第十條 申請(qǐng)?jiān)S可應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門提交下列材料：

　　（一）行政許可申請(qǐng)書；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；

　?。ㄈ┓课菟袡?quán)登記證明或者其他確認(rèn)權(quán)利的有效證明，使用人申請(qǐng)的還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的書面證明；

　?。ㄋ模┥婕肮灿貌课坏?，提交共用人同意的書面證明；

　?。ㄎ澹┓课菰O(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案，沒有設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案。

　　設(shè)計(jì)單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其出具的方案負(fù)責(zé)。

　　第十一條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)，作出是否許可的決定，并書面告知申請(qǐng)人。

　　第十二條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照許可的方案施工。

　　房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)許可的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)制止，責(zé)令糾正、采取補(bǔ)救措施。

　　第十三條 房屋安全鑒定工作，由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，其作出的房屋安全鑒定的結(jié)論是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。

　　第十四條 房屋有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　（一）超過設(shè)計(jì)使用年限，需繼續(xù)使用的；

　?。ǘ┰馐艿孛娉料?、地震、洪水等重大自然災(zāi)害后出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異常，需繼續(xù)使用的；

　?。ㄈ┮蚴┕?、堆物、撞擊等危及房屋安全或者因火災(zāi)、爆炸等事故出現(xiàn)異常，需繼續(xù)使用的；

　?。ㄋ模o報(bào)建手續(xù)或者無施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；

　?。ㄎ澹┰谝呀ǔ煞课萆蠑M安裝大型廣告牌，新增水箱、鐵塔等設(shè)施、設(shè)備的；

　?。┢渌婪☉?yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的。

　　前款第一項(xiàng)、第四項(xiàng)的鑒定由房屋所有權(quán)人或者使用人委托；第二項(xiàng)的鑒定由房產(chǎn)管理部門委托；第三項(xiàng)的鑒定由責(zé)任人委托，無法確定責(zé)任人的由房屋所有權(quán)人或者使用人委托；第五項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位或者行為實(shí)施人委托。

　　超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的學(xué)校、商場、飯店、影劇院、體育場館等公共建筑，所有權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)每三年至少委托鑒定一次。

　　第十五條 進(jìn)行隧道、樁基、爆破、開挖深基坑等工程施工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前，委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)施工區(qū)周邊的房屋進(jìn)行安全檢查及跟蹤監(jiān)測，并按照安全施工規(guī)定采取安全維護(hù)措施。

　　對(duì)受到施工影響出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的周邊房屋，房屋所有權(quán)人或者使用人要求房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定。

　　因施工造成周邊房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)治理修復(fù)、賠償?shù)让袷仑?zé)任。

　　第十六條 委托房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　?。ㄒ唬┓课莅踩b定委托書；

　?。ǘ┪腥说纳矸葑C明；

　?。ㄈ┓课菟袡?quán)登記證明或者與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的證明。

　　第十七條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理鑒定委托后，應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)作出鑒定結(jié)論或者作出階段性鑒定文件。

　　經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)在作出鑒定結(jié)論的同時(shí)向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書，并向房產(chǎn)管理部門報(bào)告。

　　第十八條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定處理：

　?。ㄒ唬┎扇∵m當(dāng)?shù)陌踩夹g(shù)措施可以解除危險(xiǎn)的房屋，處理使用；

　?。ǘ┎扇∵m當(dāng)?shù)陌踩夹g(shù)措施尚能短期使用的房屋，觀察使用；

　?。ㄈ└淖冇猛竞竽軌虬踩褂玫姆课?，變更使用；

　?。ㄋ模o修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋，停止使用；

　?。ㄎ澹┱苯ㄖｋU(xiǎn)且已無修繕價(jià)值的房屋，整體拆除。

　　房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)房屋所有權(quán)人發(fā)出限期治理的書面通知；對(duì)拖延或者拒絕排除危險(xiǎn)的，可以指定有關(guān)單位治理，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

　　第十九條 異產(chǎn)毗連的危險(xiǎn)房屋，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)共同治理。

　　第二十條 新建、改建、翻建、擴(kuò)建房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治機(jī)構(gòu)實(shí)施白蟻預(yù)防處理。建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建筑施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)主管部門提交委托白蟻預(yù)防的證明材料。

　　對(duì)納入建筑施工許可證管理的裝飾裝修工程，適用前款規(guī)定。

　　房屋所有權(quán)人或者使用人發(fā)現(xiàn)蟻害，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。

　　第二十一條 白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，并按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

　　新建房屋白蟻預(yù)防包治期限為十五年，已使用房屋白蟻滅治包治期限為二年。在白蟻預(yù)防、滅治包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)無償滅治。

　　第二十二條 建設(shè)單位辦理房屋預(yù)（銷）售和產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門出具該項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文件。白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載入《住宅質(zhì)量保證書》。

　　第二十三條 委托白蟻防治應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納白蟻防治費(fèi)。白蟻防治費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算管理，?？顚Ｓ?。

　　第二十四條 有下列情形之一的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可以對(duì)個(gè)人處以三千元以上一萬元以下、對(duì)單位處以五千元以上二萬元以下的罰款：

　?。ㄒ唬┻`反本條例第八條規(guī)定，實(shí)施危害房屋安全行為的；

　?。ǘ┻`反本條例第九條第一款規(guī)定，未經(jīng)許可擅自拆改房屋的；

　?。ㄈ┻`反本條例第十二條第一款規(guī)定，未按照許可的方案施工的；

　?。ㄋ模┻`反本條例第十八條規(guī)定，不執(zhí)行處理決定或者未在治理期限內(nèi)排除危險(xiǎn)的。

　　第二十五條 違反本條例第十四條第一款第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第十五條第二款規(guī)定，未委托房屋安全鑒定的，由房產(chǎn)管理部門通知其限期委托鑒定；逾期不委托鑒定的，可以對(duì)個(gè)人處以一千元以上三千元以下、對(duì)單位處以三千元以上一萬元以下的罰款。

　　第二十六條 建設(shè)單位違反本條例第六條第一款、第二十條第一款、第二款和第二十二條規(guī)定的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五千元以上二萬元以下的罰款。

　　第二十七條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或者白蟻防治機(jī)構(gòu)拒絕、拖延房屋安全鑒定或者白蟻防治的，由房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，并處以五千元以上二萬元以下的罰款。

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提供虛假鑒定報(bào)告，白蟻防治機(jī)構(gòu)不使用國家規(guī)定的藥物或者不按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行白蟻防治的，由房產(chǎn)管理部門處以一萬元以上五萬元以下的罰款；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十八條 房產(chǎn)管理部門工作人員在房屋安全管理過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十九條 本條例自1999年7月1日起施行。