摘 要: 近年來，我國的房屋建筑行業(yè)得到了迅速發(fā)展，但是在施工過程中也存在著方方面面的問題。施工質(zhì)量更是房屋工程建設(shè)的核心,為提高工程項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益,本文就房屋施工中常遇到的問題進行詳細分析,提出了一些施工質(zhì)量控制措施。
??????? 關(guān)鍵詞: 房屋; 常見問題; 房屋施工;質(zhì)量控制; 措施
??????? 一.房屋建筑施工中存在的問題
??????? 1.施工質(zhì)量問題
??????? 隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，城市的投資環(huán)境逐步得以優(yōu)化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質(zhì)量呈穩(wěn)步上升趨勢，但不可否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能，如：
??????? 1.1地基基礎(chǔ)不均勻沉降
??????? 造成房屋開裂,傾斜甚至倒塌原因主要是地基土的質(zhì)量因種類的不同而有很大差別,不少為軟弱土和不良土,因此在工程建設(shè)中常會遇到不良地基。 當出現(xiàn)房屋荷載分布嚴重不均時會造成房屋開裂、傾斜,嚴重的會倒塌。
??????? 1.2 磚砌體和構(gòu)造柱之間的裂縫
??????? 主要原因是施工工序倒置,先搗好構(gòu)造柱,然后砌磚墻,在構(gòu)造柱施工中出現(xiàn)不設(shè)置構(gòu)造柱拉結(jié)筋或拉結(jié)筋位置設(shè)置錯誤的現(xiàn)象,造成墻體和構(gòu)造柱之間形成垂直裂縫。
??????? 1.3 屋面漏雨和廚房衛(wèi)生間的滲漏
??????? 主要原因包括:防水材料質(zhì)量下降,合格率低下,在生產(chǎn)過程中沒有經(jīng)過嚴格的藝處理;設(shè)計環(huán)節(jié)不夠精細;平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設(shè)計要求,排水路徑不暢通;防水節(jié)點未嚴格按照規(guī)范和設(shè)計要求;女兒墻、外露板檐、窗頂未做滴水線或防水層收頭處理不恰當?shù)取?br /> ??????? 1 .4 預制鋼筋砼板縫裂
??????? 產(chǎn)生原因主要包括:灌縫砼與板結(jié)合不好,施工粗糙,填塞建筑垃圾;沒有分層隔層灌筑細石砼,沒設(shè)或少設(shè)拉結(jié)筋:沒注意砼的養(yǎng)生以及施工的活荷載,使構(gòu)件產(chǎn)生彈性變形,致使接縫砼疲勞。
??????? 2施工中污染環(huán)境的問題
??????? 房屋等基礎(chǔ)設(shè)施的新建、擴建或者改建，都會對當?shù)氐沫h(huán)境造成一定污染，如：
??????? 2.1噪聲污染
??????? 一般說來，噪聲污染是房屋施工過程中對周圍的居民影響最大的污染。如挖土機、卡車卸載貨物的聲音、重型卡車的馬達聲、打樁機打樁的巨大聲響、攪拌機運行的聲響等，這些噪音混雜在一起，可以高達100多分貝，嚴重影響了周圍居民的正常生活。
??????? 2.2粉塵污染
??????? 粉塵等大氣污染也是施工過程中環(huán)境污染的一個重要方面。如磚、石子、水泥、石灰粉等在裝卸的過程中會塵煙彌漫、粉塵四起污染周圍的空氣；在房屋屋面的防水施工過程中會熬制瀝青等，這樣也會產(chǎn)生臭氣和煙塵，污染空氣。
??????? 2.3大氣污染、固廢污染和水污染等
??????? 建筑施工過程中產(chǎn)生的廢棄建筑材料、渣土、廢包裝、生活垃圾等固廢，會污染周圍的水體和大等環(huán)境。另外房屋建筑施工過程中產(chǎn)生的水、光污染也會污染周圍生活環(huán)境。
??????? 3施工中的造價管理問題
??????? 工程造價管理是以技術(shù)、經(jīng)濟、管理相結(jié)合的一門交叉的、新興的邊緣學科，包括投資管理體制、項目融資、工程經(jīng)濟、工程財務(wù)、建設(shè)項目管理、經(jīng)濟法律法規(guī)、程合同管理在內(nèi)的對項目工程全方位、多角度的全過程管理。我國現(xiàn)階段工程造價的管理（包括房屋建筑施工工程造價的管理）中存在著建筑工程造價領(lǐng)域的法制還不健全、政策還不配套；缺乏科學、完善的報價決策機制；缺乏可操作的成本控制依據(jù)，成本控制手段落后；工程的索賠意識薄弱、索賠證據(jù)的收集和整理欠缺、索賠人員素質(zhì)不高等缺點。
??????? 4施工中的安全管理問題
??????? 房屋建筑施工安全管理的目的就是為了房屋施工過程中減少事故的發(fā)生，促進房屋建設(shè)的安全進行，我國現(xiàn)階段房屋建筑施工過程中存在的一些安全管理問題。
??????? 4.1相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行不力。近年來國家陸續(xù)頒布了《 中華人民共和國建筑法》、《安全生產(chǎn)行為行政處罰法》等法律法規(guī)，但部分施工企業(yè)在施工過程中心存僥幸心理，沒有嚴格按照國家制定的相關(guān)的法律法規(guī)來管理或安全管理的力度不夠，導致在建筑施工的過程中安全事故頻繁發(fā)生。