摘要:針本文對住宅工程施工中由于所采取的技術(shù)措施不當(dāng)造成的滲漏質(zhì)量通病,提出了在工程施工實踐中應(yīng)采取的防滲措施,包括屋面防滲漏、外墻面的防滲漏、外墻窗口防滲漏、廚夕及衛(wèi)生間防滲漏。

　　關(guān)鍵詞:住宅工程;滲漏;質(zhì)量通病;防滲措施

　　在近幾年的住宅工程施工過程中,特別重視了住宅工程質(zhì)量通病的預(yù)防,每年制定消除質(zhì)量通病目標(biāo)、完善和推廣科學(xué)有效的住宅工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施。在已經(jīng)竣工的住宅工程中收到了良好的效果。本文將就如何防止住宅工程迎水面滲漏質(zhì)量通病,談?wù)勗谑┕嵺`應(yīng)中采取的措施。

　　一、屋面防滲漏措施

　　(一)保證屋面板施工質(zhì)量
　　正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層,
　　澆搗混凝土?xí)r應(yīng)采取相應(yīng)措施,預(yù)防鋼筋被踩踏變形?；炷帘仨氝B續(xù)澆筑,嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫,并振搗密實,做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓二遍,提漿收水后采用鐵抹壓光,然后鋪蓋麻袋保護(hù)。在常溫情況下,12小時后派人澆水養(yǎng)護(hù)7晝夜。

　　(二)做好找平層
　　作為卷材屋面防水的基層,必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。為此,施工前應(yīng)對屋面基層進(jìn)行清理、澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫,合理設(shè)置分隔縫的位置,保證其間距不大于6m,如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處,屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直、寬度一致,預(yù)先放置2cra寬的分隔條?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處,施工時均應(yīng)糈Jb做成半徑為100-150mm的圓弧形或鈍角。施工時,應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求,測定標(biāo)高、定點、找坡,拉掛屋線,分水線、排水坡度線,并且貼灰餅、沖筋,以控制找平層的標(biāo)高和坡度。鋪設(shè)的水泥砂漿在收水后應(yīng)及時用鐵抹壓光、壓實,禁止采用掃帚掃毛的做法。常溫下,24小時后澆水養(yǎng)護(hù)。

　　(三)保溫層的施工要求
　　含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應(yīng)按軸線方向正確設(shè)置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm,縱橫貫通,形成通氣網(wǎng)絡(luò),并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設(shè)置在分倉縫的每一十字交叉處。透氣管的出口距屋面的高差應(yīng)大干250mm。根據(jù)規(guī)范要求,保溫層的每倉分隔面積應(yīng)小于36m2,即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料,這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

　　(四)防水層的施工要求
　　防水層施工前對屋面和天溝的基層(或找平層)進(jìn)行嚴(yán)格檢查,確保其平整、清潔、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水暢通不積水,角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應(yīng)先進(jìn)行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護(hù)工作,嚴(yán)禁在其上放重物,或進(jìn)行拌制砂漿、焊接管道與避雷帶等作業(yè),以預(yù)防損壞防水外墻面防滲漏工程。

　　二、外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結(jié)構(gòu)與外墻粉刷施工中控制不嚴(yán)的工序和環(huán)節(jié),針對性的防治措施主要有以下幾個方面:

　　(一)防止小砌塊外墻滲漏
　　嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)齡不達(dá)28d或以上的小砌塊進(jìn)場,因為小砌塊具有干收縮性較大的重要特征,以此避免砌塊上墻后產(chǎn)生收縮裂縫而造成墻面滲水。
　　進(jìn)場后的小砌塊必須采取遮雨防潮措施,砌筑前禁止?jié)菜疂櫇?。避免發(fā)生受過潮的小砌塊產(chǎn)生膨脹和日后干縮的現(xiàn)象,因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。
　　嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范要求控制砂漿的配比與攪拌質(zhì)量。
　　禁止小砌塊與其他墻體材料混砌,以預(yù)防引起墻體裂縫與影響砌體強(qiáng)度,避免發(fā)生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫?？刂菩∑鰤K每天的砌筑速度,規(guī)定小砌塊墻體每天的砌筑高度,這是減少墻體產(chǎn)生裂縫的有效措施之一。