??????? （七）協(xié)助做好電梯檢驗(yàn)檢測(cè)工作；
??????? （八）法律、法規(guī)、規(guī)章或者國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其它電梯安全管理工作。
??????? 第二十四條 公共交通領(lǐng)域電梯每日開(kāi)啟時(shí)應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并對(duì)設(shè)備安全狀態(tài)進(jìn)行檢查確認(rèn)；電梯運(yùn)行時(shí)要進(jìn)行定時(shí)巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；電梯停運(yùn)后要進(jìn)行全面檢查，消除事故隱患。
??????? 第二十五條 公共交通領(lǐng)域電梯運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)監(jiān)督電梯維保工作的開(kāi)展，在至少每15日對(duì)電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，根據(jù)電梯使用狀況，要求維保單位增加維護(hù)保養(yǎng)頻次。
??????? 第二十六條 電梯運(yùn)行費(fèi)用由電梯使用單位負(fù)責(zé)落實(shí)。電梯運(yùn)行費(fèi)用包括電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)以及檢驗(yàn)檢測(cè)等費(fèi)用。
??????? 委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，電梯運(yùn)行費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主按物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行預(yù)收，合理、公開(kāi)分?jǐn)?，預(yù)收時(shí)間一般不超過(guò)半年。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯運(yùn)行費(fèi)用單獨(dú)列帳，每月或每季按實(shí)公布電梯運(yùn)行費(fèi)用收支情況和交費(fèi)票據(jù)，接受業(yè)主監(jiān)督。
??????? 利用電梯的商業(yè)廣告收入，應(yīng)當(dāng)用于電梯的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。
??????? 第二十七條 住宅電梯保修期滿后的維修、改造、更新費(fèi)用，從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支，無(wú)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者住宅專(zhuān)項(xiàng) 維修資金不足的，由電梯使用單位向電梯所有權(quán)人籌集。
??????? 電梯存在嚴(yán)重安全隱患等緊急情況，需要立即進(jìn)行重大維修、改造或更新時(shí)，由電梯所有權(quán)人或電梯使用單位提出維修、改造或更新方案，經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)確認(rèn)后，按照規(guī)定申請(qǐng)列支住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
??????? 第二十八條 電梯有下列情形之一的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)通知電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)，并申請(qǐng)定期檢驗(yàn)或者監(jiān)督檢驗(yàn)：
??????? （一）發(fā)生自然災(zāi)害或者設(shè)備事故，影響電梯安全技術(shù)性能指標(biāo)的；
??????? （二）1年內(nèi)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)接到電梯故障實(shí)名舉報(bào)3次（含3次）以上，且經(jīng)確認(rèn)故障的存在影響電梯安全運(yùn)行的；
??????? （三）停用1年以上或者停用期超過(guò)下一次定期檢驗(yàn)日期需要重新啟用的。
??????? 第二十九條 存在嚴(yán)重事故隱患無(wú)法修復(fù)或者無(wú)改造、維修價(jià)值的電梯，電梯產(chǎn)權(quán)所有者應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢，并在報(bào)廢后15日內(nèi)向負(fù)責(zé)該電梯使用登記的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。
??????? 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)報(bào)廢電梯采取有效處置措施，防止報(bào)廢電梯再次投入使用。
??????? 第三十條 電梯使用年限達(dá)到15年時(shí)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)估，特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出繼續(xù)使用、維修、改造或者報(bào)廢的意見(jiàn)。
??????? 第三十一條 電梯移裝前，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)鑒定。
??????? 已報(bào)廢或者經(jīng)鑒定不合格且通過(guò)改造、維修仍無(wú)法符合國(guó)家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范要求的電梯，不得移裝。
??????? 第三十二條 乘客應(yīng)當(dāng)按照電梯使用安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求乘坐電梯，并遵守下列規(guī)定：
??????? （一）不得乘坐明示處于非正常狀態(tài)的電梯；
??????? （二）不得采用非安全手段開(kāi)啟電梯層門(mén)；
??????? （三）不得拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施；
??????? （四）不得乘坐超過(guò)額定載重量的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載；
??????? （五）不得有其它危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全的行為。
??????? 第三十三條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)許可資格的單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同，并在簽訂合同后的15日內(nèi)向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)備案。
??????? 電梯使用單位在電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志標(biāo)明的有效期內(nèi)變更電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，應(yīng)當(dāng)在日常維護(hù)保養(yǎng)合同生效之日起15日內(nèi)，到負(fù)責(zé)該電梯使用登記的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理變更手續(xù)。
??????? 第三十四條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在許可的范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得將電梯日常維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者分包。
??????? 在本市從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的所在地具有固定的辦公場(chǎng)所和相應(yīng)數(shù)量的取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)的日常維護(hù)保養(yǎng)人員，配置相應(yīng)的儀器設(shè)備，并向所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)備案。
??????? 第三十五條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)與電梯使用單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同，并依照本辦法第三十四條規(guī)定到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)備案，日常維護(hù)保養(yǎng)合同應(yīng)當(dāng)至少包括下列內(nèi)容：
??????? （一）日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；
??????? （二）日常維護(hù)保養(yǎng)起止日期和時(shí)間頻次；
??????? （三）故障維修和應(yīng)急救援抵達(dá)時(shí)間；
??????? （四）維保單位和使用單位雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。
??????? 第三十六條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并做好下列工作：
??????? （一）對(duì)日常維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)；
??????? （二）制定應(yīng)急救援預(yù)案，設(shè)立24小時(shí)值班電話，保證及時(shí)救援；市、縣城區(qū)范圍內(nèi)抵達(dá)時(shí)間不超過(guò)30分鐘，其它地區(qū)一般不超過(guò)1小時(shí)；
??????? （三）張貼電梯日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)志，標(biāo)明應(yīng)急救援電話；
??????? （四）建立電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和安全技術(shù)檔案；
??????? （五）電梯定期檢驗(yàn)前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全性能自行檢查，出具自行檢查報(bào)告，并配合電梯使用單位做好電梯定期檢驗(yàn)的申請(qǐng)工作；
??????? （六）法律、法規(guī)、規(guī)章或者國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其它電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。
??????? 第三十七條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯事故隱患或者故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除；難以消除的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知電梯使用單位暫停使用電梯，并配合電梯使用單位采取有效的安全措施停止使用。
??????? 第三十八條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯使用單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告：
??????? （一）使用未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格電梯的；
??????? （二）使用存在事故隱患、報(bào)停、報(bào)廢電梯的；
??????? （三）違規(guī)進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)、維修、改造或者其它危及電梯安全使用行為的。
??????? 接到報(bào)告的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)予以處理。
??????? 第三十九條 在用電梯的定期檢驗(yàn)周期為一年。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納電梯檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用。
??????? 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)電梯定期檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，并在整改期限內(nèi)將整改結(jié)果書(shū)面向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)反饋。
??????? 第四十條 未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)封存電梯，設(shè)置警示標(biāo)志。
??????? 第四十一條 特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得法定資質(zhì)后方可從事電梯檢驗(yàn)檢測(cè)工作，并接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督管理。從事電梯安全檢驗(yàn)工作的檢驗(yàn)檢測(cè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)考核合格，取得檢驗(yàn)檢測(cè)資格，方可從事檢驗(yàn)檢測(cè)工作。
??????? 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)檢驗(yàn)合格的電梯應(yīng)當(dāng)及時(shí)出具檢驗(yàn)報(bào)告，發(fā)放電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
??????? 第四十二條 檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在實(shí)施安全檢驗(yàn)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知電梯使用單位立即采取措施停止使用，并立即報(bào)告質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)。
??????? 第四十三條 電梯使用者、乘用人員發(fā)現(xiàn)電梯有下列問(wèn)題的，可以向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、安監(jiān)等有關(guān)行政部門(mén)提出申訴或者向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)投訴：
??????? （一）電梯配置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的；
??????? （二）由于業(yè)主和物業(yè)服務(wù)單位的原因，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常使用的；
??????? （三）電梯保養(yǎng)單位未按規(guī)定要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的；
??????? （四）電梯超過(guò)安全檢驗(yàn)有效期限繼續(xù)使用的；
??????? （五）由于電梯安全原因?qū)е鲁擞萌藛T發(fā)生傷害事故的；
??????? （六）其它有關(guān)電梯安全使用方面的問(wèn)題。
??????? 第四十四條 受理申訴的部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)申訴進(jìn)行登記，對(duì)提出的請(qǐng)求按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)予以處理。
??????? 第四十五條 1年內(nèi)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)接到涉及電梯維保單位維保質(zhì)量實(shí)名舉報(bào)3次（含3次）以上，且經(jīng)確認(rèn)影響電梯安全運(yùn)行的，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定責(zé)令限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，向發(fā)證部門(mén)建議取消許可資格。
??????? 第四十六條 電梯使用單位和維保單位應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。發(fā)生電梯事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急措施和救援預(yù)案，組織排險(xiǎn)搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，并向當(dāng)?shù)卣桶脖O(jiān)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
??????? 第四十七條 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)接到電梯事故報(bào)告后，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)卣?，趕赴現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查了解情況，督促電梯使用、維保等單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)救援，并依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。
??????? 第四十八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及村（居）民委員會(huì)（社區(qū)）應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)調(diào)化解電梯使用中的社會(huì)矛盾糾紛。
??????? 第四十九條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)引導(dǎo)和扶持電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位建立區(qū)域電梯救援網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)快速專(zhuān)業(yè)救援。
??????? 鼓勵(lì)和支持社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位成立義務(wù)應(yīng)急救援組織，參與電梯應(yīng)急救援工作。
??????? 第五十條 對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，由有關(guān)部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以處罰。
??????? 第五十一條 本辦法自2012年10月15日起實(shí)施。
???????