第二十二條 監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

　　建設單位與監(jiān)理單位應按國家規(guī)定的取費標準約定監(jiān)理服務費。

　第二十三條 監(jiān)理單位不得實施下列行為：

　?。ㄒ唬┪慈〉觅Y質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級承接工程監(jiān)理業(yè)務的；

　?。ǘ┮缘陀趪乙?guī)定的取費標準低限承接業(yè)務的；

　　（三）不按國家有關(guān)規(guī)定配備現(xiàn)場項目總監(jiān)及其它監(jiān)理人員的；

　　（四）不按國家規(guī)定對工程實施旁站、巡視或平行監(jiān)理的；

　?。ㄎ澹┎话磭摇⑹?、市等規(guī)定對工程質(zhì)量進行驗收的；

　?。┪吹浇ㄔO行政主管部門辦理監(jiān)理合同備案的；

　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)禁止實施的其他行為。

　　第二十四條 工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應當按照國家規(guī)范和標準進行檢測，并對出具的檢測報告負責。

　　檢測報告應當數(shù)據(jù)真實準確，結(jié)論明確，并有檢測人員、審核人員和技術(shù)負責人的簽字。

　　第二十五條 檢測機構(gòu)不得實施下列行為：

　?。ㄒ唬┪慈〉觅Y質(zhì)（備案）證書或者超越資質(zhì)許可范圍承接檢測業(yè)務的；

　　（二）取費低于省物價部門核定標準的；

　?。ㄈ┩馐袡z測機構(gòu)在本市開展檢測業(yè)務未到建設行政主管部門備案的；

　?。ㄋ模┪磳⒉缓细駡蟾婕皶r上報建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的；

　?。ㄎ澹┏鼍咛摷賵蟾婊蛲扛摹⒊閾Q檢測報告的；

　?。┓?、法規(guī)禁止實施的其他行為。

　　第四章 工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　第二十六條 建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依法履行下列監(jiān)督管理職責：

　?。ㄒ唬┍O(jiān)督檢查建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理及質(zhì)量檢測和施工圖審查機構(gòu)等各方主體的質(zhì)量行為；

　?。ǘㄔO工程的地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、影響重要使用功能的關(guān)鍵部位和室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)督檢查；

　?。ㄈㄔO工程實體和施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件、預拌混凝土及相關(guān)設備進行監(jiān)督檢查；

　?。ㄋ模┍O(jiān)督檢查建設工程的樁基、地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)的驗收和單位工程的竣工驗收；

　　（五）參與建設工程的重大質(zhì)量事故調(diào)查和處理；

　?。﹨⑴c保修期內(nèi)有爭議的工程質(zhì)量鑒定和工程質(zhì)量投訴處理工作；

　　（七）參與工程質(zhì)量檢查和優(yōu)質(zhì)工程評選；

　　（八）提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

　　（九）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責。

　　第二十七條 建設工程實行竣工驗收備案制度。

　　未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收備案。

　　未辦理竣工驗收備案的工程，房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　第二十八條 建設行政主管部門應依法加強對房屋“三漏”的治理工作。凡出現(xiàn)屋面、地下室或墻面滲漏的工程不得驗收合格，不得交付使用。