第十八條 建設(shè)單位應當在工程竣工驗收前, 組織民用建筑節(jié)能專項驗收,并將建筑節(jié)能實施情況和驗收文件在工程現(xiàn)場和銷售場所公示,同時將有關(guān)驗收文件向建設(shè)行政主管部門備案。建筑節(jié)能專項驗收不合格的,建設(shè)單位應當整改,并重新組織建筑節(jié)能專項驗收。
建設(shè)單位在民用建筑節(jié)能專項驗收過程中有違反建筑節(jié)能管理規(guī)定的, 或者專項驗收沒有通過的,不得進行工程竣工驗收。
第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時,應當向買受人明示所售房屋的節(jié)能措施及保護要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息,并在房屋買賣合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書中予以載明。
第二十條 鼓勵建設(shè)單位進行節(jié)能建筑能效評估,并將建筑能耗指標在建筑物的顯著位置予以標識。
第二十一條 民用建筑所有人或者使用人在對已采取節(jié)能措施的民用建筑進行使用、裝修、改造和維護時,不得擅自改變建筑物的節(jié)能維護體系,降低建筑節(jié)能標準。
第二十二條 建筑物照明工程應當合理選擇照度標準、照明方式、控制方式并充分利用自然光,選用節(jié)能型產(chǎn)品,降低照明電耗,提高照明質(zhì)量。
建筑物的走廊、樓梯間、廁所等公共部位,應當安裝使用自動控制的節(jié)能燈具。
第二十三條 鼓勵建筑物外墻圍護結(jié)構(gòu)采用墻體自保溫體系,住宅建筑的分戶墻、公共建筑的分隔墻采取保溫節(jié)能措施。
第二十四條 建設(shè)單位、設(shè)計單位在保證建筑物質(zhì)量和使用功能的前提下,應當應用成熟的太陽能、地熱能和其他可再生能源以及其他節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品。
新建12層及12層以下的居住建筑和新建、改建、擴建賓館、酒店、醫(yī)院等有熱水需求的公共建筑,應當統(tǒng)一設(shè)計和安裝太陽能熱水系統(tǒng)。不采用太陽能熱水系統(tǒng)的,建設(shè)單位、設(shè)計單位應當共同向建設(shè)主管部門提出書面原因,由建設(shè)主管部門組織專家論證評估。未經(jīng)論證評估或者論證評估未予通過的,不得違反建筑節(jié)能標準和本辦法規(guī)定擅自設(shè)計、施工。
鼓勵新建高層居住建筑采用太陽能供熱系統(tǒng)。
第二十五條 政府相關(guān)部門應當制定并落實相關(guān)優(yōu)惠政策,安排建筑節(jié)能專項資金,支持建筑節(jié)能活動,鼓勵建設(shè)節(jié)能建筑、既有建筑節(jié)能改造及建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
第二十六條 既有建筑節(jié)能改造應當以公共建筑改造為重點,實行行政強制推行與市場引導相結(jié)合。其他未達到現(xiàn)行建筑節(jié)能強制性標準和技術(shù)規(guī)范的民用建筑,應當逐步進行節(jié)能改造。
既有公共建筑進行二次裝修時,應當執(zhí)行建筑節(jié)能標準、規(guī)范。
第二十七條 既有建筑實施節(jié)能改造前,其節(jié)能技術(shù)改造方案應當報建設(shè)行政主管部門備案。
第二十八條 鼓勵多元化、多渠道投資民用建筑的節(jié)能改造,投資人可以分享民用建筑節(jié)能改造所獲得的收益。
鼓勵采用建筑合同能源管理和建筑節(jié)能投資擔保機制進行既有建筑節(jié)能改造。
第二十九條 公共建筑的各用能部分應當進行能耗分項計量和監(jiān)控。對建筑用能超標的,應當責令建筑物所有人限期治理;逾期不治理或者治理達不到要求的,應當實施強制性節(jié)能改造。
第三十條 使用空調(diào)采暖、制冷的公共建筑實行室內(nèi)溫度控制制度。除特殊用途外,夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26攝氏度,冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20攝氏度。
第三十一條 違反本辦法規(guī)定,法律、法規(guī)和規(guī)章已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。
第三十二條 違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由建設(shè)行政主管部門責令改正,并處以1萬元以上3萬元以下的罰款:
?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位未將工程建筑節(jié)能實施情況和有關(guān)驗收文件在工程現(xiàn)場或者銷售場所公示,或者公示內(nèi)容不符合建筑物實際情況的;
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時,未將所售房屋的節(jié)能措施及保護要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息在商品房買賣合同、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書中予以載明的。
第三十三條 違反本辦法規(guī)定,建設(shè)、設(shè)計、施工單位在建筑物中采用禁止采用的建筑材料、用能系統(tǒng)、施工工藝和技術(shù)的,由建設(shè)行政主管部門責令限期改正,并處以5000元以上3萬元以下的罰款。
第三十四條 違反本辦法規(guī)定,既有建筑實施節(jié)能改造前,未將其節(jié)能技術(shù)改造方案報建設(shè)行政主管部門備案的,由建設(shè)行政主管部門責令改正。
第三十五條 違反本辦法規(guī)定的行為及在民用建筑節(jié)能中弄虛作假或以節(jié)能作虛假宣傳的,一經(jīng)查實,應當記入企業(yè)信用檔案,并向社會公示。
第三十六條 使用集中空調(diào)系統(tǒng)的工業(yè)建筑節(jié)能管理可參照本辦法執(zhí)行。
第三十七條 本辦法自2008年5月1日起施行。