第三章 房屋使用安全監(jiān)督管理

　　第一節(jié) 一般規(guī)定

　　第十七條 自建房屋的使用安全監(jiān)督管理，不適用本章規(guī)定。

　　第十八條 房產行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應當按照各自職責建立轄區(qū)內房屋結構安全管理檔案。

　　第十九條 房屋結構安全管理檔案應當包含下列內容：

　?。ㄒ唬┓课菅b修、改造、維修加固等情況記錄；

　　（二）房屋使用安全檢查、安全鑒定記錄和白蟻防治記錄。

　　新建房屋的結構安全管理檔案應當包含《房屋使用安全信息說明書》。

　　房屋存續(xù)期間，利害關系人有權免費查詢房屋結構安全管理檔案，具體查詢辦法由市房產行政管理部門另行規(guī)定。

　　第二十條 本市實行新建房屋使用安全信息公開制度。區(qū)（市）縣房產行政管理部門應當建立包括下列內容的《房屋使用安全信息說明書》：

　　（一）建設、設計、施工、監(jiān)理等單位的名稱；

　?。ǘ┙Y構類型、竣工日期和設計使用年限；

　?。ㄈ┛拐鹪O防標準；

　?。ㄋ模┎捎玫男录夹g、新材料以及節(jié)能和白蟻預防措施；

　　（五）緊急避險部位。

　　屬于公共建筑的，房屋所在地的區(qū)（市）縣房產行政管理部門應當定期向市房產行政管理部門報送《房屋使用安全信息說明書》。

　　第二十一條市房產行政管理部門應當加強房屋安全鑒定、白蟻防治的統(tǒng)一管理，擬定相應的示范文本；建立統(tǒng)一的房屋安全鑒定機構、白蟻防治機構名錄及其從業(yè)人員名冊，并向社會公布；實行房屋安全鑒定機構、白蟻防治機構及其從業(yè)人員的信用信息管理。

　　第二十二條市房產行政管理部門應當建立統(tǒng)一的房屋使用安全管理信用監(jiān)督系統(tǒng)，并將其納入全市信用管理體系。

　　第二節(jié) 白蟻防治

　　第二十三條新建、改建和擴建房屋在施工前，房產行政管理部門應當組織實施白蟻預防處理。

　　公共建筑在維修加固、保護時，房屋使用安全責任人應當實施白蟻防治處理。

　　房屋發(fā)生蟻害的，房屋使用安全責任人應當及時委托白蟻防治單位進行滅治，并予以配合。

　　第二十四條白蟻防治單位應當建立防治工程竣工驗收以及定期復查、回訪制度，并做好相應的歸檔工作。

　　白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量保證體系，按照有關房屋白蟻防治的施工技術規(guī)范和操作程序進行防治。

　　第三節(jié) 裝修、改造管理

　　第二十五條任何單位和個人裝修、改造和維修加固房屋，應當遵守法律、法規(guī)，尊重社會公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權益。

　　第二十六條禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為：

　　（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

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　?。ㄈ┏^設計標準、規(guī)范，增加房屋使用荷載的；

　　（四）安裝設施、設備影響房屋結構安全的；

　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)以及（臨時）管理規(guī)約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。