3．底部商業(yè)用房消防設(shè)計常見問題。

　　3.1商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的消防設(shè)計常見問題。

　　《高規(guī)》第2.0.17條規(guī)定：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點系指住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)用房。該用房層數(shù)不超過兩層、建筑面積不超過300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)分別獨立設(shè)置?！督K省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》在條文說明中，明確指出，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點一層、二層層高之和不能超過7.80米，地上一層層高不能超過4.50米。

　　住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的消防設(shè)計應(yīng)遵循住宅的設(shè)計。若2層附屬建筑與高層住宅采用防火墻隔開，貼鄰建造，高層住宅底部1－2層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，附屬建筑與高層住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點平面布局相同，此時附屬建筑應(yīng)如何組織消防設(shè)計？依據(jù)相關(guān)規(guī)范，若高層建筑與附屬建筑不符合《高規(guī)》第4.2.2條防火間距不限的條件，不能按兩棟建筑考慮，此時的附屬商業(yè)用房可定為裙房，應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，應(yīng)增加噴淋，若總建筑面積大于500m2，則還應(yīng)增加報警設(shè)施；但若從火災(zāi)危險性分析，相比較而言，一旦發(fā)生火災(zāi)，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點對上層住宅的威脅遠大于附屬用房對住宅的威脅，住宅底部的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點已不設(shè)噴淋，若附屬用房增加噴淋，略顯勉強；此外，對于2.0.17條中的“底部”一詞，筆者認為有兩種理解，一為垂直的底部，二為廣義的底部，此設(shè)計中附屬用房也可理解為高層住宅的底部。因此，此處的附屬用房亦可按商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點組織設(shè)計，無需設(shè)計報警、噴淋等，或設(shè)計局部自動噴水滅火系統(tǒng)。

　　若高層建筑－1層至2層為商業(yè)營業(yè)廳，1－2層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，3－11層為住宅，此時的高層建筑應(yīng)如何定性？《高規(guī)》第2.0.17條明確規(guī)定，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點僅限地上部分。筆者認為可定性為商住樓，而不是底部設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅樓。此時的－1層至2層均應(yīng)按商業(yè)營業(yè)廳來組織設(shè)計，增設(shè)噴淋，符合條件的還應(yīng)增設(shè)報警。若－1層設(shè)計為汽車庫或儲藏室等，則應(yīng)定性為底部設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅樓，《高規(guī)》第4.1.8條規(guī)定，高層建筑內(nèi)的汽車停車庫可按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》組織設(shè)計。

　　3.2連家店的消防設(shè)計。

　　連家店的消防設(shè)計中常見的問題是樓梯間形式。若辦公樓的底部設(shè)置2層連家店，依據(jù)《高規(guī)》，應(yīng)按高層組織設(shè)計。但從實際情況來看，此處的連家店不超過2層，底部商業(yè)連家店一旦發(fā)生火災(zāi)，由于辦公部分自動消防設(shè)施多于住宅，不易造成大的火災(zāi)事故。連家店的疏散樓梯僅供2層人員使用，若連家店的疏散樓梯設(shè)計為封閉樓梯間或防煙樓梯間，會占用大量空間，1－2層連家店，層數(shù)不高，人員較少，若各店鋪均有獨立的疏散樓梯，疏散樓梯的設(shè)計可適當(dāng)予以放寬，可為敞開樓梯間；若1－2層為外廊式連家店，各店鋪無獨立的疏散樓梯，此時供2層人員疏散的公共樓梯可按封閉樓梯間設(shè)計。

　　3.3商場的消防電梯及疏散人數(shù)計算。

　　對于設(shè)置在高層建筑底部的商場，若與高層主體相連且通，此類商場防火分區(qū)的劃分、樓梯間形式、消防給水等應(yīng)按《高規(guī)》組織設(shè)計。但商場部分的疏散人數(shù)的計算及消防電梯的設(shè)置倍受爭議。

　　《高規(guī)》規(guī)定一類建筑及建筑高度超過32米的二類公共建筑應(yīng)設(shè)消防電梯。但消防電梯是否應(yīng)在每層商業(yè)廳設(shè)置前室開口，《高規(guī)》并沒有明確說明。設(shè)置消防電梯的目的是為了運送負重的消防隊員到達高層建筑中救助被困人員和撲救火災(zāi)，若商場部分室外地坪至商場樓板面層建筑高度大于24米，則消防電梯應(yīng)在商場部分每層?？?，否則，消防電梯可僅供高層主體使用。

　　商場部分的疏散人數(shù)計算，《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（以下簡稱《商規(guī)》）第4.2.5條規(guī)定，商店營業(yè)部分疏散人數(shù)的計算，可按“每層營業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)”乘以換算系數(shù)（人/m2）來確定，第一、二層，每層換算系數(shù)為0.85，第三層，換算系數(shù)為0.77，第四層及以上各層，每層換算系數(shù)為0.60?！懊繉訝I業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)”較難確定，若按層建筑面積核算，則商場部分的樓梯數(shù)量會很大，應(yīng)為除去中庭、柱、儲藏、辦公室、設(shè)備房、工具間后的建筑面積作為“每層營業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)”。《商規(guī)》制定較早，與當(dāng)前現(xiàn)實已有一定差距，亦可參考《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第5.3.17條，按每層營業(yè)廳建筑面積乘以面積折算值和疏散人數(shù)換算系數(shù)計算，地上商店的面積折算值取50％－70％。

　　4．結(jié)束語。

　　高層建筑底部商業(yè)用房的設(shè)置形式多種多樣，其實際防火安全需求及火災(zāi)危險性各有不同，底部商業(yè)用房的消防設(shè)計亦應(yīng)具體問題具體分析，對于連家店的樓梯間形式可予以適當(dāng)放寬，若底部商業(yè)用房層高不超過24.00米，消防電梯可不在商業(yè)用房部分?？浚瑢τ谏虉?，在新的《商規(guī)》未出臺之前，其疏散人數(shù)計算可按實際“每層營業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)”為基礎(chǔ)進行計算，亦可參考《建規(guī)》的相關(guān)規(guī)定進行計算。

　　參考文獻：
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