摘　要：現(xiàn)代住宅已不是計劃經(jīng)濟(jì)時代的僅限于滿足居民居住空間的場所，而是同時滿足物質(zhì)，精神兩方面要求的空間。文章主要通過工程實踐，闡述了現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計理念，從而就建筑設(shè)計中存在的問題進(jìn)行了探討與研究，提出了有效的解決措施。

關(guān)鍵詞：住宅建筑 ， 設(shè)計特點， 問題 ， 對策
近年來，隨現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展，住宅建筑設(shè)計成為人們關(guān)注的重點之一，在設(shè)計工作中，主要對人的居住生活模式和行為習(xí)慣進(jìn)行分析研究，把新技術(shù)、新材料、新工藝充分利用到現(xiàn)代居住設(shè)計中?，F(xiàn)代居住建筑設(shè)計中不能一味追求幾室?guī)讖d，越大越時尚的錯誤理念，而是要根據(jù)不同的建筑面積，不同的居住人群，不同的消費階層合理分配各功能用房的房間面積，根據(jù)不同的戶型面積確定設(shè)計的側(cè)重點。
1.住宅建筑設(shè)計的特點
　　住宅建筑在一個項目開始設(shè)計前, 根據(jù)該項目制定一個主題, 根據(jù)不同的品質(zhì)定位、居住人群, 地理位置、環(huán)境因素, 首先考慮住宅建筑應(yīng)該有一個設(shè)計方向, 以滿足不同的受眾群體, 凸現(xiàn)自身的設(shè)計特點, 做到在眾多的設(shè)計中, 有自己鮮明的設(shè)計個性。
　?。?）建筑設(shè)計的統(tǒng)一性。建筑設(shè)計不再單純是一幢兩幢的規(guī)劃設(shè)計，而是以一定規(guī)模的小區(qū)作為前提，小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計首先以人為本，同時營造更優(yōu)美的室外環(huán)境。要求功能合理，讓居住者能在其中方便、安全、衛(wèi)生、舒適地生活。住宅內(nèi)部房間齊全，動靜分開，潔污分離；主要居住的房間陽光充足，通風(fēng)良好，各種設(shè)施齊全，能滿足節(jié)能的要求。同時要結(jié)合城市的自身特色，小區(qū)的地理位置和環(huán)境，對小區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計，是創(chuàng)造良好小區(qū)環(huán)境的基礎(chǔ)，是小區(qū)設(shè)計的感觀因素，是設(shè)計中的重要工作。
　?。?）住宅建筑設(shè)計細(xì)節(jié)的合理性。未來的住宅標(biāo)準(zhǔn)將有很大的提高，細(xì)微之處將得到重視。節(jié)點細(xì)部設(shè)計在于整體布局合理，功能性強(qiáng)，具有深刻的文化內(nèi)涵；同時細(xì)部設(shè)計、節(jié)點處理也是非常重要的。任何設(shè)計的尺寸、體量都應(yīng)從人的生理學(xué)考慮，作為主體人感受到外部環(huán)境的舒適程度，可以直接衡量設(shè)計的好與壞，千萬不能忽視細(xì)節(jié)的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關(guān)鍵。
　　（3）住宅建筑的舒適性?，F(xiàn)在，人們對住房的要求不僅是“住得下”，而且要“住得好”，這就是說人們對住房舒適性要求越來越高，要求住宅要方便、舒適、自由、美觀。對室內(nèi)采光、日照、通風(fēng)、采暖、景觀等因素有著越來越高的要求，需要現(xiàn)代、接近自然，要有時代感，體現(xiàn)自由、體現(xiàn)家庭的親切感。
2.住宅建筑設(shè)計中的主要問題分析
　　由于住宅商品化、市場化以后。大大地推動了住宅建筑設(shè)計的發(fā)展。各種各樣的住宅都涌現(xiàn)出來，不可避免地出現(xiàn)了一些設(shè)計不合理的現(xiàn)象，目前住宅建筑設(shè)計中主要存在以下問題。
2.1 采用錯層式
　　錯層在一些情況下是一種行之有效的處理手法，但是錯層住宅也存在一些弊端，如果不分對象不分場合地濫用，那就欠妥當(dāng)，以下兩種情況就不適合采用錯層。
　　（1）小面積戶型不應(yīng)采用錯層式。有的住宅，面積不大。為了做出錯層，免不了踏步的設(shè)置，而踏步卻占了一定的面積，這不但減少了使用面積。而且由于踏步的空間分界作用使房屋空間顯得小氣。
　　（2）在地震區(qū)避免采用錯層式。根據(jù)抗震規(guī)范要求， 在建筑物的整體布置上，應(yīng)盡量保持體形上的對稱和簡單，質(zhì)量和剛度的對稱和均勻分布。避免平面上和立面上的突然變化和不規(guī)則的形狀。
2.2 躍層的選用
　　在多層、高層住宅中，國內(nèi)近幾年比較喜歡設(shè)計躍層式住宅，躍層式住宅一般是在獨戶式一層住宅中采用，在戶內(nèi)設(shè)置樓梯為垂直交通。一般每戶在同層內(nèi)布置房間，完全可以滿足使用功能的要求。目前在多層、高層住宅的中間層大量出現(xiàn)的躍層式住宅，主要是為追求變化和氣派的室內(nèi)空間，并無其他功能的要求。在戶內(nèi)設(shè)樓梯的躍層不利于老弱及兒童上下使用，且樓梯要占用一定的房間面積，對于面積不太大的套型更不適用。為追求形式，在多層、高層住宅中間層且每戶面積不大的套型做躍層式是不可取的。另外，不少住宅戶內(nèi)樓梯坡度設(shè)計太陡，步寬尺寸不足，存在很大居住隱患。