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創(chuàng)節(jié)能型住宅的監(jiān)理措施

文檔作者：靳三峰文檔來源：南陽市工程建設監(jiān)理公司		點擊數(shù)：	更新時間： 2021年12月21日
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技術交流
創(chuàng)節(jié)能型住宅的監(jiān)理措施
靳三峰南陽市工程建設監(jiān)理公司
1 前言
2005年，溫家寶總理在《政府工作報告》中，從注重能源
資源節(jié)約和合理利用出發(fā)，明確提出鼓勵發(fā)展節(jié)能省地型住
宅和公共建筑。住宅作為人類生活中的重要場所，在其建設
與使用過程中．不可避免地需要消耗大量的能源和資源．為
了響應國家政策，節(jié)約國家能源，根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精
神，建筑業(yè)要大力發(fā)展“節(jié)能省地型”住宅，實現(xiàn)住宅建設的
可持續(xù)發(fā)展，因此節(jié)能型住宅勢在必行。筆者在溫州地區(qū)從
事工作多年，本文就筆者對節(jié)能型住宅的認知，做一簡單的
探討。
建筑節(jié)能主要包括建筑采暖系統(tǒng)、建筑主體結構、建筑
門窗等三方面的節(jié)能。因此建筑節(jié)能的主要任務是：在保證
使用功能、建筑質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境符合小康目標的前提下，采
取各種有效的節(jié)能技術與管理措施，降低新建房屋單位建筑
面積的能耗，同時，對既有的建筑物進行有計劃地節(jié)能改造，
達到提高居住舒適性、節(jié)約能源和改善環(huán)境的目的。而針對
建筑節(jié)能的技術措施主要有以下兩點。
2嚴格實行建筑節(jié)能設計
a)要把建筑節(jié)能作為建筑設計是否達標的重要考核項
目，必須嚴格執(zhí)行有關建筑節(jié)能的技術標準，在保證室內(nèi)熱
環(huán)境及衛(wèi)生標準的前提下，做好建筑和采暖空調(diào)設備系統(tǒng)的
設計，確保單位建筑面積能耗達到標準要求；
b)由于溫州地區(qū)屬于采暖區(qū)，采暖區(qū)的建筑物要因地制
宜地推廣各種保溫性能優(yōu)良的門窗，因此要對建設單位提出
合理的節(jié)能建議．例如：屋面和墻體應選用合理的窗墻比和
建筑體形，以提高門窗的氣密性；
c)重視居住區(qū)的環(huán)境設計，大力發(fā)展庭院綠化，為住戶
創(chuàng)造必要的日照與通風條件，為建筑節(jié)能創(chuàng)造良好的室外
環(huán)境；
d)因地制宜地積極開發(fā)利用太陽能、地熱等自然及再生
能源，重視回收廢熱余熱，有條件的地方要積極利用沼氣；
e)應組織監(jiān)理工程師認真閱讀設計圖紙，查看規(guī)范要求
的節(jié)能節(jié)點設計的做法，如沒有，應提交建設單位要求設計
進行補圖。
3積極通過節(jié)能途徑采用節(jié)能建材
3．1 墻體節(jié)能
墻體是建筑外圍護結構的主體，其所用材料的保溫性能
直接影響著建筑的耗熱量。對某一建筑而言，墻體要占到傳
熱量的25％～40％，北方取暖地區(qū)占的比例要高一些，東南部
地區(qū)則略低。所以，墻體的節(jié)能性能一直是建筑節(jié)能的重要
組成部分。墻體的性能對整棟建筑耐久性有著極大的關系，
這使得節(jié)能與建筑整體的耐久性結合起來。目前我國主要以
實心粘土磚為墻體材料，保溫性能不能滿足設計標準．因而
在節(jié)能的前提下，國家出臺了一系列的政策，減少實心粘土
磚的使用，強制推行采用空心粘土磚、空心砌塊、粉煤灰制品
和加氣混凝土等節(jié)能材料，以保障資源的合理利用。
3．2 門窗節(jié)能
據(jù)有關專家考證，如果用的不是節(jié)能門窗，它的熱損失
可達到1／2。因此我們應對門窗材料的選擇以及施工工藝進
行嚴格的節(jié)能控制。
a)控制住宅窗墻比。住宅窗墻比是指住宅窗戶洞口面積
與住宅立面單元面積的比值，JGJ 26—2010《嚴寒和寒冷地區(qū)
居住建筑節(jié)能設計標準》對不同朝向的住宅窗墻比做了嚴格
的規(guī)定，指出“嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)北向、東向和西向、南向
的窗墻比分別不應超過0．25、0．3、0．45和0．3、0．35、O．58”；
b)提高住宅外窗的氣密性，減少冷空氣滲透。如設置泡
沫塑料密封條，使用新型的、密封性能良好的門窗材料。而門
窗框與墻間的縫隙可用彈性松軟型材料(如毛氈)、彈性密閉
型材料(如聚乙烯泡沫材料)、密封膏以及邊框設灰口等密
封；框與扇的密封可用橡膠、橡塑或泡沫密封條密封以及設
置高低縫、回風槽等；扇與扇之間的密封可采用密封條、高低
縫及縫外壓條等：扇與玻璃之間的密封可用各種彈性壓條
等。應大力推廣應用節(jié)能型門窗和門窗密封條：
c)改善住宅門窗的保溫性能。戶門與陽臺門應結合防
2012．09
萬方數(shù)據(jù)
圃吼
火、防盜要求，在門的空腹內(nèi)填充聚苯乙烯板或巖棉板，以增
加其絕熱性能；窗戶最好采用鋼塑復合窗和塑料窗。這樣可
避免金屬窗產(chǎn)生的冷橋，可設置雙玻璃或三玻璃，并積極采
用中空玻璃、鍍膜玻璃，有條件的住宅可采用低輻射玻璃：縮
短窗扇的縫隙長度，采用大窗扇．減少窗芯，合理地減少可開
啟的窗扇面積，適當增加固定玻璃及固定窗扇的面積。
3．3屋面節(jié)能
在不斷改進建筑外墻、外窗的保溫性能后，還必須進一
步加強屋面保溫隔熱的研究。屋面節(jié)能措施的要點：其一是
屋面保溫層不宜選用密度較大、導熱系數(shù)較高的保溫材料．
以免屋面重量、厚度過大：其二是屋面保溫層不宜選用吸水
率較大的保溫材料以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而
降低保溫效果，屋面上應設置排氣孔以排除保溫層內(nèi)不易排
出的水分。目前，高效保溫材料已經(jīng)開始應用于屋面，根據(jù)筆
者公司監(jiān)理工程的經(jīng)驗，如果采用建筑屋面保溫采用膨脹珍
珠巖保溫芯板保溫層代替常規(guī)的瀝青珍珠巖或水泥珍珠巖
做法，就會克服常規(guī)做法的諸多缺點。因為這種保溫芯板施
工方便、價格低廉、不污染環(huán)境；芯板為柔性制品，不僅適用
于具有平面的屋面，也可用于帶有曲面的屋面，用于保溫工
程更可顯示出它的優(yōu)越性。因此，建議積極選用巖棉、玻璃
棉、膨脹珍珠巖和聚氨酯等高效保溫材料。
我們現(xiàn)場配備專業(yè)人員，對進人現(xiàn)場的節(jié)能材料進行嚴
格控制，要求節(jié)能型產(chǎn)品、材料應提供省級以上(含省級)的
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節(jié)能產(chǎn)品認定材料、產(chǎn)品合格證及溫州當?shù)亟ㄖ?jié)能管理機
構的登記意見書，并由監(jiān)理工程師進行檢查確認材料、產(chǎn)品
的符合性。
3．4地面節(jié)能
地面節(jié)能主要分為直接接觸的地面、與室外空氣接觸的
架空樓板底面、地下室及半地下室與土壤接觸的墻面。施工
中增加樓板厚度會提高保溫效果，如果在加厚層中選用陶粒
混凝土，保溫隔音、面層滲透性、密度比普通混凝土效果更
好。而在地下室、半地下室與土壤接觸的墻面增加擠塑板．既
可提高地下室保溫作用，又減少投資支出。
3．5空調(diào)與通風節(jié)能
采用節(jié)能空調(diào)不但環(huán)保。而且減少電力負荷，可提高空
調(diào)的使用率，還節(jié)省了運行的費用，運行排放的余熱、廢熱經(jīng)
過回收還可加以合理利用，能減少處理空調(diào)新風所需的能
量。合理地提高能源終端的利用效率，不但從用戶數(shù)量上，而
且能從能源價格、成本費用、環(huán)境保護等方面節(jié)約、利用能
源。
4結束語
我國政府把建筑節(jié)能列入“十一五”規(guī)劃。提出建設“節(jié)
能省地型住宅”和“2020年建筑節(jié)能遠景規(guī)劃目標”，節(jié)能環(huán)
保意識已漸入人心，節(jié)能住宅已成潮流。發(fā)展節(jié)能型住宅，是
國家經(jīng)濟發(fā)展的一種戰(zhàn)略選擇，適應貫徹節(jié)約資源這一基本
國策的要求。
香港首座“零碳"建筑于本月開放
香港“零碳天地”耗資2．4億港元，包括一棟集綠色科技于一身的兩層高建筑以及環(huán)繞其四周的全港首座原生林景區(qū)。
建筑群通過綠色設計和清潔能源技術，不僅成功消滅建筑自身的碳足跡，還有多余電力回饋城市電網(wǎng)。
據(jù)香港建造業(yè)議會“零碳天地”總監(jiān)李貴義介紹，整座建筑包括屋頂、通風等都采用了“被動式”建筑設計，最大限度使用
然資源，力求從源頭降低建筑對能源的依賴。
此外，“零碳天地”在強調(diào)順應自然的建筑設計的同時，當被動建筑設計無法滿足日常需求的時候，也有先進的主動技術
預輔助、調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境。“零碳天地”擁有一套智能建筑管理設備。這個“管家”依靠分布在主建筑內(nèi)外的2800個探測器，掌
室內(nèi)外的溫度、濕度、光照及二氧化碳情況。當室內(nèi)溫度超過28RE時，智能管理系統(tǒng)就會“命令”地板上的送風口輸出冷氣。
貴義介紹，將送風口安裝在地板上，冷氣可以直接吹向參觀者，而不用將整個空間吹冷，因此制冷溫度不用像一般冷氣的
至14"C那么低，只需達到16至18℃就能達到同樣的效果。
據(jù)了解，為徹底消滅碳足跡，“零碳天地”還采用了太陽能、生物柴油自行發(fā)電。
2012．09

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