1　范圍
??????? 本標準規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)安全管理、維修保養(yǎng)組織與設立、維修保養(yǎng)要求和使用管理的基本要求。
??????? 本標準適用于《特種設備安全監(jiān)察條例》所調整范圍電梯的一般維修和日常維護保養(yǎng)的安全管理。
??????? 2　術語和定義
??????????? 本標準采用GB7588中的定義、GB/T7024中的的術語及下列定義。
??????? 2.1 電梯
??????? 動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。
??????? 2.2 電梯使用單位
??????? 具有在用電梯管理權利和管理義務的單位或個人，即電梯產(chǎn)權所有者或受其委托、授權的電梯管理者。
??????? 2.3 電梯維修保養(yǎng)單位
??????? 具有相應資質，受使用單位委托，并有書面合同約定，對電梯進行維修保養(yǎng)的單位。
??????? 注：維修保養(yǎng)單位包括法人機構及其分支機構。
??????? 2.4 安裝
??????? 在電梯井道、機房、底坑內，或者在上下（或前后）機房之間對電梯零部件進行組裝、就位、固定、調試等作業(yè)的總稱。
??????? 注：安裝包括新裝和移裝，不包括施工所須腳手架的安裝。
??????? 2.5 改造
??????? 改變電梯控制系統(tǒng)、驅動主機，改變電梯主要受力構件的結構或受力方式，改變電梯主要參數(shù)的施工活動。
??????? 注1：主要參數(shù)指額定速度、額定載重量、驅動方式、調速方式、提升高度（運行長度）、傾斜角度、名義寬度。
??????? 注2：驅動方式指曳引驅動、強制驅動、液壓驅動。
??????? 注3：調速方式指變極調速、交流調壓調速、調頻調壓調速、直流調速、液壓流量控制調速。
??????? 注4：電梯控制系統(tǒng)指電梯控制，信號和指令、故障的防護、電氣安全裝置等控制的總稱。
??????? 2.6 維修
??????? 以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零部件進行加工、修配的操作，這些操作不改變電梯主要參數(shù)。
??????? 注：維修分為重大維修和一般維修。
??????? 2.6.1 重大維修
??????? 更換和加工、修配電梯主要部件，改變轎廂質量超過額定載荷的8%，加裝安全裝置，增加電梯?？繉诱镜娞葜饕獏?shù)沒有改變的施工活動。
??????? 注：主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導軌、曳引機、控制柜、上行超速保護裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動單向閥、液壓油缸、手動下降閥、機械防沉降裝置、懸吊機構失效保護裝置、防火層門、玻璃門及玻璃轎壁、自動扶梯或自動人行道的控制屏、驅動主機、金屬結構。不包括以上主要部件同型號、同規(guī)格的更換。
??????? 2.6.2 一般維修
??????? 不屬于重大維修的其它維修活動。
??????? 2.7 日常維護保養(yǎng)
??????? 在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全運行，按計劃進行的所有必要操作的總稱。包括：清潔、潤滑、調整、檢查。
??????? 2.8 維修保養(yǎng)
??????? 一般維修和日常維護保養(yǎng)的總稱
??????? 3???? 基本要求
??????? 3.1? 電梯使用單位
??????? 3.1.1? 電梯使用單位應使用符合特種設備安全技術規(guī)范的電梯，負責電梯的安全管理和運行。
??????? 3.1.2? 電梯使用單位應委托電梯制造單位或依照《特種設備安全監(jiān)察條例》取得相應許可資質的單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)或維修保養(yǎng)，從事維修保養(yǎng)施工的單位應有相應的維修資質。
??????? 3.2? 電梯制造單位
??????? 3.2.1? 電梯制造單位應對電梯制造質量和安全性能負責；對本單位制造的在用電梯進行跟蹤調查和了解，為電梯安全可靠運行持續(xù)提供必要的技術幫助。
??????? 3.2.2? 電梯制造單位委托或者同意其他單位對本單位制造的電梯進行安裝、改造、維修活動的，應當對其安裝、改造、維修活動進行安全指導和監(jiān)控，并對電梯質量以及安全運行涉及的質量問題負責。
??????? 3.3? 電梯維修保養(yǎng)單位
??????? 3.3.1? 電梯維修保養(yǎng)單位應對其維修保養(yǎng)電梯的安全性能負責。
??????? 3.3.2? 電梯維修保養(yǎng)單位應至少每15日對其維護保養(yǎng)電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
??????? 3.4? 特種設備檢驗檢測機構
??????? 特種設備檢驗檢測機構在檢驗檢測時時發(fā)現(xiàn)使用單位沒有委托有相應資質單位維修保養(yǎng)的電梯，應出具限期整改意見書或檢驗結論為不合格的檢驗報告。
??????? 4? 維修保養(yǎng)要求
??????? 4.1? 合同評審
??????? 電梯維修保養(yǎng)單位對擬維修保養(yǎng)電梯，應根據(jù)不同制造單位、不同品種的要求進行合同評審，對電梯安全性、可靠性和維修保養(yǎng)所需的人員、技術、裝備和備品備件供應等資源要求進行確認，確保在合同有效期內有能力和條件保證所維修保養(yǎng)電梯的安全、可靠運行。
??????? 4.2? 簽訂合同
??????????? 電梯維修保養(yǎng)包括一般維修和日常維護保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)單位在對電梯提供維修保養(yǎng)前，應與電梯使用單位簽訂書面合同，電梯維修保養(yǎng)合同至少應包括以下內容：
??????? a)? 維修保養(yǎng)的施工性質、內容；
???????? b)? 維修保養(yǎng)起止日期和電梯維修保養(yǎng)的時間頻次，維修保養(yǎng)期限不少于一年，電梯維修保養(yǎng)時間頻次應至少每15天一次；
??????? c)? 維修保養(yǎng)執(zhí)行的標準和要求；
??????? d)? 在應急救援、配合重大活動等方面的約定；
??????? e)? 學校、幼兒園以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場所和居民住宅使用的電梯，故障報修和應急救援抵達時間。
??????? f)? 雙方的其他權利、義務和責任。
??????? 4.3? 制訂作業(yè)指導
??????? 電梯維修保養(yǎng)單位應根據(jù)特種設備安全技術規(guī)范、標準和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求制訂《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導書》，按規(guī)定對電梯進行電梯維修保養(yǎng)，保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術性能持續(xù)符合安全技術規(guī)范和標準的要求。《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導書》至少應包括以下內容：
??????? a)? 不同品種電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項目、內容、方式和要求，日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項目、內容和要求應符合安全技術規(guī)范、標準和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求；
??????? b)? 電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施，明確電梯門鎖等安全保護裝置、安全開關、安全觸點測試、修理、更換施工時所必須采取的有效防護措施。
??????? 4.4? 維修保養(yǎng)計劃
??????? 電梯維修保養(yǎng)單位應制訂每一個電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計劃。
??????? 4.5? 維修保養(yǎng)實施
??????? 4.5.1? 電梯維修保養(yǎng)單位應確保持續(xù)滿足所維修保養(yǎng)電梯正常運行所必須的能力，配備必要的備品備件、工具、檢測儀器和裝備等。
??????? 4.5.2? 電梯維修保養(yǎng)單位應明確每一個電梯維修保養(yǎng)合同的責任人，負責落實電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計劃的實施。
??????? 4.5.3? 電梯維修保養(yǎng)單位應嚴格按《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導書》的要求進行電梯的維修保養(yǎng)作業(yè)。
??????? 4.5.4? 電梯維修保養(yǎng)單位電梯維修保養(yǎng)服務熱線，應全天候有人負責響應，接到電梯故障通知后，電梯維修保養(yǎng)單位人員一般應在60分鐘內及時抵達電梯所在場所，電梯發(fā)生安全事故和困人事件時應在接通知后30分鐘內抵達并及時救援。