第六章 保 險(xiǎn)
第二十四條 借款人辦理公積金貸款綜合保險(xiǎn)或房產(chǎn)保險(xiǎn),投保期限不得低于抵押期限,投保金額不得低于公積金貸款金額,且必須指明市房改委資金管理中心為保險(xiǎn)受益人,享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)。
第二十五條 抵押有效期內(nèi),借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),否則,市房改委資金管理中心有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
第七章 償 還
第二十六條 借款人應(yīng)恪守信用,嚴(yán)格履行貸款合同,按期償還公積金貸款本息。
第二十七條 公積金貸款本息應(yīng)按下列公式計(jì)算的月還款額,逐月等額償還,借款人可每月到銀行交款,也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交銀行。
公積金貸款期限(月數(shù))
公積金貸款利率×(1+公積金貸款利率)
月還款額=公積金貸款本金×償還期限(月數(shù))
?。ǎ保e金貸款利率) -1
第二十八條 借款人提前償還公積金貸款本息,市房改委資金管理中心應(yīng)按實(shí)際貸款期限計(jì)算利息。
質(zhì)押的有價(jià)證券的兌現(xiàn)期先于公積金貸款還款期,市房改委資金管理中心應(yīng)在與借款人協(xié)商后,按期將有價(jià)證券兌現(xiàn),并將兌現(xiàn)價(jià)款用于提前償還所擔(dān)保的公積金貸款本息。
第二十九條 借款人未按期償還公積金貸款本息,市房改委資金管理中心應(yīng)及時(shí)發(fā)出催還通知書,并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定罰息。
第三十條 借款人連續(xù)3個(gè)月不按貸款合同規(guī)定償還公積金貸款本息,市房改委資金管理中心應(yīng)向保證人發(fā)出催還通知書,并有權(quán)要求保證人承擔(dān)代為清償?shù)呢?zé)任;辦理公積金貸款綜合保險(xiǎn)的,由保險(xiǎn)人代為清償。
第八章 附 則
第三十一條 公積金貸款雙方的任何一方要求變更或提前解除貸款合同,必須書面通知另一方;在未達(dá)成新的協(xié)議前,原貸款合同繼續(xù)有效。
第三十二條 履行貸款合同中發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第三十三條 本辦法由市房改委資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。1996年1月30日市人民政府辦公廳印發(fā)的《武漢市職工個(gè)人住房公積金貸款管理試行辦法》(武政辦〔1996〕17號(hào))同時(shí)廢止。