??????? 第二十五條?? 使用單位應(yīng)保證電梯機(jī)房、井道建筑物的安全，提供必要的防護(hù)，保證底坑、井道、機(jī)房無漏水或滲水現(xiàn)象，并向維保單位及時(shí)通告下述情況：
??????? 1. 機(jī)房、井道、底坑可能存在的問題。
??????? 2. 對電梯或電梯的工作條件將要采取的變動(dòng)；
??????? 3. 將要做的任何與電梯相關(guān)的維護(hù)或修理。
??????? 第二十六條? 電梯使用單位應(yīng)限制非維修人員進(jìn)出井道、機(jī)房和滑輪間，并保證在維修井道、機(jī)房和滑輪間時(shí)有維保單位的取得規(guī)定資格的維修人員參加。
??????? 第二十七條? 使用單位應(yīng)向維保單位特別通告下述信息：
??????? 1. 要使用的通道和在大樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)的撤離途徑；
??????? 2. 維修人員所用鑰匙的放置處。確保在需要時(shí)能夠取用；
??????? 3. 陪同維修的人員（如有必要）；
??????? 4. 要使用的防護(hù)用品及其放置處（如有必要）。
??????? 第二十八條? 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全技術(shù)檔案，電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：
??????? 1.電梯隨機(jī)技術(shù)資料；
??????? 2.定期自行檢查記錄；
??????? 3.日常使用狀況記錄；
??????? 4.日常維護(hù)保養(yǎng)記錄；
??????? 5.定期監(jiān)督檢驗(yàn)記錄；
??????? 6.運(yùn)行故障和事故記錄。
??????? 電梯安全技術(shù)檔案應(yīng)一梯一檔，歸檔技術(shù)資料應(yīng)經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核，建立詳細(xì)的資料目錄，保證電梯技術(shù)檔案的完整，并長期妥善保存。
??????? 第二十九條?? 電梯使用單位變更維保單位時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好有關(guān)銜接工作，不得因變更維保單位而導(dǎo)致在用電梯出現(xiàn)無人保養(yǎng)的情況。
??????? 第四章? 維保單位的相關(guān)職責(zé)
??????? 第三十條?? 電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負(fù)責(zé)，在簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同之前，應(yīng)對新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行確認(rèn)，電梯維保單位不得承擔(dān)未經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格并在特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門注冊登記的電梯的維保工作。
??????? 第三十一條? 電梯維保單位應(yīng)充分了解所維保電梯的原理、構(gòu)造、維修要點(diǎn)，按照有關(guān)的安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝，落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，能以必要的、正確的操作來保證電梯的正常、安全運(yùn)行。維保單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對本單位電梯維保作業(yè)的安全全面負(fù)責(zé)。
??????? 第三十二條?? 電梯的維保單位應(yīng)對所維保的每一臺(tái)電梯按照本規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求，制定電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)方案，制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃，電梯應(yīng)當(dāng)保證至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
??????? 第三十三條? 電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。
??????? 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目分為周、季度、半年、年度維護(hù)保養(yǎng)。乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和達(dá)到的要求參見附件A、B、C、D，根據(jù)電梯的具體情況，可以適當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整。
??????? 第三十四條? 電梯維保單位應(yīng)保證所保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通，保證備品備件的質(zhì)量，準(zhǔn)備充足的供維修所必需的備品、備件，以保證電梯使用單位的利益。
??????? 第三十五條?? 電梯的維保單位應(yīng)當(dāng)為電梯維保人員辦理正規(guī)聘用手續(xù)，進(jìn)行三級安全教育和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、緊急救援方法培訓(xùn)，保證其具備必要的安全作業(yè)知識及掌握緊急救援方法，熟悉相關(guān)制度及規(guī)定。
??????? 電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。任何電梯維保單位不得使用無證人員從事電梯的維修和日常維護(hù)保養(yǎng)工作。
??????????? 第三十六條? 電梯維保人員在作業(yè)中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和有關(guān)的安全規(guī)章制度，在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向現(xiàn)場安全管理人員和單位有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。
??????? 第三十七條? 維保單位應(yīng)對其派遣人員的工作給予全面支持，配備符合要求的工具、設(shè)備、儀器及勞動(dòng)保護(hù)用品。作業(yè)中應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證施工安全。
??????? 第三十八條? 維保單位承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)電梯的數(shù)量應(yīng)與單位的規(guī)模、維護(hù)保養(yǎng)人員的數(shù)量相適應(yīng)，以保證對每臺(tái)電梯有足夠的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，原則上平均不宜超過15臺(tái)/人。
??????? 第三十九條? 維保單位應(yīng)制定固定格式的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，日常維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)認(rèn)真填寫，并經(jīng)使用單位有關(guān)人員簽字確認(rèn)，日常維護(hù)保養(yǎng)記錄至少一式兩份，其中一份交使用單位存檔。
??????? 日常維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括電梯編號、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、作業(yè)人員和電梯使用單位對保養(yǎng)工作的確認(rèn)等內(nèi)容。電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄格式參見附件E；
??????? 日常維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)及時(shí)歸檔，檔案至少保存4年；
??????? 第四十條? 電梯維保單位也應(yīng)當(dāng)協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯技術(shù)檔案。
??????? 第四十一條? 電梯的維保單位應(yīng)設(shè)立24小時(shí)日常維護(hù)保養(yǎng)值班電話，電梯發(fā)生的故障，應(yīng)當(dāng)做詳細(xì)及時(shí)的記錄，接到電梯困人故障報(bào)告后，專業(yè)維修人員能夠及時(shí)抵達(dá)所維護(hù)保養(yǎng)電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場救援，設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不應(yīng)超過30min，其它地區(qū)一般不應(yīng)超過1h；
??????? 第四十二條? 維保單位質(zhì)檢人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，檢查結(jié)果應(yīng)詳細(xì)記錄并不斷改進(jìn)。
??????? 第四十三條?? 電梯維保單位對所承擔(dān)的日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯應(yīng)當(dāng)按有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求每半年進(jìn)行一次全面自檢，并填寫完整的自檢記錄；
??????? 自檢記錄格式參見附件F；
??????? 第四十四條?? 電梯維保單位應(yīng)就日常維護(hù)保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向使用單位提出安全使用建議；對存在安全隱患，因使用單位各種原因不能及時(shí)消除及整改的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報(bào)告。
??????? 第四十五條?? 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分包與轉(zhuǎn)包；不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租借，嚴(yán)禁掛靠。
??????? 第四十六條? 維保單位可以根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，制定高于本規(guī)定的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求。
??????? 第五章?? 監(jiān)督檢驗(yàn)與安全監(jiān)察
??????? 第四十七條?? 在用電梯每年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次定期監(jiān)督檢驗(yàn)。使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志中標(biāo)明的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期監(jiān)督檢驗(yàn)要求。超過定期監(jiān)督檢驗(yàn)有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。
??????? 電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對所維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)，并提供每半年進(jìn)行一次的全面自檢記錄；
??????? 第四十八條?? 檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)不得對存在以下情況的電梯實(shí)施監(jiān)督檢驗(yàn)：
??????? 1.沒有按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行注冊登記的電梯：
??????? 2.沒有和維保單位簽訂維保合同的電梯；
??????? 3. 已簽訂維保合同但沒有及時(shí)向區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局告知的電梯；
??????? 4. 維保單位沒有按照《機(jī)電類特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)則》的規(guī)定，對所維保的電梯每半年進(jìn)行一次全面自檢，并提交完整的自檢報(bào)告的電梯；
??????? 5. 存在嚴(yán)重事故隱患，無改造、維修價(jià)值，或者超過安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限，未及時(shí)予以報(bào)廢繼續(xù)使用的電梯；
??????? 6. 已經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令改正，而未予改正的電梯；
??????? 檢驗(yàn)人員發(fā)現(xiàn)上述情況應(yīng)同時(shí)向所在地區(qū)區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局報(bào)告。
??????? 第四十九條?? 地市及區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)電梯使用管理及日常維護(hù)保養(yǎng)的安全監(jiān)察工作。定期或不定期對電梯使用單位和維修保養(yǎng)單位遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)管理規(guī)定等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，并依法給予行政處罰。
??????? 第五十條?? 地市質(zhì)監(jiān)局每季度按一定的比例抽查電梯維修單位承擔(dān)的電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量，區(qū)縣局每季度按一定的比例抽查電梯使用單位電梯的安全運(yùn)行情況。并及時(shí)向省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局匯報(bào)。
??????? 第五十一條?? 對電梯日常維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施安全監(jiān)察時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯維修保養(yǎng)單位有以下嚴(yán)重違法行為的，可以向省局提出撤銷其許可資格的建議。
??????? 1. 因維修保養(yǎng)工作不到位而導(dǎo)致電梯發(fā)生困人，并未能及時(shí)處置的；
??????? 2. 因維修保養(yǎng)質(zhì)量差而導(dǎo)致發(fā)生電梯嚴(yán)重及以上事故的；
??????? 3. 超許可范圍開展電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的。
??????? 4. 沒有與電梯使用單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同而進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的；
??????? 第五十二條?? 安全監(jiān)察人員進(jìn)行現(xiàn)場安全監(jiān)察時(shí)，應(yīng)當(dāng)有2名以上安全監(jiān)察人員參加，依法向監(jiān)察對象出示行政執(zhí)法證件，遵循《特種設(shè)備現(xiàn)場安全監(jiān)督檢查規(guī)則（試行）》的規(guī)定。
??????????? 第六章?? 附 則
??????? 第五十三條? 消防電梯、防爆電梯的維保單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的規(guī)定制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
??????? 第五十四條? 本規(guī)定下列用語的含義是：
??????? 使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。
??????? 日常維護(hù)保養(yǎng)，對電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。
??????? 第五十五條? 本規(guī)定由陜西省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)解釋。
??????? 第五十六條? 本規(guī)定自?? 年?? 月?? 日起實(shí)施。
???????