第五章 建設(shè)工程質(zhì)量保修

　　第二十九條 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。

　　本辦法所稱質(zhì)量保修，是指對建設(shè)工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。發(fā)包人與承包人可以按照約定從應(yīng)付的工程款中預(yù)留工程質(zhì)量保證金，用以保證承包人在保修期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。

　　第三十條 市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理站、縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門負責(zé)建筑工程保修期內(nèi)的保修監(jiān)督管理。

　　建筑工程質(zhì)量保修堅持施工單位對建設(shè)單位負責(zé)，建設(shè)單位對用戶負責(zé)的原則。工程的保修期，按國家有關(guān)規(guī)定并按建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十一條 設(shè)立工程質(zhì)量保證金專戶，對于房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)建設(shè)部、財政部制定的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（建質(zhì)〔2005〕7號）規(guī)定，按照工程造價總額的5％繳納工程質(zhì)量保證金，專戶儲存，專項使用。

　　第三十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不履行保修義務(wù)或不具備履行保修義務(wù)能力的，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)可根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇專業(yè)維修單位進行維修，經(jīng)驗收合格后，從工程質(zhì)量保證金專戶中支付維修費用。

　　第三十三條 超出保修期的工程質(zhì)量維修，動用專項維修資金須到房產(chǎn)行政主管部門登記備案，由產(chǎn)權(quán)單位按有關(guān)規(guī)定和《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財政部第165號令，2007年12月）處理。

　　第三十四條 因裝飾裝修原因，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載造成房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的投訴和糾紛，由當(dāng)事人向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或向人民法院起訴。

　　第六章 法律責(zé)任

　　第三十五條 違反本辦法規(guī)定的，依照《建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《甘肅省建筑市場管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定進行處罰。

　　第三十六條 建設(shè)單位、監(jiān)理單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書：

　?。ㄒ唬╅_工前未依法取得施工許可證的；

　?。ǘ╅_工前未依法辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；

　　（三）擅自修改勘察設(shè)計文件的；

　　（四）未按規(guī)定對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，直接影響工程質(zhì)量的；

　?。ㄎ澹┪窗匆?guī)定對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料進行見證取樣、送檢的；

　?。娖仁┕こ邪鼏挝皇褂貌缓细癫牧嫌绊懝こ藤|(zhì)量的；

　　（七）未按規(guī)定和標準組織工程質(zhì)量驗收的；

　　（八）未按規(guī)定簽署工程質(zhì)量驗收意見，或者降低驗收標準、出具虛假驗收意見的；

　　（九）地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等分部工程和涉及重要使用功能等關(guān)鍵部位驗收前或者建設(shè)工程竣工驗收前，未按規(guī)定通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的；

　?。ㄊ⑽唇?jīng)驗收或者驗收不合格或驗收后未進行備案而擅自將工程交付使用的。

　　第三十七條 建設(shè)單位將工程非法肢解分包，或者將已發(fā)包工程的分項分部工程進行二次分包的，由建設(shè)行政主管部門提交紀檢監(jiān)察機關(guān)予以調(diào)查處理。

　　第三十八條 勘察、設(shè)計單位不按規(guī)定出具工程質(zhì)量驗收意見或者出具虛假驗收意見的，不執(zhí)行國家和省頒布的工程勘察設(shè)計標準、規(guī)范及技術(shù)規(guī)程的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第三十九條 施工單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書：

　　（一）未按規(guī)定執(zhí)行施工質(zhì)量檢驗制度或者違反操作規(guī)程進行施工，造成工程質(zhì)量問題的；

　?。ǘ┪窗匆?guī)定對工程質(zhì)量進行檢查驗收的；

　?。ㄈ┦┕べ|(zhì)量問題未按規(guī)定整改、發(fā)生質(zhì)量事故未按規(guī)定報告和處理的。

　　第四十條 工程質(zhì)量檢測機構(gòu)超越資質(zhì)范圍從事檢測活動或者未按國家有關(guān)工程建設(shè)強制性標準進行檢測的，偽造檢測數(shù)據(jù)、出具虛假檢測報告的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第四十一條 相關(guān)單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴重的，建議頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

　?。ㄒ唬┩馐锌辈靻挝晃茨茉诒臼型瓿赏凉ぴ囼灥模?/p>

　?。ǘ┩馐袡z測機構(gòu)在本市承接檢測業(yè)務(wù)未到建設(shè)行政主管部門備案的；

　?。ㄈ┩馐惺┕挝贿`反本辦法規(guī)定受到處罰的。

　　第四十二條 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位以及質(zhì)量檢測和施工圖審查機構(gòu)違反規(guī)定的行為，將作為不良行為予以記錄，并在新聞媒體、信息網(wǎng)絡(luò)上公布。

　　第四十三條 國家機關(guān)工作人員在工程質(zhì)量監(jiān)管過程中失職瀆職、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章 附 則

　　第四十四條 軍事工程、搶險救災(zāi)及其他臨時性建筑，不適用本辦法。

　　第四十五條 本辦法由張掖市建設(shè)行政主管部門負責(zé)解釋。

　　第四十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。