摘 要:飾面磚外墻滲漏及脫落是建筑外墻常見的一種病害。如果不加以防治,輕則導致建筑外觀受到影響,重則影響到住戶的日常使用,甚至威脅到整棟建筑物的安全。基于此,筆者將本文命名為《淺談飾面磚外墻滲漏及脫落的原因及防治措施》,首先探討飾面磚外墻滲漏及脫落的機理及其產生的原因;其次提出了飾面磚外墻滲漏及脫落的防治措施,最后全文進行簡單的總結。旨在與同行交流,不斷提升建筑外墻的防滲漏性能,進而提高建筑使用壽命,確保人們的生命財產安全。
關鍵詞:飾面磚;外墻滲漏;脫落;原因;防治措施
中圖分類號:TU74 文獻標識碼:A 文章編號:
飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多,我們只有對其產生的原因進行分析,并采取相應的防止措施,堅持預防為主、防治結合的原則,切實做好飾面磚外墻防滲漏及脫落工作?;诖耍P者結合實際,做出以下幾點探討。
一、探討飾面磚外墻滲漏及脫落的機理及其產生的原因
(一)飾面磚外墻滲漏及脫落的機理
通常建筑外墻面面磚飾面主要是將面磚貼在打底砂漿層上,再經過勾縫而成。一旦打底砂漿的厚度超厚,就容易導致裂縫和空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生,此外,面磚勾縫裂縫和接槎縫隙等也為常見。一旦下雨, 雨水就會經過面磚勾縫裂縫和接槎縫隙,一部分雨水就會滲入空鼓面磚的空隙,一部分則滲入打底砂漿裂縫。這兩部分水一旦進入砌體不飽滿的灰縫,就會出現(xiàn)具有虹吸效應的毛細孔通道,而內墻的粉刷又較為疏松,就會吸附并積聚毛細孔通道的水分,從而進入外墻的水經過毛細孔通道,最后被內墻的粉刷所吸附、積聚和散發(fā),久而久之導致外墻飾面磚的脫落。
(二)飾面磚外墻滲漏及脫落的產生原因
導致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多,但主要有以下幾個方面:一是設計方面;二是施工方面;三是使用方面。以下筆者就這三個方面進行探討。
1、設計方面導致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因
一是在設計局部墻面外觀時,基于美觀的需要外墻小型飾面磚的設計大都是細縫拼接,導致封閉材料不能在磚與磚之間嵌填,導致漏水及脫落的可能性增大;二是設計的外墻窗與飾面外端平齊,容易導致窗邊的滲漏及脫落情況的發(fā)生;三是很多設計中并沒有對外墻不同材料交接部位設計柔性連接;四是對外墻立面的防水、泛水等細部處理的設計缺失等都會導致飾面磚外墻滲漏及脫落。
2、施工方面導致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因
一是砌體的灰縫未飽滿有一定的空頭縫,基地清理不干凈,比如縫隙、浮漿的清理不到位、孔洞、空頭縫的修補不到位甚至不做處理以及在墻面打底之前忘記灑水等;二是對于容易滲漏及脫落的部位處理不到位,例如框架結構的外墻的砌磚梁底的嵌填的密實度不夠,墻體和柱的連接處的抹灰不到位,通常七天左右就會產生裂縫,進而引發(fā)滲漏,甚至飾面磚出現(xiàn)開裂和脫落,尤其是一些輕質磚,其熱脹冷縮的性能與砼之間存在的很大的差異;三是打底抹灰層的標號過低或太高以及抹灰厚度大于10毫米都會導致面磚的開裂,進而導致面磚的滲漏甚至脫落;四是板墻根的交接交接處沒有抹成圓角,就會導致雨水倒灌入墻,穿外墻管道與預留孔的密封處理不到位,門窗安裝沒有進行防水密封處理;五是外墻面面磚飾面面層和打底砂漿層之間的粘結力度不夠出現(xiàn)空鼓;六是飾面磚的勾縫處理不夠嚴實,留縫過窄,導致灰漿難以進入飾面磚內。以上這些原因都是施工方面導致飾面磚外墻滲漏及脫落的主要原因。
3、使用方面導致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因
當房屋交付且使用之后,很多用戶在裝飾和使用過程中也會導致飾面磚外墻滲漏及脫落,例如空調的安裝、防盜網的安裝等給外墻造成破壞,而且開孔之后大都沒有進行專業(yè)化的密封防水防脫落處理,有的甚至沒有處理,進而影響相鄰房屋外墻美觀。基于這樣的情況,筆者建議用戶可以要求房屋開發(fā)商事先預留或由物業(yè)聘請專業(yè)人員對所有予留孔洞進行防水、防脫落處理。