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點擊數(shù):   更新日期:2008年02月29日

《長春市城市房屋安全管理條例》實施細則

發(fā) 文 號:長春市人民政府令2008第1號
發(fā)布單位:長春市人民政府
發(fā)布日期:2008-02-29
實施日期:2008-04-01

  第十條 房屋拆改質(zhì)量驗收相關資料包括:

 ?。ㄒ唬┰O計單位或者房屋安全鑒定機構的認定材料;

 ?。ǘ┦┕挝怀鼍叩目⒐蟾?;

  (三)申請人的認定書。

  第十一條 因施工、生產(chǎn)經(jīng)營活動影響周圍房屋安全的行為包括下列情形:

 ?。ㄒ唬┦┕さ攸c與房屋之間距離為開挖深度二倍范圍以內(nèi)的;

  (二)施工、生產(chǎn)經(jīng)營活動震動烈度達到三度以上時,震源距離房屋五十米范圍以內(nèi)的。影響程度難以預估范圍的,由建設單位會同設計單位、施工單位、監(jiān)理單位以及鑒定機構,根據(jù)施工場地地質(zhì)條件、施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定。

  第十二條 設計使用年限應當按照設計圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設計資料或設計圖紙無標明的按照以下年限執(zhí)行:

  (一)木結構、磚木結構一般性房屋的設計使用年限為二十五年;

  (二)磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構一般性房屋的設計使用年限為五十年;

  (三)紀念性建筑和特別重要的建筑結構的設計使用年限為一百年。

  第十三條 房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的,需要進行房屋安全鑒定:

 ?。ㄒ唬┑鼗a(chǎn)生不均勻沉降、滑移、開裂的;

  (二)基礎開裂破損的;

 ?。ㄈw開裂、位移、傾斜、風化堿蝕的;

 ?。ㄋ模┝骸?、柱等鋼筋混凝土構件開裂、變形、位移、鋼筋銹蝕的;

 ?。ㄎ澹┠举|(zhì)構件腐朽、變形、節(jié)點松動的;

 ?。╀摻Y構構件或者連接件開裂、銹蝕,焊縫、螺栓或者鉚接拉開、變形、松動的;

 ?。ㄆ撸┢渌<胺课菔褂冒踩E象的。

  第十四條 下列公共場所房屋安全鑒定年限為:

 ?。ㄒ唬┙逃?、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商貿(mào)服務等公共場所從竣工驗收通過之日起,每五年進行一次房屋安全鑒定;

 ?。ǘ└黝愊丛 ⑹覂?nèi)公共游泳場館等從竣工驗收通過之日起,每三年進行一次房屋安全鑒定;

 ?。ㄈ┌l(fā)生過拆改行為的公共場所每二年進行一次房屋安全鑒定;

 ?。ㄋ模┏^設計使用年限的公共場所,每年進行一次房屋安全鑒定。

  第十五條 危險房屋應當經(jīng)市房屋安全行政主管部門依法設立的房屋安全鑒定機構鑒定確認。房屋安全責任人應當根據(jù)市房屋安全行政主管部門下發(fā)的《危險房屋通知書》采取下列措施及時處理:

 ?。ㄒ唬┯^察使用。適用于采取適當安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋;

 ?。ǘ┨幚硎褂?。適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋;

 ?。ㄈ┩V故褂?。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

  (四)整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值,需立即拆除的房屋。

  第十六條 經(jīng)鑒定為危險房屋需要房屋所有權人或使用人遷出的,房屋所有權人或使用人應當在接到市房屋安全行政主管部門發(fā)出的《危險房屋通知書》后,按照《危險房屋通知書》規(guī)定的期限及時遷出。

  第十七條 危險房屋治理時,設置于危險房屋的廣告牌匾、供電、通訊等設施設備,其所有人應當及時處理。

  第十八條 房屋安全行政主管部門及其房屋安全管理監(jiān)察人員履行職責時,可以責令違法單位或者個人停止違法行為,限期整改,并依法進行處罰。拒不整改的,房屋安全行政主管部門可以暫扣施工工具、封閉施工現(xiàn)場,強制恢復原狀,并采取加固措施,發(fā)生費用由責任人承擔。對危及房屋安全和公共安全的責任人,由房屋安全行政主管部門會同公安部門依法采取強制措施。

  第十九條 各縣(市)的城市房屋安全管理工作可參照本細則執(zhí)行。

  第二十條 本細則自2008年4月1日起施行。

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