第十條有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等實際使用人為房屋使用安全責(zé)任人：

　　（一）業(yè)主下落不明；

　　（二）房屋權(quán)屬不清；

　?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　第十一條 業(yè)主和國有、集體所有房屋的所有權(quán)行使人，可以與房屋實際使用人約定房屋使用安全責(zé)任，但不得以此為由拒不承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。

　　第十二條 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)下列使用安全責(zé)任：

　?。ㄒ唬z查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理；

　?。ǘ┌踩b定；

　?。ㄈ┌紫伔乐?；

　?。ㄋ模┘庸?、改造；

　?。ㄎ澹┪ｋU治理；

　　（六）其他保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全的必要措施。

　　第十三條 屬于區(qū)分所有建筑物的，對共有部分采取本條例第十二條規(guī)定各項措施所需費用，由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及（臨時）管理規(guī)約的規(guī)定共同分?jǐn)?，需要使用專項維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定辦理；涉及專有部分的，由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。

　　屬于非區(qū)分所有建筑物的，所需費用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)。

　　第十四條 建筑區(qū)劃實行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并建立相應(yīng)的管理檔案；實行自行管理的，共有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)。

　　專有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。

　　第十五條 本市實行房屋使用安全檢查制度。

　　房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織對房屋爆炸、沉降、垮塌等突發(fā)緊急事件和地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等自然災(zāi)害后的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查。

　　教育、衛(wèi)生醫(yī)療、體育、文化、交通、商務(wù)、旅游等行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)力量定期檢查學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑的房屋使用安全狀況。

　　檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知房屋使用安全責(zé)任人。

　　第十六條 房屋使用安全責(zé)任人履行房屋使用安全管理義務(wù)，以及房產(chǎn)行政管理部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)時，相關(guān)業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕或者阻撓。