??????? 第一條? 為加強對工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所租賃的安全生產(chǎn)管理,預(yù)防生產(chǎn)安全事故,依據(jù)《安全生產(chǎn)法》和《北京市安全生產(chǎn)條例》等法律法規(guī)規(guī)定,制定本規(guī)范。
第二條? 本規(guī)范適用于指導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營單位租賃生產(chǎn)作業(yè)場所的安全生產(chǎn)工作。
第三條? 工業(yè)制造業(yè)生產(chǎn)作業(yè)場所(以下簡稱生產(chǎn)作業(yè)場所)的租賃雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和本規(guī)范的要求從事租賃活動。出租生產(chǎn)作業(yè)場所的生產(chǎn)經(jīng)營單位(以下簡稱出租方)和承租生產(chǎn)作業(yè)場所的生產(chǎn)經(jīng)營單位(以下簡稱承租方)應(yīng)當依法簽訂專門的安全生產(chǎn)管理協(xié)議,或者在租賃合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責。
第四條? 出租方應(yīng)履行的安全生產(chǎn)主要職責:
(一)出租的生產(chǎn)作業(yè)場所必須符合國家和本市有關(guān)房屋建設(shè)工程的安全規(guī)定,符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章及標準的安全生產(chǎn)條件要求。出租方連帶機械等設(shè)備設(shè)施出租生產(chǎn)作業(yè)場所時,設(shè)備設(shè)施必須滿足安全生產(chǎn)有關(guān)標準和要求。
?。ǘ┏鲎夥綉?yīng)書面告知承租方涉及生產(chǎn)作業(yè)場所安全的有關(guān)情況,提供能夠證明場所安全的文件、圖紙和安全檢測檢驗報告等相關(guān)資料。
?。ㄈ┏鲎夥匠鲎馇皯?yīng)仔細查驗承租方依法取得的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)許可資質(zhì),掌握承租方的用途、主要產(chǎn)品、危險化學(xué)品等原料及應(yīng)依法取得相關(guān)許可資質(zhì)、證照等情況。不得將生產(chǎn)作業(yè)場所出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者未取得相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人。
(四)出租方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定定期委托有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對所出租的建筑物等場所進行安全評估和鑒定。
(五) 嚴禁出租方將違法建設(shè)和廢棄的廠房、場所對外出租用于生產(chǎn)作業(yè)場所。出租方違法出租生產(chǎn)作業(yè)場所和設(shè)備設(shè)施,導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,應(yīng)依法承擔相應(yīng)責任。
第五條? 承租方應(yīng)履行的安全生產(chǎn)主要職責:
(一)承租方在租用生產(chǎn)作業(yè)場所前,應(yīng)詳細了解生產(chǎn)作業(yè)場所的設(shè)計、施工、維修、改造及產(chǎn)權(quán)等情況,核實能夠證明場所安全的文件、圖紙和安全檢測檢驗報告等相關(guān)資料,確認滿足生產(chǎn)活動的安全要求并符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)。
需要改變生產(chǎn)作業(yè)場所原使用性質(zhì)的,承租方應(yīng)與出租方協(xié)商,依法履行相應(yīng)變更手續(xù)。
(二)承租方從事危險化學(xué)品等生產(chǎn)活動,應(yīng)取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可。
?。ㄈ┏凶夥饺缧鑼ιa(chǎn)作業(yè)場所進行維修改造,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定,報經(jīng)有關(guān)部門批準。
?。ㄋ模┏凶夥讲坏美米庥玫纳a(chǎn)作業(yè)場所從事非法生產(chǎn)作業(yè)活動。