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點擊數(shù):   更新日期:2012年12月07日

廣州市電梯安全管理辦法點擊此處下載本文件word格式

發(fā) 文 號:令2012年第89號
發(fā)布單位:廣東省廣州市人民政府
發(fā)布日期:2012-12-07
實施日期:2013-02-01

第一章 總則

  第一條 為加強電梯安全管理,保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全,根據(jù)國務院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》等法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。

  第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)、使用、檢驗檢測以及相關(guān)監(jiān)督管理活動。

  個人或者單個家庭自用電梯的安全管理,不適用本辦法。

  第三條 市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負責本市電梯安全監(jiān)察工作,并負責組織實施本辦法。

  各區(qū)、縣級市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負責本轄區(qū)內(nèi)的電梯安全監(jiān)察工作。

  規(guī)劃、建設(shè)、國土房管、工商、安全生產(chǎn)、城市管理綜合執(zhí)法等部門按照各自職責,做好電梯安全管理的相關(guān)工作。

  第四條 本市各級人民政府及其設(shè)立的安全生產(chǎn)委員會應當支持、督促質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等相關(guān)部門依法履行電梯安全管理職責,協(xié)調(diào)解決電梯安全管理工作中的重大事項,并將電梯安全管理工作納入安全生產(chǎn)責任制考核范圍。

  第五條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應當加強電梯安全法律、法規(guī)、規(guī)章和電梯安全知識的宣傳。

  鼓勵新聞媒體、學校、行業(yè)協(xié)會等開展電梯安全宣傳教育工作。

  第六條 鼓勵電梯的制造、安裝、改造、維修、日常維護保養(yǎng)單位以及使用管理者參加電梯事故責任保險。

  相關(guān)行業(yè)協(xié)會應當通過協(xié)助會員與保險公司協(xié)商保險費率等形式,推動會員購買電梯事故責任保險。

第二章 電梯的安裝、改造和維修

  第七條 學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所新安裝的乘客電梯,應當由兩回路供電或者配置備用電源。

  鼓勵新建住宅安裝的電梯和既有住宅增設(shè)的電梯,使用兩回路供電或者配置備用電源。
 
  第八條 在電梯安裝、改造、維修施工5個工作日前,施工單位應當將擬進行的施工地點、施工內(nèi)容、電梯參數(shù)以及電梯使用管理者等情況書面告知所在的區(qū)、縣級市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門。

  新安裝電梯的,施工單位應當在告知時提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證或者開工備案證明。

  第九條 電梯安裝、改造、維修前,施工單位應當編制安全施工方案,落實安全防護措施等現(xiàn)場安全生產(chǎn)條件,并按照電梯設(shè)計文件和標準的要求,檢查電梯機房、井道、底坑、通道等涉及電梯施工的土建工程以及電梯制造質(zhì)量,確認符合要求后方可開始施工。

  第十條 電梯的安裝、改造、重大維修過程應當經(jīng)電梯檢驗檢測機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗合格后,方可交付或者投入使用。

  第十一條 住宅電梯保修期滿后的更換、改造、維修費用,依法從住宅專項維修資金中列支;屬于已售公有住房的,可由原售房單位向市住房保障辦公室申請啟用單位住房基金。

  無住宅專項維修資金或者專項維修資金不足的,由房屋所有權(quán)人根據(jù)約定承擔;無約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。

第三章 電梯的使用

  第十二條 電梯使用管理者,是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務的單位和個人。

  電梯使用管理者按照以下方式確定:

  (一)委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位管理電梯的,受委托的物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位為使用管理者;

  (二)未委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他單位管理的,電梯屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的,該產(chǎn)權(quán)所有者為使用管理者;電梯屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者的,應當協(xié)商約定其中1個產(chǎn)權(quán)所有者為使用管理者,其他產(chǎn)權(quán)所有者承擔連帶安全管理責任;

  (三)新安裝電梯未移交業(yè)主的,項目建設(shè)單位為使用管理者;

  (四)出租配有電梯的場所,應當在租賃合同中約定電梯使用管理者;未約定的,比照第(二)項處理。

  未明確使用管理者的電梯不得投入使用。

  第十三條 電梯使用管理者應當保證在用電梯處于適宜運行的狀態(tài),并履行下列電梯安全管理職責:

  (一)建立電梯安全技術(shù)檔案;

  (二)保持電梯緊急報警裝置能隨時與值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系;

  (三)監(jiān)督電梯的改造、維修、日常維護保養(yǎng)工作并提供必要的條件;

  (四)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼有效的登記標志、安全檢驗合格標志、維保標志,標明應急救援電話;

  (五)將電梯使用的安全注意事項、警示標志置于乘客易于注意的顯著位置;

  (六)委托依法取得許可的單位進行電梯日常維護保養(yǎng),并訂立日常維護保養(yǎng)合同;

  (七)法律、法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。

  第十四條 電梯使用管理者應當根據(jù)電梯使用狀況設(shè)置安全管理機構(gòu)或者配備電梯安全管理員,至少有1名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的人員承擔以下管理職責:

  (一)負責電梯運行日常巡視,記錄日常使用狀況;

  (二)負責保管和按照規(guī)定使用電梯專用鑰匙;

  (三)檢查電梯安全注意事項和警示標志,確保齊全清晰;

  (四)監(jiān)督并且配合電梯日常維護保養(yǎng)工作,簽字確認維護保養(yǎng)記錄;

  (五)現(xiàn)場配合電梯檢驗檢測工作;

  (六)發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患需要停止使用的,有權(quán)作出停止使用的決定,并且立即報告電梯使用管理者。

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