量不僅與建設單位的經營效益緊密相關，而且還影響著住宅的使用安全，它與住戶的人身安全與財產安全息息相關，?
??????? 由此可見，加強高層住宅施工質量的監(jiān)理工作是極其必要的。本文就如何加強住宅施工質量監(jiān)理工作進行分析，圍繞工程項目的建設全過程進行全面 化的監(jiān)理，包括施工前期的準備工作及施工過程中的質量控制，確保高層住宅項目的施工質量與安全性。?
??????? [ 關鍵詞 ]高層住宅；施工質量；監(jiān)理；要點
??????? 中圖分類號：T V 5 2?? 3 文獻標識號：A 文章編號
??????? 隨著當前我國經濟社會的快速發(fā)展， 城市化進程的發(fā)展也越來越快，? 城市人 口也快速增加，導致城市用地越來越緊張，結合我國現(xiàn)今先進的 建筑技術及科技水平，城市建筑逐漸朝向高層方向發(fā)展，從而可以有效 的緩解我國城市用地的緊張壓力。然而，隨著建筑物層數的增加，其施 工質量要求也越來越高，其施工難度也越來越大，尤其是建筑物的主體 結構質量更是至關重要。因此，如何加強高層住宅施工質量的監(jiān)理控制，? 成為當前施工單位與監(jiān)理單位亟待解決的重點問題?，F(xiàn)就高層住宅施工 質量監(jiān)理的要點及措施進行分析，如下所述。?
??????? 1 ． 高屢住宅施工前準魯工作的監(jiān)理
??????? 1 ． 1制定相應的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則
??????? 首先，監(jiān)理單位在接收高層住宅項目的監(jiān)理任務之后，必須根據建 筑工程的實際施工特點及時擬定相應的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則，以便 監(jiān)理單位在之后的工程開展過程中展開監(jiān)理工作，嚴格按照相應的監(jiān)理 規(guī)范制度與規(guī)范細則來加強工程項目的監(jiān)理工作。?
??????? 其次， 工程項目的監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細則必須具有一定的針對性，? 結合建筑項目結構的監(jiān)理重點，確保監(jiān)理規(guī)劃中的相關監(jiān)理任務及建立 方法可以順利完成。其中，對于相關工地巡視、旁站部位、平行檢驗及
??????? 見證抽樣試驗和簽發(fā)指令文件的適用范圍等各項制度，在結合工程項目? 是否能滿足此類建立制度的實施的同時，還應當突出工程的重難點。? 最后，監(jiān)理單位應當在工程項目開展的首次例會上，將工程開展過 程中的監(jiān)理規(guī)范程序、巡視及旁站部位、地方相關規(guī)定等向施工單位進 行書面交底， 以便加強施工單位日后的工程開展工作， 便于監(jiān)理單位管理。?
??????? 1 ． 2熟悉設計文件
??????? 對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議 ，? 參加由建設單位組織的設計技術交底會 ，對設計技術交底會議紀要進行 簽認 。?
??????? 1 ． 3審查承包單位報送的施工組織設計及專項方案
??????? 在開展高層住宅施工時，監(jiān)理單位應當結合施工單位所編制的施工 計劃與方案進行研究，嚴格審查施工單位的施工組織設計及方案，確保 方案的可靠性、合理性、經濟性。?
??????? 1 ． 4審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質量體系、技術管理體系 監(jiān)理單位在施工前期應當加強對現(xiàn)場項 目管理機構的質量體系與技 術管理體系的審查，確保相應施工現(xiàn)場的管理人員、特殊工種操作人員 都屬于持證上崗；： 加強相應施工制度的規(guī)范，包括：質量管理制度、質 量責任制、工程質量檢驗制度、執(zhí)行的施工技術標準等。?
??????? 1 ． 5檢查承包方設備進場原材料 、現(xiàn)場施工條件 ，并簽發(fā)開工報告? 一方面，監(jiān)理單位在工程開展之前，應當加強對施工單位所使用的 施工機械設備、施工材料進行檢查，確保其質量與相關規(guī)定相符，以便 滿足高層住宅工程項目的施工要求。?
??????? 另一方面，監(jiān)理單位應當及時檢查施工現(xiàn)場的施工條件，確保其施 工條件 已經成熟，施工現(xiàn)場無其他障礙物存在。此外，施工單位應當及 時對施工現(xiàn)場進行相應的布置，以便施工單位及時領取旅工許可證，即 證明施工單位已經具備開工條件，則可以簽發(fā)相應的開工報告。?