為保證東湖楚天府商鋪店面的統(tǒng)一觀瞻，營造優(yōu)雅、休閑的經(jīng)營購物環(huán)境，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《武漢市物業(yè)管理條例》、《武漢市房屋使用安全管理規(guī)定》等相關規(guī)定，結合東湖楚天府商鋪實際情況，制定本辦法。
??????? 一、裝修申請程序
??????? （一）凡進行裝修的業(yè)主、使用人或承租人應到服務中心申報登記，填報《裝修申請表》。
??????? （二）辦理裝修申請時請向服務中心提交以下資料：
??????? 辦理裝修申請時應向物業(yè)服務中心提交以下資料：
??????? 1、商鋪租憑合同；
??????? 2、出具申請人有效身份證明；
??????? 3、出具裝修人員身份證并提供復印件1份；
??????? 4、變動建筑主體或者承重結構的，需提交房屋原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；
??????? 5、各項裝修內(nèi)容的設計圖紙及施工方案；
??????? （１）功能平面圖；
??????? （２）電氣系統(tǒng)圖（注明使用功率）；
??????? （３）電氣結線圖；
??????? （４）天花平面布置圖（空調、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播）；
??????? （５）室內(nèi)外立面圖；
??????? （６）使用材料表；
??????? （７）施工進度表；
??????? （８）施工資質證（含電氣、空調安裝資質證）。
??????? 6、涉及到消防安全的應出具消防部門消防審批意見書；
??????? （三）具備下列條件，方可開工裝修：
??????? 1、持有服務中心簽發(fā)的裝修許可證。
??????? 2、有關費用已經(jīng)繳付。
??????? 3、工程與國家法律、法規(guī)無任何抵觸。
??????? 4、涉及到消防安全的應完成消防部門消防審批并意見書
??????? （四）服務中心不負責對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家規(guī)定或本裝修辦法的部分提出整改意見。
??????? 二、裝修管理細則
??????? （一）裝修施工時間：平日為8：30-20：00，節(jié)假日為9：00-19：00。請業(yè)主（使用人）或裝修單位遵守施工作業(yè)時限，中午12：00-13：30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動。
??????? （二）業(yè)主（使用人）的裝修設計在得到服務中心批準的同時，必須得到政府有關部門的批準；如裝修方案變更，業(yè)主（使用人）應將變更項目再次報送服務中心備案。
??????? （三）裝修超過設計標準或規(guī)范，應當經(jīng)原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
??????? （四）裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設備必須符合國家標準及本辦法的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
??????? （五）為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一和美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）予以理解和配合。
??????? 1、未經(jīng)原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案變動建筑主體或承重結構。
??????? 2、損壞原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果。
??????? 3、搭建建筑物、構筑物。
??????? 4、在非指定位置安裝空調室外機。
??????? 5、其他影響建筑結構和使用安全的行為。
??????? 6、改變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質及顏色。
??????? 7、改變店招位置、形式及色彩；
??????? 8、改變物業(yè)周邊景觀效果；
??????? 9、安裝簾卷門、防盜窗（建議在裝修時一并考慮安保系統(tǒng)并預埋管線）。
??????? （六）裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施。
??????? 1、裝修單位應按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設施（每50平方米配2只4公斤ABC干粉滅火器），并配備盛水器皿。
??????? 2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用明火及電爐，不得擅自進行焊接作業(yè)。如確需動用明火，請預先到服務中心辦理動火證。
??????? 3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人。
??????? 4、裝修單位從事裝修活動，應盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染。