摘要：通過(guò)對(duì)變電所建筑滲漏現(xiàn)象和問(wèn)題分析，找出其原因所在，提出了在設(shè)計(jì)、施工、使用管理等多方面防滲漏的措施和方法。

關(guān)鍵詞：建筑；滲漏；設(shè)計(jì)；施工

0 概述

　　變電所建筑作為一種工業(yè)建筑，在防水抗?jié)B漏方面，具有其共性之處。而變電所建筑由于其電氣工藝設(shè)備的特殊性，設(shè)有重要電氣設(shè)備房間的滲水有可能影響電氣設(shè)備安全，因此對(duì)建筑物的防滲防漏具有更高的要求。隨著近幾年電力建設(shè)的高速發(fā)展，一大批變電所建成投入了使用，從這些變電所的使用情況來(lái)看，有不少存在著滲漏現(xiàn)象，給變電所建筑的整潔美觀和安全運(yùn)行造成影響和隱患。因此很有必要進(jìn)行分析，找出解決辦法，從而徹底解決此問(wèn)題。

1 滲漏情況及原因分析

　　根據(jù)對(duì)我局近幾年建成投運(yùn)變電所的調(diào)查，相當(dāng)一部分變電所存在著不同程度的滲漏現(xiàn)象。有的變電所在土建竣工不久就發(fā)生滲漏，有的在使用了一段時(shí)間后也發(fā)生了滲漏。滲漏發(fā)生的位置，有的在屋面，有的在墻體，以屋面居多，而大部分是在落水管處。
　　從這些滲漏現(xiàn)象分析，有的變電所是由于排水不暢，造成屋面積水，從墻體中滲出。有的是因?yàn)殡s物堆積造成落水管堵塞，落水管口處積水，使積水進(jìn)入屋面防水層下面，從而造成滲漏。有的是因?yàn)榉浪牧系馁|(zhì)量問(wèn)題造成，也有些是防水層的施工不當(dāng)引起。部分情況是因?yàn)樵O(shè)計(jì)考慮不周引起的，如防水翻口在詳圖中未作明確說(shuō)明，或雨水管的位置、數(shù)量、口徑等設(shè)計(jì)計(jì)算不夠，或場(chǎng)地排水管的流量不夠。也有的是施工原因引起的，如混凝土的密實(shí)度不夠、磚砌體的平面和豎縫砂漿飽滿度不足，外墻粉刷質(zhì)量不高等因素。
　　在客觀原因上，防水材料有其本身的使用壽命的限制，當(dāng)變電所使用到一定時(shí)間后，防水材料老化導(dǎo)致滲漏。而很大一部分原因是由于設(shè)計(jì)、施工、管理等方面存在的漏洞造成的，因此，在設(shè)計(jì)、施工和使用管理上的進(jìn)一步改善，將會(huì)大大提高建筑物的抗?jié)B漏能力。
2 滲漏的防治

　　從發(fā)生滲漏的現(xiàn)象及原因分析，要解決變電所建筑的滲漏問(wèn)題，應(yīng)著重從設(shè)計(jì)、施工、使用管理等方面來(lái)著手，各個(gè)階段、各個(gè)方面共同配合，徹底解決。

2．1 正確合理的設(shè)計(jì)

　　要做好建筑的防滲漏，設(shè)計(jì)是第一步的。只有詳細(xì)、妥善、恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)，才能奠定良好的基礎(chǔ)。建筑物的防水原理，歸根結(jié)底是“防”和“排”，有效的防水設(shè)施和防水材料，流暢的排水通道，防排結(jié)合，才能從根本上消除積水和滲漏。根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)中應(yīng)注意以下一些方面。
（1）正確的屋面防水設(shè)計(jì)
　　在目前的屋面防水設(shè)計(jì)中，對(duì)屋面防水等級(jí)的確定、屋面防水材料的采用、屋面防水具體做法等方面，存在著很大的差距。很多的屋面防水材料采
用SBS卷材作防水材料，且往往將此層材料放在屋面最上層，直接受日曬冷凍，容易老化，龜裂破壞而滲水。從而使結(jié)構(gòu)層直接受到水分侵?jǐn)_而滲水。按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207－94）建筑防水等級(jí)的劃分，變電所建筑按重要的工業(yè)建筑類別考慮，防水等級(jí)為二級(jí)，防水層耐用年限應(yīng)達(dá)15年，采用兩道防水設(shè)防。在變電所設(shè)計(jì)規(guī)劃中也要求在配電裝置室屋面采用剛?cè)峤Y(jié)合防水。而現(xiàn)在的設(shè)計(jì)往往只有一層防水，使結(jié)構(gòu)層過(guò)早受到雨水浸泡而降低防水效果。因此，應(yīng)在柔性防水層上加設(shè)剛性防水層，剛性層應(yīng)摻加10％水泥重的DEA膨脹水泥，以提高其抗?jié)B性能，并且采用倒置式防水做法，這樣可大大提高防水材料的使用壽命，提高防水效果。我們認(rèn)為，結(jié)構(gòu)層的防水功能應(yīng)作為后備，正常情況下不宜與水直接接觸，這樣產(chǎn)生滲漏的可能性會(huì)大大減小。
　　在落水管的口徑、數(shù)量的設(shè)置上，必須充分考慮短時(shí)大雨的流量，留有一定的余地。在落水口的防雜物罩的采用中，應(yīng)充分考慮環(huán)境因素，在有高大樹(shù)木、高層建筑物的區(qū)域，更要防止樹(shù)葉、飄落物等雜物堵塞，在出水口鐵柵外加設(shè)防護(hù)罩。
（2）做好雨水口的細(xì)部設(shè)計(jì)

　從發(fā)生滲漏的變電所的情況來(lái)看，雨水管落水口處的滲漏占很大的比例。在變電所設(shè)計(jì)中，目前基本上采用了現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，這本身是一層較好的防水層，但在屋面防水層破壞后，雨水進(jìn)入隔熱層，將水長(zhǎng)期積在內(nèi)部，在防水層內(nèi)流入雨水口，而此處是施工的難點(diǎn)所在，造成漏水。因此要加強(qiáng)落水口的防水處理，設(shè)計(jì)中要有明確的詳圖，對(duì)防水層的設(shè)置應(yīng)作加強(qiáng)。如在落水口周圍直徑Φ500 mm范圍內(nèi)，坡度不應(yīng)小于5％。其密封處理必須可靠，防水涂膜厚度不應(yīng)小于2 mm，伸入落水口的深度不得小于50 mm。

（3）優(yōu)先采用外沿溝設(shè)計(jì)
　　建筑物的沿溝設(shè)計(jì)，往往要根據(jù)建筑的整體風(fēng)格而定。目前的建筑風(fēng)格各種各樣，以采用內(nèi)沿溝的較多。客觀上來(lái)講，內(nèi)沿溝不是造成滲漏水的原因，它與外沿溝具有相同的原理和作用。但在諸多因素的共同作用下，外沿溝能夠較好地起到防范作用。因此在建筑設(shè)計(jì)中，在兼顧建筑風(fēng)格和保持建筑設(shè)計(jì)思想的前提下，優(yōu)先采用外沿溝不失為一種良策。
　　對(duì)采用內(nèi)沿溝的屋面，除了要有合理屋面構(gòu)造外，應(yīng)做好細(xì)部處理，如在沿溝兩側(cè)必須有現(xiàn)澆混凝土擋水翻口，并有一定的高度保證。