第四章　合同價款

第十二條　招標工程的合同價款由承發(fā)包雙方根據(jù)招標文件和中標通知書中的中標價格在建筑工程施工合同中約定。
不實行招標投標的工程合同價款，在承包方編制的施工圖預算基礎上，由承發(fā)包雙方協(xié)商在建筑工程施工合同中約定。
第十三條　合同價款在建筑工程施工合同中約定后，任何一方不得擅自改變。確定合同價款可以采用以下方式：
(一)固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。
(二)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價和風險范圍、風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。
(三)可調(diào)價格?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法。
確定合同價款的方式應當在招標文件中明確載明。
第十四條　合同價款采用固定總價和固定單價形式的建筑工程，應當在招標文件中明確載明投標人承擔的風險及程度。建筑工程施工合同中應當約定風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。
第十五條　合同價款采用可調(diào)價格形式的建筑工程，調(diào)整因素包括：
(一)法律、行政法規(guī)和國家有關政策調(diào)整;
(二)建筑工程有關的人工、材料、機械臺班價格調(diào)整;
(三)經(jīng)批準的設計變更;
(四)經(jīng)審定批準的施工組織設計更改造成費用增加，但修正錯誤除外;
(五)雙方約定的其他情形。
第十六條　施工過程中不可抗力的種類、程度應當在招標文件中規(guī)定或者在建筑工程施工合同中約定。

第五章　工程價款結算

第十七條　建筑工程實行預付款結算的，承發(fā)包雙方應當在建筑工程施工合同中約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和方式，并符合下列規(guī)定：
(一)包工、包料工程的預付款按合同約定撥付，預付款比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%;對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付。計價執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款的比例。
(二)在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的七日內(nèi)預付工程款。發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后十日內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知十四日后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款利息(利率按同期銀行貸款利率計)，并承擔違約責任。
(三)預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。
(四)沒有簽訂建筑工程施工合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預付工程款，不得以預付款名義轉移資金。
第十八條　工程進度款結算與支付應當符合下列規(guī)定：
(一)工程進度款結算方式
1、按月結算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。
2、分段結算與支付。即當年開工、當年不能竣工的建筑工程，按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。具體劃分應當在合同中明確約定。
(二)工程量計算
1、承包人應當按照合同約定的方法和時間，向發(fā)包人提交已完成工程量的報告，發(fā)包人應當自接到報告后十四日內(nèi)對已完成工程量核實完畢，并在核實前一天通知承包人，承包人應當提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實的，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù);發(fā)包人未按規(guī)定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實的，核實結果無效。
2、發(fā)包人自收到承包人已完成工程量的報告之日起十四日內(nèi)未完成工程量核實的，從第十五日起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。雙方合同另有約定的，從其約定。
3、對承包人超出設計圖紙(含設計變更)范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。