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點(diǎn)擊數(shù):   更新日期:2010年10月31日

北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)

發(fā) 文 號(hào):京建法〔2008〕138號(hào)
發(fā)布單位:北京市建設(shè)委員會(huì)
發(fā)布日期:2008-03-16
實(shí)施日期:2008-05-01

第十三條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定,在施工合同中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定:

(一)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式,工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限;

(二)工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式,工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤的認(rèn)定及相應(yīng)價(jià)款調(diào)整的計(jì)算辦法;

 (三)人工、材料、設(shè)備價(jià)格變化等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的范圍及幅度,以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法;

(四)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限;

(五)工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限;

(六)安全措施和保險(xiǎn)費(fèi)用;

(七)工期提前或者延后的獎(jiǎng)懲辦法;

(八)與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng);

(九)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。

第十四條 施工合同工期在一年以?xún)?nèi),招標(biāo)發(fā)包時(shí)或者直接發(fā)包工程簽訂合同時(shí)已經(jīng)通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件審查的工程,可采用固定總價(jià)合同方式。其他工程,應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同方式。

第十五條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)參照國(guó)家和本市頒發(fā)的工期定額,在施工合同中明確約定確保工程質(zhì)量的合理工期。沒(méi)有相應(yīng)工期定額的工程,由發(fā)包人、承包人協(xié)商確定合理工期。對(duì)工期有特殊要求的,發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)商定保證工期的施工方案,明確約定工期和相應(yīng)的措施費(fèi)用。任何一方都不得任意壓縮或者延長(zhǎng)施工合同約定的工期。

發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定因發(fā)包人、承包人造成工期延誤的責(zé)任、費(fèi)用計(jì)算。

第十六條 工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家和本市質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求的,發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的費(fèi)用。

發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定材料、設(shè)備、施工工藝和工程質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收要求,并按施工合同和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求組織施工。

第十七條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定,在施工合同中明確約定安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的總費(fèi)用,并約定該費(fèi)用的預(yù)付和支付計(jì)劃、使用要求、調(diào)整方式等內(nèi)容。

第三章 合同的備案

第十八條 依法領(lǐng)取施工許可證的工程,施工合同應(yīng)當(dāng)備案。

第十九條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自施工合同訂立之日起七日內(nèi)按規(guī)定到市或者區(qū)縣建委辦理施工合同備案。

第二十條 施工合同備案采用網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)與書(shū)面施工合同備案相結(jié)合的方式進(jìn)行。

網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)應(yīng)當(dāng)通過(guò)施工合同管理信息系統(tǒng)進(jìn)行,內(nèi)容包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、合同主體名稱(chēng)、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同價(jià)款及其支付方式等。

第二十一條 書(shū)面施工合同備案應(yīng)當(dāng)提交以下書(shū)面材料:

(一)網(wǎng)上數(shù)據(jù)申報(bào)表三份(雙方簽字、蓋章);

(二)全部施工合同正、副本;

(三)實(shí)行工程擔(dān)保的工程,提交支付擔(dān)保和履約擔(dān)保保函原件以及公證文件原件;

(四)施工總承包合同備案時(shí),需提交擬發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程清單。

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