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既有建筑物改造現(xiàn)狀及其安全性鑒定

文檔作者：駱偉王成文檔來源：安徽省建設工程抗震測試研究所有限責任公司		點擊數(shù)：	更新時間： 2021年12月16日
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既有建筑物改造現(xiàn)狀及其安全性鑒定
Existing Building Reinforcement Status and Safety Inspection
駱偉，王成
(安徽省建設工程抗震測試研究所有限責任公司，安徽 合肥230001 )

摘 要：通過具體工程，對既有建筑物的改造加固現(xiàn)狀進行調查分析， 并針對具體情況，提出合理且切實可行的加固改造意見和建議、 關鍵詞：既有建筑物；改造;安全性鑒定
中圖分類號:TU746.3	文獻標識碼:B
文章編號：1007-7359(2012)06-0191-03
0前言
目前安徽省有大量修建于20世紀80,90年代的建筑物， 其中大部分的建筑物都是砌體結構，隨著社會經濟的不斷進 步，許多既有建筑物已不能滿足現(xiàn)代化的使用需求，加上施工 質量的限制和設計變更需要對這些建筑物進行改造和加固。但 是在改造加固過程中出現(xiàn)了許多的問題，比如隨意拆除承重墻 和隨意改變受力體系，這些問題的出現(xiàn)直接導致了既有建筑物 的主體結構受損,從而影響該建筑物的整體安全性
1工程概述
安徽省某工程為砌體結構.樓板為預制板.基礎形式為墻 下條形基礎。該建筑始建于1993年，原設計使用用途為住宅 樓，由于某公司收購該樓用作于酒店，便將部分承重墻進行拆 除,采用鋼柱和鋼梁進行加固。由于加固改造中發(fā)現(xiàn)該樓部分 墻體岀現(xiàn)裂縫，為了解該建筑目前的安全狀況，由我方對該建 筑物進行安全性鑒定檢測。
2檢測內容
2.1外觀檢查 2.2主體結構
2.2.1裂縫檢測與分析 2.2.2磚抗壓強度檢測 2.2.3砌筑砂漿抗壓強度檢測 2.2.4墻體垂直度檢測
3檢測依據(jù)及儀器設備
3.1執(zhí)行標準
①《建筑結構檢測技術標準》(GBrT50344-2004);
收稿日期:2012-10-30
作者簡介：駱偉(1981 -),男，湖南郴州人，畢業(yè)于合肥工業(yè)大學，碩 士；工程師，主要從事結構檢測、鑒定方面的工作.
②	《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999);
③	《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50203-2()l 1 )；
④	《砌體結構設計規(guī)范》(GB50003-2011);
⑤	《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB 50007-2011)；
⑥	《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗圧強度技術規(guī)程》
DB34/T234-2002);
⑦《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8-2OO7)
3.2現(xiàn)場檢測儀器設備
©ZBL-F103裂縫寬度觀測儀；
②	STS750/720型全站儀；
③	SJY800B型砂漿貫入儀；
®ZC-4型磚回彈儀；
⑤PD30型手持激光測距儀，鋼卷尺等:
4檢測過程及結果
4.1現(xiàn)場調查
該建筑原設H?使用功能為住宅樓，現(xiàn)加固改造成酒店，使 用功能發(fā)生改變；該工程原為3層.現(xiàn)改造成4層；經現(xiàn)象查 看，該工程加固改造設計單位未有相關設計資質，設計圖紙未 有設計、校核、審核等人員簽字，未蓋出圖、注冊章.現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn) 相關施工資料;該工程施工與設計不符,基礎未采取加固處理 該工程現(xiàn)狀見圖1~圖4o
4.2裂縫檢測與分析
對開裂的墻面，采用裂縫寬度觀測儀檢測裂縫的寬度.檢 測結果見表1。

裂縫檢測結果疫	表1
層數(shù)	軸線位置	裂縫寬度	裂縫示意圖
二層	1-2/D	0.16mm	嗎―邛
i \i
!	7
			tt
-4 r
二層	1-2/B	0.37 mm	i	i
_ /
三層	1-2/B	0.58mm	
			T ' ' t
			
三層	1-2/D	1.03mm	J」一

根據(jù)現(xiàn)場調查和檢測結果，該建筑底部由原墻體承重結構 改造成類似于底框結構,結構傳力路徑發(fā)生改變;現(xiàn)樓面荷載 通過鋼梁傳遞給鋼柱,再由鋼柱傳遞給基礎,原條形基礎受到 集中力的作用，條形基礎局部荷載偏大,同時現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)鋼柱直 接擱置于地面,未將荷載有效的傳遞給基礎,導致地基(地面) 沉降。本建筑原設計為3層，地基原沉降已趨于穩(wěn)定，現(xiàn)新增一 層，荷載加大，導致地基沉降;新增的鋼梁由于受到墻體自重作 用，產生向下的撓度,導致梁上墻體下沉;綜上所述，導致墻體 出現(xiàn)的裂縫的主要原因為地基(地面)的沉降以及鋼梁上墻體 的下沉。
4.3磚抗壓強度檢測
在每層墻體上隨機抽取部分墻體進行檢測;首先在每層抽 取的墻體上,隨機鑿去表面粉刷的裝飾層至露出磚和砂漿灰縫 并保證表面清潔干燥;選用回彈法，采用單個構件檢測法檢測 砌墻磚抗壓強度。詳細檢測結果見表2。
44磚抗壓強度檢測
在每層墻體上隨機抽取部分墻體進行檢測。首先在每層抽 取的墻體上,隨機鑿去表面粉刷的裝飾層至露出磚和砂漿灰縫 并保證表面清潔干燥;選用貫入法，采用單個構件檢測法檢測 砌筑砂漿抗壓強度。詳細檢測結果見表3。
4.5墻體垂直度檢測
采用全站儀檢測①軸墻體垂直度,檢測結果見表4。
由表4可以看出，最大相對傾斜度為2?0%“根據(jù)《建筑地 基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011),由基礎傾斜引起的整體傾斜 允許值為4.00%。。因此,本建筑相對傾斜度在規(guī)范允許值范圍 之內。
5安全性鑒定結論及建議
5.1現(xiàn)場調查
該建筑原設計使用功能為客房,現(xiàn)加固改造成餐廳，使用 功能發(fā)生改變。該工程原為3層，現(xiàn)改造成4層;經現(xiàn)象查看，該 工程加固改造設計單位未有相關設計資質，設計圖紙未有設 計、校核、審核等人員簽字，未蓋出圖、注冊章，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)相關 施工資料;該工程施工與設計不符,基礎未采取加固處理措施。
5.2主體結構部分
①	墻體裂縫檢測結果詳見表1,導致墻體出現(xiàn)的裂縫的主 要原因為地基(地面)的沉降以及鋼梁上墻體的下沉；
②	所抽檢的磚、砂漿抗壓強度檢測結果詳見表2、表3;
③	所抽檢的墻體垂直度檢測結果詳見表4。
5.3鑒定結論
根據(jù)以上檢測結果,并依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》 做綜合評定，該工程結構安全性鑒定等級為Csu級，影響結構 安全使用，應采取處理措施。
5.4建議
①	暫停施工和使用，建筑周邊釆取安全防護措施,禁止無 關人員靠近和進入；
②	對樓、屋面進行卸載處理，同時搭建滿堂支撐,防止裂 縫進一步發(fā)展；
③	根據(jù)結構目前狀況，請有資質的設計單位出具相應的 加固方案。
6總結
由于20世紀80.90年代的既有建筑物大部分是砌體結

構,都是墻體承重,并且許多都是預制樓板,不能盲目地對這些 建筑物進行加固和改造，應當先由有資質的檢測鑒定結構對該 建筑物的整體安全性進行檢測鑒定，以便準確的了解該建筑物 的安全性現(xiàn)狀，并能提出適當?shù)募庸毯透脑旖ㄗh，然后由設計 單位出具正式的施工圖，最后由有相關資質的施工單位進行改 造和加固，這樣才能保證改造后的建筑物整體安全性。
參考文獻
[1]	高宇波，周勝.太原市既有居住建筑現(xiàn)狀調查及綜合改造策略研究 [J〕.墻體與設計,2009(11).
(上接第174頁)
縮短和延長加熱時間的測定結果對比	表2
加熱時間(min)	甲日一水廠出廠水測定結果(mg/L),室 溫 4V,n=2	均值(mg/L)
20	0.45	0.45	0.45
23	0.58	0.54	0.56
27	0.67	0.64	0.66
30	0.77	0.77	0.77
33	0.86	0.83	0.85
36	1.16	1.19	1.18
38	1.25	1.22	1.24
加熱時間(min)	乙日一水廠出廠水測定結果(mg/L),室 溫 18.X：,n=2	均值(mg/L)
20	0.85	0.85	0.85
23	0.96	0.92	0.94
27	1.04	1.01	1.03
30	1.08	1.08	1.08
33	1.12	1.12	1.12
36	1.15	1.19	1.17
38	1.27	1.31	1.29
加熱時間(min)	丙日一水廠出廠水測定結果(mg/L),室
溫32匯，n=2	均值(mg/L)
20	1.83	1.80	1.82
23	1.91	1.91	1.91
27	2.06	2.02	2.04
30	2.12	2.12	2.12
33	2.17	2.20	2.19
36	2.35	2.35	2.35
38	2.46	2.50	2.48

表3
滴定時間	測定值(mg/L)	平均 值	相對 誤差 (%)	備注
lmin 內	5.37 5.39 5.35 5.38	5.37	0.21	滴定速度較快
2min 內	5.53 5.59 5.57 5.58	5.54	0.21	滴定速度均勻
2min	5.57 5.59 5.58 5.58	5.57	0.21	滴定速度慢-快-慢
4~6min	5.89 5.91 5.93 5.90	5.91	4.91	滴定速度很慢

此要求實驗室最好安裝空調,保證實驗環(huán)境基本相同。
3.2控制滴定速度
耗氧量檢測時要求樣品從沸水浴中取出后到滴定完成的
[2]	GB/T 50344-2004,建筑結構檢測技術標準[S].北京:中國建筑工業(yè) 出版社,2004.
[3]	GB50292-1999，民用建筑可靠性鑒定標準[S].北京:中國建筑工業(yè) 出版社,1999.
[4]	GB50003-2011,砌體結構設計規(guī)范[S].北京：中國建筑工業(yè)出版 社,2011.
[5]	GB50203-2011，砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范[S].北京:中國建 筑工業(yè)出版社,2011.
[6]	GB 50007-2011,建筑地基基礎設計規(guī)范⑸.北京：中國建筑工業(yè) 出版社,2011.
時間應控制在2miii內。高猛酸鉀的滴定速度需要掌握一些技 巧。因反應中KMnO4自身為催化劑，滴定開始時避免KMnO4與 草酸鈉反應不充分而直接分解,需要慢滴,需一滴一滴地加,而 當錐形瓶內反應溶液產生的紅色很快消失時，說明開始出現(xiàn)大 量M於，需加快滴定速度，使高猛酸鉀滴定液呈串珠狀滴定，但 不可太快呈線狀。在紅色消失變慢時，也就是接近終點時應放 慢速度，最后以半滴加入，以防過量。以5.57mg/L的質控樣品 對滴定時間進行試驗，結果如下。滴定時速度應遵循慢-快- 慢的原則。
由表3可以得出，滴定方式采用滴定速度控制為慢-快- 慢的方式較好，滴定時間過長或過短都會導致結果誤差增大。
3.3水樣的滴定終點確定
根據(jù)實踐，可在三角瓶下置上白紙便于觀察，同時水樣的 滴定終點和空白、標定標準時的滴定終點應保持一致,盡量減 少人為誤差,提高檢測的準確度。
4結論
綜上所述，采用酸性高猛酸鉀法檢測水中耗氧量時，只有 嚴格掌握反應條件,選擇更穩(wěn)定的加熱方式,準確控制加熱時 間、滴定溫度、滴定速度等關鍵因素,就能大大提高耗氧量檢測 的準確性。
5建議
①	應對高猛酸鉀和草酸鈉的濃度差異進行校正，校正系數(shù) 盡可能接近“1”為最好。
②	標定時,高猛酸鉀的消耗量宜控制在9.94 ~ 10.06mL之 間。
③	稀釋樣品時必須做減空白處理。
參考文獻
[1]	張萍萍?高猛酸鹽指數(shù)的準確測定[JJ.環(huán)境監(jiān)測管理與技術,2002(3).
[2]	林晶，郭潔.準確測定高猛酸鹽指數(shù)應該注意的問題[J]?福建分析測 試,2004(3).
[3]	國家環(huán)境保護局編委會?水和廢水監(jiān)測分析方法(第四版)[M].北京: 中國環(huán)境科學出版社,2002.

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