第十五條?。ㄊ褂脝挝坏陌踩氊煟?br /> 　　電梯使用單位應當履行下列安全職責：
　?。ㄒ唬┙⒉栏駡?zhí)行電梯使用和運行安全管理制度，設置電梯安全管理機構或者配備取得《特種設備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員，建立完整的電梯安全技術檔案并長期保存，編制電梯突發(fā)事件和安全事故應急處置預案，每年至少組織一次應急救援演練；
　?。ǘ㈦娞莅踩⒁馐马?、警示標志和必要的相關信息置于乘客易于注意的顯著位置，在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標志》；
　?。ㄈ┐_保電梯安全運行的通風、溫度、濕度、電壓等條件符合有關標準和技術規(guī)范，確保電梯報警裝置與值班室實現(xiàn)可靠、有效的聯(lián)系；
　?。ㄋ模┌l(fā)生電梯困人故障時，及時采取措施，安撫乘客，組織救援。出現(xiàn)影響電梯使用安全的嚴重事故隱患時，立即停止運行電梯，組織全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用；
　?。ㄎ澹┡c電梯制造單位或者其委托的依法取得相應行政許可的單位簽訂電梯修理合同，與電梯維護保養(yǎng)單位簽訂電梯維護保養(yǎng)合同，組織、監(jiān)督并配合電梯的修理、維護保養(yǎng)等工作；
　?。┌l(fā)生電梯安全事故時，立即組織應急救援、排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并及時向當?shù)厝嗣裾拖嚓P部門報告；
　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)和安全技術規(guī)范規(guī)定的其他職責。
　　第十六條?。ㄗ≌^(qū)電梯安全使用管理）
　　住宅小區(qū)電梯安全使用管理還應當符合下列規(guī)則：
　?。ㄒ唬I(yè)主管理規(guī)約應當規(guī)定電梯使用、管理、維護、修理、改造、更新等專項經費的籌集和使用規(guī)則，以及應急維修處置預案的編制等事項；
　?。ǘI(yè)主委員會按照業(yè)主管理規(guī)約與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同時，應當明確約定電梯安全使用管理方面的權利、義務和責任。業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的電梯安全使用管理工作，監(jiān)督電梯維護保養(yǎng)單位的電梯維護保養(yǎng)工作，監(jiān)督電梯檢驗檢測機構的電梯檢驗檢測工作。業(yè)主委員會應當協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)選聘電梯維護保養(yǎng)單位、開展電梯安全知識宣傳、規(guī)范乘客乘坐行為等工作；
　　（三）物業(yè)服務企業(yè)應當按照住宅小區(qū)建筑區(qū)劃合理配備取得《特種設備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員，將電梯使用管理的相關信息向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督；
　?。ㄋ模┏霈F(xiàn)不能及時整改消除的安全隱患或者異常情況，需要按規(guī)定停止使用電梯時，物業(yè)服務企業(yè)應當及時向業(yè)主公告，并向所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報告；
　?。ㄎ澹┪飿I(yè)服務企業(yè)退出項目管理前應當向業(yè)主委員會移交符合安全技術規(guī)范的電梯和完整的電梯安全技術檔案。無物業(yè)服務企業(yè)繼續(xù)承擔電梯使用管理安全責任時，應當由業(yè)主或者業(yè)主大會報所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，由業(yè)主、業(yè)主大會或者所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府臨時指定物業(yè)服務企業(yè)承擔電梯使用管理安全責任。
　　第十七條?。ǘㄆ跈z驗）
　　在用電梯定期檢驗周期為一年。電梯使用單位應當在《電梯使用標志》有效期屆滿前一個月向電梯檢驗檢測機構提出電梯定期檢驗申請。
　　未經定期檢驗或者檢驗不合格，或者未張貼《電梯使用標志》的電梯，不得使用。
　　第十八條?。ń涃M籌集）
　　電梯使用單位應當依法籌集落實必要的、足額的專項經費。委托物業(yè)服務企業(yè)管理的電梯正常運行、維護保養(yǎng)及定期檢驗所需基本經費應當在物業(yè)服務費中列支。
　　電梯修理、改造、更新的經費應當依法從房屋專項維修資金中列支；沒有建立房屋專項維修資金或者房屋專項維修資金不足的，電梯修理、改造、更新的經費應當由電梯產權所有者協(xié)商籌集。
　　第十九條?。ǔ丝褪貏t）
　　電梯乘客在使用電梯時應當遵守下列行為守則：
　?。ㄒ唬╅喿x電梯使用安全注意事項，注意警示標志，文明規(guī)范乘梯，不從事危及電梯運行安全的行為；
　?。ǘ┯鲇须娞葸\行不正常時，按照安全指引，有序撤離；
　?。ㄈ┯鲇须娞堇斯收蠒r，及時通過轎廂內報警裝置或者電話通知電梯使用單位或者維護保養(yǎng)單位，服從有關工作人員指揮，積極配合救援，不采取危及自身和他人安全的行為；
　?。ㄋ模┓?、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為守則。

　　第四章　電梯維護保養(yǎng)管理

　　第二十條?。ňS護保養(yǎng)單位的資質要求）
　　電梯的維護保養(yǎng)應當由電梯制造單位或者依法取得相應行政許可的安裝、改造、修理單位進行。
　　電梯維護保養(yǎng)單位不得偽造、變造、出租、出借、轉讓許可證書或者有關檢驗報告，不得將承攬的業(yè)務分包或者轉包。
　　第二十一條?。ňS護保養(yǎng)人員的資格要求）
　　電梯維護保養(yǎng)單位聘用的從事電梯維護保養(yǎng)的作業(yè)人員應當取得《特種設備作業(yè)人員證》。作業(yè)人員應當持證上崗。
　　第二十二條?。ňS護保養(yǎng)能力的評估和確認）
　　電梯維護保養(yǎng)單位簽訂電梯維護保養(yǎng)合同前，應當對擬維護保養(yǎng)電梯的安全性、可靠性和維護保養(yǎng)所需的人員、技術、裝備和備品備件供應等進行全面評估和確認，確保其有能力保障所維護保養(yǎng)的電梯安全運行。
　　第二十三條?。ňS護保養(yǎng)合同內容）
　　電梯維護保養(yǎng)單位應當根據(jù)其維護保養(yǎng)電梯的安全技術狀況與電梯使用單位簽訂維護保養(yǎng)合同，以備查驗。維護保養(yǎng)合同應當包括但不限于下列內容：
　?。ㄒ唬╇p方在電梯維護保養(yǎng)中的權利、義務和責任；
　?。ǘ╇娞菥S護保養(yǎng)的施工性質、內容、執(zhí)行的標準；
　?。ㄈ╇娞菥S護保養(yǎng)起止日期和維護保養(yǎng)的頻次；
　?。ㄋ模﹨f(xié)助電梯使用單位編制電梯突發(fā)事件和安全事故應急處置預案的義務；
　?。ㄎ澹┕收蠄笮藓蛻本仍诌_時間。
　　第二十四條?。ňS護保養(yǎng)單位的安全職責）
　　電梯維護保養(yǎng)單位應當對其維護保養(yǎng)電梯的安全性能負責，履行下列安全職責：
　?。ㄒ唬﹪栏駡?zhí)行安全技術規(guī)范和電梯安裝使用維護說明，制定維護保養(yǎng)計劃，至少每十五日進行一次維護保養(yǎng)，如實填寫電梯維護保養(yǎng)記錄和故障情況，并歸檔備查；
　?。ǘ┰陔娞菥S護保養(yǎng)過程中，接受電梯產權所有者和電梯使用單位的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)事故隱患應當及時告知電梯使用單位，發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患還應當及時向當?shù)刭|量技術監(jiān)督部門報告；
　?。ㄈ┚S護保養(yǎng)住宅小區(qū)電梯時，應當每月將電梯的安全狀況、維護保養(yǎng)情況等信息在小區(qū)內向業(yè)主公示；
　?。ㄋ模┰O立二十四小時維護保養(yǎng)值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除。接到電梯困人故障報告或者事故通知后，維修人員必須在三十分鐘內抵達其維護保養(yǎng)電梯所在地，實施現(xiàn)場救援；
　?。ㄎ澹┲贫娞輵贝胧┖途仍A案，每半年至少針對本單位維護保養(yǎng)的不同類別（類型）電梯均進行一次應急演練，并書面如實記錄；
　?。┙K止電梯維護保養(yǎng)時，應當確保移交的電梯符合安全技術規(guī)范的要求，不得干擾影響電梯的正常運行和安全使用；
　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)和安全技術規(guī)范規(guī)定的其他職責。

　　第五章　電梯檢驗檢測管理

　　第二十五條?。z驗檢測要求）
　　電梯檢驗檢測應當由經依法核準的檢驗檢測機構按照安全技術規(guī)范進行。從事電梯檢驗檢測的人員應當依法取得從業(yè)資格。電梯檢驗檢測機構及其從業(yè)人員不得從事電梯生產、銷售，不得以其名義推薦、監(jiān)制、監(jiān)銷電梯，或者推薦維護保養(yǎng)單位。
　　第二十六條?。z驗檢測職責）
　　電梯檢驗檢測機構及其檢驗檢測人員應當履行下列職責：
　?。ㄒ唬殡娞菔褂脝挝惶峁┌踩?、可靠、便捷、誠信的檢驗檢測服務，對知悉的商業(yè)秘密履行保密義務；