?。?999年3月30日徐州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議制定 1999年4月8日江蘇省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)2004年9月23日徐州市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過，2004年10月22日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈徐州市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第一次修正 根據(jù)2010年6月25日徐州市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過，2010年7月28日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈徐州市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉的決定》第二次修正 根據(jù)2011年12月8日徐州市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過，2012年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈徐州市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉和〈徐州市地下水資源管理?xiàng)l例〉的決定》第三次修正）

　　《徐州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈徐州市城市房屋安全管理?xiàng)l例〉和〈徐州市地下水資源管理?xiàng)l例〉的決定》已由徐州市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議于2011年12月8日通過，經(jīng)江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議于2012年1月12 日批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布，自公布之日起施行。

2012年1月29日

　　徐州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《徐州市城市房屋安全管理?xiàng)l例》和《徐州市地下水資源管理?xiàng)l例》的決定

　?。?011年12月8日徐州市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過2012年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn)）

　　徐州市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議決定對(duì)《徐州市城市房屋安全管理?xiàng)l例》和《徐州市地下水資源管理?xiàng)l例》作如下修改：

　　一、徐州市城市房屋安全管理?xiàng)l例

　　1、將第二十條第三款中的“不委托滅治的，由房產(chǎn)管理部門委托白蟻防治機(jī)構(gòu)強(qiáng)制滅治，費(fèi)用由房屋所有權(quán)人或者使用人承擔(dān)。”刪除。

　　2、將第二十五條中的“由房產(chǎn)管理部門委托鑒定，鑒定費(fèi)用由房屋所有權(quán)人、使用人或者實(shí)施涉及房屋安全行為的單位、個(gè)人承擔(dān)，并”刪除。

　　二、徐州市地下水資源管理?xiàng)l例

　　1、將第二十一條中的“由水行政主管部門責(zé)令改正；拒不改正的，強(qiáng)制停止施工或者取水”修改為 “由水行政主管部門責(zé)令停止施工或者取水”。

　　2、將第二十二條中的“強(qiáng)制拆除、封閉取水井”修改為“由水行政主管部門依法代為拆除、封閉取水井，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)”。

　　3、將第二十三條中的“強(qiáng)制拆除、恢復(fù)原狀”修改為“由水行政主管部門或者有關(guān)行政主管部門依法代為拆除、恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)”。

　　本決定自公布之日起施行。

　　以上法規(guī)，根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。

　　第一條 為了加強(qiáng)城市房屋安全管理，保障房屋安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋的安全管理。屬于文物的房屋的安全管理依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　本條例所稱房屋安全管理，是指已使用房屋的安全管理和房屋白蟻防治的管理。

　　第三條 市、縣（市）、賈汪區(qū)房產(chǎn)管理部門（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)管理部門）是房屋安全管理的主管部門。

　　市房產(chǎn)管理部門可以委托市房產(chǎn)監(jiān)察機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋安全管理工作。

　　規(guī)劃、建設(shè)、城市管理、工商、公安消防、安全生產(chǎn)監(jiān)督等部門以及街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。

　　第四條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全房屋安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋安全的日常管理和危險(xiǎn)房屋防治的督促檢查。

　　第五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋銷售前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)購(gòu)房人在房屋使用及裝飾裝修中應(yīng)當(dāng)履行的房屋安全義務(wù)等事項(xiàng)依法作出約定，向購(gòu)房人明示，并予以說明。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修中有關(guān)房屋安全的禁止行為和注意事項(xiàng)告知房屋所有權(quán)人或者使用人。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域有擅自拆改房屋行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻，并及時(shí)向所在地房產(chǎn)管理部門報(bào)告。

　　第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震結(jié)構(gòu)、防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)荷載、設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人和使用人。

　　房屋轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、抗震結(jié)構(gòu)、防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)荷載、設(shè)計(jì)使用年限和結(jié)構(gòu)改造情況等事項(xiàng)書面告知受讓人或者承租人。

　　第七條 房屋所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；發(fā)現(xiàn)房屋有險(xiǎn)情的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施，排除危險(xiǎn)。

　　與房屋安全有利害關(guān)系的公民、法人和其他組織，有權(quán)要求房屋所有權(quán)人、使用人或者其他責(zé)任人采取安全保護(hù)措施，排除危險(xiǎn)。

　　第八條 禁止超出設(shè)計(jì)荷載，在架空樓板上砌筑實(shí)體墻。

　　禁止在建成房屋下建造地下室。

　　第九條 下列影響房屋安全的行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)房產(chǎn)管理部門許可，依法還應(yīng)當(dāng)由其他部門許可的，從其規(guī)定：

　?。ㄒ唬┎鸪蛘卟糠植鸪课輭w、梁、板、柱；

　　（二）在墻體上增開或者擴(kuò)大門、窗、壁櫥、洞口；

　　（三）改變?cè)O(shè)計(jì)用途或者加層擴(kuò)建；

　　（四）降低房屋地面標(biāo)高。

　　前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)所稱墻體，不包括框架結(jié)構(gòu)房屋的室內(nèi)填充墻。