第四節(jié) 安全鑒定
第三十四條在本市從事房屋安全鑒定活動的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)技術(shù)人員、檢測儀器設(shè)備、辦公場地和注冊資金，并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。
第三十五條房屋安全鑒定費用實行政府指導(dǎo)價。
第三十六條有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定委托房屋安全鑒定機構(gòu)實施鑒定：
?。ㄒ唬┓课葸_到或者超過設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的；
?。ǘ┓课莸鼗A(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；
?。ㄈ┮蜃匀粸?zāi)害造成房屋裂縫、變形、不均勻沉降等，需繼續(xù)使用的；
?。ㄋ模┮虮?、火災(zāi)等造成房屋裂縫、變形等，需繼續(xù)使用的；
?。ㄎ澹┢渌赡苡绊懝舶踩退撕戏?quán)益需要鑒定的情形。
學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等大中型公共建筑交付使用后，其房屋使用安全責(zé)任人在房屋使用年限達到設(shè)計使用年限三分之二時，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)實施安全鑒定。超過設(shè)計使用年限的大中型公共建筑，應(yīng)當(dāng)每五年實施一次房屋安全鑒定。
出現(xiàn)本條第一款第三項規(guī)定情形的，房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時組織房屋安全評估，提出治理措施。
第三十七條對存在明顯險情的房屋，鑒定期間不得停止原已采取的房屋使用安全防護措施。
第三十八條房屋安全鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專用章。
房屋安全鑒定機構(gòu)作出的鑒定結(jié)論是房屋使用安全狀況的認定依據(jù)。
第三十九條有下列情形之一的，利害關(guān)系人可以向房產(chǎn)行政管理部門提出書面的復(fù)鑒申請：
（一）兩個以上鑒定機構(gòu)作出的鑒定結(jié)論不一致的；
?。ǘ┓课菸＜肮舶踩覠o法加固改造，利害關(guān)系人對鑒定結(jié)論有異議的。
房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)向申請人提供鑒定機構(gòu)名錄供其選擇。申請人選擇的房屋安全鑒定機構(gòu)所作出的復(fù)鑒結(jié)論是認定房屋結(jié)構(gòu)安全狀況的最終依據(jù)。
第五節(jié) 危險治理
第四十條 鑒定結(jié)論為危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)將鑒定報告告知房屋使用安全責(zé)任人，并報送房屋所在地的房產(chǎn)行政管理部門。
房產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到報告后的三日內(nèi)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出《危險房屋通知書》，并提出限期治理的意見。
第四十一條房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論對危險房屋分別采取下列治理措施：
?。ㄒ唬┯^察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
?。ǘ┨幚硎褂谩＿m用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用于已無維修價值，且暫時不便拆除，但不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險且已無維修價值，需立即拆除的房屋。
危險房屋在治理期間或者恢復(fù)正常使用前，不得出租或者作為周轉(zhuǎn)用房。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置防止他人進入的圍欄或者明顯的危險房屋標(biāo)志。
