摘 要:飾面磚外墻滲漏及脫落是建筑外墻常見(jiàn)的一種病害。如果不加以防治,輕則導(dǎo)致建筑外觀受到影響,重則影響到住戶的日常使用,甚至威脅到整棟建筑物的安全。基于此,筆者將本文命名為《淺談飾面磚外墻滲漏及脫落的原因及防治措施》,首先探討飾面磚外墻滲漏及脫落的機(jī)理及其產(chǎn)生的原因;其次提出了飾面磚外墻滲漏及脫落的防治措施,最后全文進(jìn)行簡(jiǎn)單的總結(jié)。旨在與同行交流,不斷提升建筑外墻的防滲漏性能,進(jìn)而提高建筑使用壽命,確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。
關(guān)鍵詞:飾面磚;外墻滲漏;脫落;原因;防治措施
中圖分類號(hào):TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):
飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多,我們只有對(duì)其產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析,并采取相應(yīng)的防止措施,堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則,切實(shí)做好飾面磚外墻防滲漏及脫落工作。基于此,筆者結(jié)合實(shí)際,做出以下幾點(diǎn)探討。
一、探討飾面磚外墻滲漏及脫落的機(jī)理及其產(chǎn)生的原因
(一)飾面磚外墻滲漏及脫落的機(jī)理
通常建筑外墻面面磚飾面主要是將面磚貼在打底砂漿層上,再經(jīng)過(guò)勾縫而成。一旦打底砂漿的厚度超厚,就容易導(dǎo)致裂縫和空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生,此外,面磚勾縫裂縫和接槎縫隙等也為常見(jiàn)。一旦下雨, 雨水就會(huì)經(jīng)過(guò)面磚勾縫裂縫和接槎縫隙,一部分雨水就會(huì)滲入空鼓面磚的空隙,一部分則滲入打底砂漿裂縫。這兩部分水一旦進(jìn)入砌體不飽滿的灰縫,就會(huì)出現(xiàn)具有虹吸效應(yīng)的毛細(xì)孔通道,而內(nèi)墻的粉刷又較為疏松,就會(huì)吸附并積聚毛細(xì)孔通道的水分,從而進(jìn)入外墻的水經(jīng)過(guò)毛細(xì)孔通道,最后被內(nèi)墻的粉刷所吸附、積聚和散發(fā),久而久之導(dǎo)致外墻飾面磚的脫落。
(二)飾面磚外墻滲漏及脫落的產(chǎn)生原因
導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多,但主要有以下幾個(gè)方面:一是設(shè)計(jì)方面;二是施工方面;三是使用方面。以下筆者就這三個(gè)方面進(jìn)行探討。
1、設(shè)計(jì)方面導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因
一是在設(shè)計(jì)局部墻面外觀時(shí),基于美觀的需要外墻小型飾面磚的設(shè)計(jì)大都是細(xì)縫拼接,導(dǎo)致封閉材料不能在磚與磚之間嵌填,導(dǎo)致漏水及脫落的可能性增大;二是設(shè)計(jì)的外墻窗與飾面外端平齊,容易導(dǎo)致窗邊的滲漏及脫落情況的發(fā)生;三是很多設(shè)計(jì)中并沒(méi)有對(duì)外墻不同材料交接部位設(shè)計(jì)柔性連接;四是對(duì)外墻立面的防水、泛水等細(xì)部處理的設(shè)計(jì)缺失等都會(huì)導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落。
2、施工方面導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因
一是砌體的灰縫未飽滿有一定的空頭縫,基地清理不干凈,比如縫隙、浮漿的清理不到位、孔洞、空頭縫的修補(bǔ)不到位甚至不做處理以及在墻面打底之前忘記灑水等;二是對(duì)于容易滲漏及脫落的部位處理不到位,例如框架結(jié)構(gòu)的外墻的砌磚梁底的嵌填的密實(shí)度不夠,墻體和柱的連接處的抹灰不到位,通常七天左右就會(huì)產(chǎn)生裂縫,進(jìn)而引發(fā)滲漏,甚至飾面磚出現(xiàn)開(kāi)裂和脫落,尤其是一些輕質(zhì)磚,其熱脹冷縮的性能與砼之間存在的很大的差異;三是打底抹灰層的標(biāo)號(hào)過(guò)低或太高以及抹灰厚度大于10毫米都會(huì)導(dǎo)致面磚的開(kāi)裂,進(jìn)而導(dǎo)致面磚的滲漏甚至脫落;四是板墻根的交接交接處沒(méi)有抹成圓角,就會(huì)導(dǎo)致雨水倒灌入墻,穿外墻管道與預(yù)留孔的密封處理不到位,門窗安裝沒(méi)有進(jìn)行防水密封處理;五是外墻面面磚飾面面層和打底砂漿層之間的粘結(jié)力度不夠出現(xiàn)空鼓;六是飾面磚的勾縫處理不夠嚴(yán)實(shí),留縫過(guò)窄,導(dǎo)致灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)。以上這些原因都是施工方面導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的主要原因。
3、使用方面導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因
當(dāng)房屋交付且使用之后,很多用戶在裝飾和使用過(guò)程中也會(huì)導(dǎo)致飾面磚外墻滲漏及脫落,例如空調(diào)的安裝、防盜網(wǎng)的安裝等給外墻造成破壞,而且開(kāi)孔之后大都沒(méi)有進(jìn)行專業(yè)化的密封防水防脫落處理,有的甚至沒(méi)有處理,進(jìn)而影響相鄰房屋外墻美觀?;谶@樣的情況,筆者建議用戶可以要求房屋開(kāi)發(fā)商事先預(yù)留或由物業(yè)聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)所有予留孔洞進(jìn)行防水、防脫落處理。