第十五條　（使用單位的安全職責(zé)）
　　電梯使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全職責(zé)：
　?。ㄒ唬┙⒉?yán)格執(zhí)行電梯使用和運(yùn)行安全管理制度，設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員，建立完整的電梯安全技術(shù)檔案并長期保存，編制電梯突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，每年至少組織一次應(yīng)急救援演練；
　?。ǘ㈦娞莅踩⒁馐马?xiàng)、警示標(biāo)志和必要的相關(guān)信息置于乘客易于注意的顯著位置，在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》；
　?。ㄈ┐_保電梯安全運(yùn)行的通風(fēng)、溫度、濕度、電壓等條件符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，確保電梯報(bào)警裝置與值班室實(shí)現(xiàn)可靠、有效的聯(lián)系；
　?。ㄋ模┌l(fā)生電梯困人故障時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織救援。出現(xiàn)影響電梯使用安全的嚴(yán)重事故隱患時(shí)，立即停止運(yùn)行電梯，組織全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用；
　?。ㄎ澹┡c電梯制造單位或者其委托的依法取得相應(yīng)行政許可的單位簽訂電梯修理合同，與電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，組織、監(jiān)督并配合電梯的修理、維護(hù)保養(yǎng)等工作；
　?。┌l(fā)生電梯安全事故時(shí)，立即組織應(yīng)急救援、排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并及時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾拖嚓P(guān)部門報(bào)告；
　　（七）法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他職責(zé)。
　　第十六條?。ㄗ≌^(qū)電梯安全使用管理）
　　住宅小區(qū)電梯安全使用管理還應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)則：
　　（一）業(yè)主管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)規(guī)定電梯使用、管理、維護(hù)、修理、改造、更新等專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的籌集和使用規(guī)則，以及應(yīng)急維修處置預(yù)案的編制等事項(xiàng)；
　?。ǘI(yè)主委員會按照業(yè)主管理規(guī)約與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確約定電梯安全使用管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯安全使用管理工作，監(jiān)督電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，監(jiān)督電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)的電梯檢驗(yàn)檢測工作。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘電梯維護(hù)保養(yǎng)單位、開展電梯安全知識宣傳、規(guī)范乘客乘坐行為等工作；
　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅小區(qū)建筑區(qū)劃合理配備取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員，將電梯使用管理的相關(guān)信息向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督；
　?。ㄋ模┏霈F(xiàn)不能及時(shí)整改消除的安全隱患或者異常情況，需要按規(guī)定停止使用電梯時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主公告，并向所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)告；
　?。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目管理前應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會移交符合安全技術(shù)規(guī)范的電梯和完整的電梯安全技術(shù)檔案。無物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)承擔(dān)電梯使用管理安全責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主或者業(yè)主大會報(bào)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意后，由業(yè)主、業(yè)主大會或者所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府臨時(shí)指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)電梯使用管理安全責(zé)任。
　　第十七條?。ǘㄆ跈z驗(yàn)）
　　在用電梯定期檢驗(yàn)周期為一年。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在《電梯使用標(biāo)志》有效期屆滿前一個(gè)月向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出電梯定期檢驗(yàn)申請。
　　未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格，或者未張貼《電梯使用標(biāo)志》的電梯，不得使用。
　　第十八條?。ń?jīng)費(fèi)籌集）
　　電梯使用單位應(yīng)當(dāng)依法籌集落實(shí)必要的、足額的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯正常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及定期檢驗(yàn)所需基本經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支。
　　電梯修理、改造、更新的經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)依法從房屋專項(xiàng)維修資金中列支；沒有建立房屋專項(xiàng)維修資金或者房屋專項(xiàng)維修資金不足的，電梯修理、改造、更新的經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由電梯產(chǎn)權(quán)所有者協(xié)商籌集。
　　第十九條?。ǔ丝褪貏t）
　　電梯乘客在使用電梯時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守下列行為守則：
　　（一）閱讀電梯使用安全注意事項(xiàng)，注意警示標(biāo)志，文明規(guī)范乘梯，不從事危及電梯運(yùn)行安全的行為；
　　（二）遇有電梯運(yùn)行不正常時(shí)，按照安全指引，有序撤離；
　?。ㄈ┯鲇须娞堇斯收蠒r(shí)，及時(shí)通過轎廂內(nèi)報(bào)警裝置或者電話通知電梯使用單位或者維護(hù)保養(yǎng)單位，服從有關(guān)工作人員指揮，積極配合救援，不采取危及自身和他人安全的行為；
　?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為守則。

　　第四章　電梯維護(hù)保養(yǎng)管理

　　第二十條?。ňS護(hù)保養(yǎng)單位的資質(zhì)要求）
　　電梯的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者依法取得相應(yīng)行政許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行。
　　電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不得偽造、變造、出租、出借、轉(zhuǎn)讓許可證書或者有關(guān)檢驗(yàn)報(bào)告，不得將承攬的業(yè)務(wù)分包或者轉(zhuǎn)包。
　　第二十一條?。ňS護(hù)保養(yǎng)人員的資格要求）
　　電梯維護(hù)保養(yǎng)單位聘用的從事電梯維護(hù)保養(yǎng)的作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。
　　第二十二條?。ňS護(hù)保養(yǎng)能力的評估和確認(rèn)）
　　電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂電梯維護(hù)保養(yǎng)合同前，應(yīng)當(dāng)對擬維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全性、可靠性和維護(hù)保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等進(jìn)行全面評估和確認(rèn)，確保其有能力保障所維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全運(yùn)行。
　　第二十三條?。ňS護(hù)保養(yǎng)合同內(nèi)容）
　　電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)狀況與電梯使用單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，以備查驗(yàn)。維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)包括但不限于下列內(nèi)容：
　?。ㄒ唬╇p方在電梯維護(hù)保養(yǎng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；
　　（二）電梯維護(hù)保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)；
　　（三）電梯維護(hù)保養(yǎng)起止日期和維護(hù)保養(yǎng)的頻次；
　?。ㄋ模﹨f(xié)助電梯使用單位編制電梯突發(fā)事件和安全事故應(yīng)急處置預(yù)案的義務(wù)；
　?。ㄎ澹┕收蠄?bào)修和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間。
　　第二十四條　（維護(hù)保養(yǎng)單位的安全職責(zé)）
　　電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)，履行下列安全職責(zé)：
　?。ㄒ唬﹪?yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范和電梯安裝使用維護(hù)說明，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，至少每十五日進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，如實(shí)填寫電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄和故障情況，并歸檔備查；
　　（二）在電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中，接受電梯產(chǎn)權(quán)所有者和電梯使用單位的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知電梯使用單位，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患還應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告；
　?。ㄈ┚S護(hù)保養(yǎng)住宅小區(qū)電梯時(shí)，應(yīng)當(dāng)每月將電梯的安全狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等信息在小區(qū)內(nèi)向業(yè)主公示；
　　（四）設(shè)立二十四小時(shí)維護(hù)保養(yǎng)值班電話，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除。接到電梯困人故障報(bào)告或者事故通知后，維修人員必須在三十分鐘內(nèi)抵達(dá)其維護(hù)保養(yǎng)電梯所在地，實(shí)施現(xiàn)場救援；
　　（五）制定電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維護(hù)保養(yǎng)的不同類別（類型）電梯均進(jìn)行一次應(yīng)急演練，并書面如實(shí)記錄；
　?。┙K止電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保移交的電梯符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，不得干擾影響電梯的正常運(yùn)行和安全使用；
　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第五章　電梯檢驗(yàn)檢測管理

　　第二十五條　（檢驗(yàn)檢測要求）
　　電梯檢驗(yàn)檢測應(yīng)當(dāng)由經(jīng)依法核準(zhǔn)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。從事電梯檢驗(yàn)檢測的人員應(yīng)當(dāng)依法取得從業(yè)資格。電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得從事電梯生產(chǎn)、銷售，不得以其名義推薦、監(jiān)制、監(jiān)銷電梯，或者推薦維護(hù)保養(yǎng)單位。
　　第二十六條　（檢驗(yàn)檢測職責(zé)）
　　電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)及其檢驗(yàn)檢測人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
　?。ㄒ唬殡娞菔褂脝挝惶峁┌踩?、可靠、便捷、誠信的檢驗(yàn)檢測服務(wù)，對知悉的商業(yè)秘密履行保密義務(wù)；