摘要：隨著我國城市化進程的不斷推進，城市發(fā)展日新月異，人們對各種建筑物的要求也越來越高，我國的建筑工程呈現(xiàn)出多樣化與環(huán)保化的發(fā)展趨勢。近年來，各種新型的建筑材料相繼推出市場并得到了廣泛的應用，使得我國的建筑事業(yè)得到了進一步的發(fā)展與提升。但是，我國的建筑業(yè)在發(fā)展的同時也出現(xiàn)了不少的問題，本文主要討論近年來普遍存在于各大中小型建筑當中，且暫時還沒有得到有效解決的一個建筑通病--建筑外墻滲漏，首先對其產(chǎn)生的原因進行了綜合的分析，然后針對各種引起外墻滲漏的原因，介紹了幾種解決方案。

　　關鍵詞：建筑物；建筑外墻滲漏；原因分析

　　外墻滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生與普遍存在，不僅影響到建筑物的正常使用，縮短了建筑物的使用壽命，而且還影響到建筑物的外在形象，嚴重阻礙了我國建筑事業(yè)的發(fā)展。引起建筑物外墻滲漏的原因有很多，如設計方案不合理、材料選擇不合適、建筑施工不規(guī)范、后期保養(yǎng)不當，以及建筑物外在環(huán)境條件的變化等，這些原因都會在一定程度上導致外建筑物外墻脫落，室內墻面的涂料突起，墻體滲水等。

　　一、引起建筑外墻滲漏的若干原因

　　1.材料選擇不當。目前我國建筑物的外墻砌體一般都是使用的非承重的空心磚?？招拇u在運輸過程中容易出現(xiàn)如缺棱掉角之類不同程度的損壞，如果建筑物外墻施工中使用了這些受到損壞的空心磚，由于設備管暗裝等施工需要，施工人員會對墻體進行鑿打，很容易損壞外墻磚砌體，在外墻上形成一條一條的滲水處，一旦有水滲入外墻砌體，就會發(fā)生滲漏。由于空心磚的一大特點就是壁太薄，磚體中間有很多大的孔洞，這些孔洞在墻體滲水時會形成積水槽或水的通道，讓人無法對墻體中具體的滲水處進行準確判斷，所以墻體一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，整改起來也是很不容易的。

　　2.施工規(guī)范化不足。在建筑施工當中，如果施工人員沒有嚴格的按照施工規(guī)范進行操作，就很容易出現(xiàn)砌筑砂漿不夠保滿的情況；另外，如果砂漿中的含水被磚體大量吸收，會降低砂漿的強度，使得砂漿與磚體的粘合不夠，砌體的整體剛度也會隨之下降，當它們之間產(chǎn)生裂縫后，水就很容易從縫隙間滲入，造成外墻滲漏。

　　3.如果建筑外墻的裝飾基層打底太厚，在不采取其它措施的情況下，上面就很容易出現(xiàn)裂縫。另外，如果在外墻的裝飾中進行大面積的打底，但在基層又沒有設置分格線，那么在打底的過程當中基層就很容易出現(xiàn)的不規(guī)則的收縮，也會產(chǎn)生裂縫。這兩個原因都會造成建筑結構與個墻體的面層結合不良，從而產(chǎn)生面層與基層空鼓、龜裂、脫落、離析等一系列質量問題。

　　4.面磚在鋪貼的過程中如果出現(xiàn)砂漿不飽滿或是空鼓的情況，就會使得面磚與砂漿粘合度下降，局部地方出現(xiàn)脫落，而面磚與砂漿之間形成的這些空隙，就會成為滲入水分的儲存器，導致外墻滲漏。另一方面，面磚鋪貼時的勾縫若處理不當，出現(xiàn)龜裂等狀況，也會使得雨水從表面滲入，當積水量達到一定值時，就會出現(xiàn)滲漏。

　　5.在建筑物窗臺、雨蓬、遮陽板等結構構件的施工過程當中，如果對其坡度沒的把握好，形成倒坡，不僅會影響構件的正常使用與外觀，還會出現(xiàn)倒返水與積水，久而久之，也會造成外墻面的滲漏。另外，由于外界環(huán)境的溫度變化，層面也會出現(xiàn)溫差，而女兒墻與屋面的熱脹冷縮率不同，墻根等地難免會產(chǎn)生策裂縫，當雨水沿著墻根坡度流向水落管時，就會使得女兒墻墻根出現(xiàn)滲漏。

　　二、建筑墻體防滲漏方法

　　1.外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，當使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚或素砼調整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各250mm，砌后澆C20細石混凝土；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷，不留隱患。

　　2.施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查、復核。嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌等方法來保證。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保證（此法要求在外墻體內雙面操作，施工單位常因外墻外部施工操作麻煩且不易檢查到而忽視，從而造成隱患）。同時應注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫，應于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應補勾填實，沉裂縫應踢出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實。

　　3.對于各種裂縫而引起的墻體滲水，解決的措施是徹底找出產(chǎn)生裂縫的根本原因并加以解決，同時對于易產(chǎn)生裂縫的部位要采取防患補強措施。

　　4.對于由于基層產(chǎn)生裂縫，從而影響面層質量造成滲漏的，私以為，主要是要加強基層施工質量管理并采取有效的措施。首先要保證外墻打底不得太厚，對局部太厚處要采用噴漿或加鋼絲網(wǎng)（特別在建筑設計要求有特殊造型的部位）來加強，其次外墻打底應分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，并加強養(yǎng)護。做好分格線，特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應在適當位置留置分格線，用油膏填縫后，方可上面層。

　　5.對于外墻鋪貼面磚的建筑物，外墻施工前必須事先進行技術交底，同時要強化工人的質量意識，增強責任心。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實度，勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。質量管理要建立多級復查控制制度，保證每道工序的質量。

　　6.窗臺、遮陽板、雨篷等水平構件應按要求進行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂做鷹嘴。屋面施工時應特別注意女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會造成女兒墻墻根滲水，保證了建筑外觀美觀。

　　三、結束語

　　解決建筑外墻滲漏問題的前提是一套完善的設計方案，得到設計方案后，采購人員才可以根據(jù)工程特點進行材料的選擇與采購，施工人員也才能嚴格的按照施工規(guī)范與技術要求進行施工。建筑外墻的防水工作是一個系統(tǒng)工程，涉及到建筑工程施工的方方面面，與建筑設計、建筑材料、建筑施工、建筑保養(yǎng)等都有著密切的聯(lián)系，只有從多方面加以把握，以防為主，防治結合，才能保證建筑外墻的工程質量，徹底解決建筑外墻滲漏的情況。■

　　參考文獻

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