第十五條施工單位未按照國家有關規(guī)范、標準和設計文件和承包合同約定施工造成質(zhì)量缺陷的，應當承擔質(zhì)量保修責任。

　　第十六條勘察設計單位勘察設計缺陷造成工程質(zhì)量缺陷的，應當承擔質(zhì)量保修責任。

　　監(jiān)理單位與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假，降低工程質(zhì)量，造成工程質(zhì)量缺陷的，應當承擔相應質(zhì)量保修責任。

　　第十七條在保修期內(nèi)，因建筑材料、構(gòu)配件不合格等原因?qū)е沦|(zhì)量缺陷的，有關單位應當按照下列規(guī)定承擔質(zhì)量保修責任：

　?。ㄒ唬儆谑┕挝徊少彽模墒┕挝怀袚|(zhì)量保修責任；

　　（二）屬于建設單位采購的，由建設單位承擔質(zhì)量保修責任；

　?。ㄈ儆诠こ藤|(zhì)量檢測單位提供虛假或者錯誤檢測報告的，由工程質(zhì)量檢測單位承擔質(zhì)量保修責任。

　　第十八條建筑工程質(zhì)量實行預留保證金制度，建筑工程質(zhì)量保證金按照下列標準預留：

　?。ㄒ唬┟裼媒ㄖこ贪凑展こ淘靸r的3％預留；

　　（二）工業(yè)建筑工程按照工程造價的2％預留。

　　第十九條建筑工程竣工驗收前，施工單位應當在指定銀行開設專門賬戶，并按照本辦法第十八條規(guī)定的標準將質(zhì)量保證金存入，建設單位也可以從工程結(jié)算價款中一次性劃撥存入施工單位開設的賬戶。

　　建筑工程質(zhì)量保證金應當?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€人不得挪用。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對質(zhì)量保證金的使用、退還實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　第二十條在質(zhì)量保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位未履行保修義務的，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)認定，建設單位可以委托其他單位維修，所發(fā)生的維修費用，從質(zhì)量保證金中扣除。

　　建設單位不履行保修義務的，由建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)委托其他單位維修，所發(fā)生的維修費用，從質(zhì)量保證金中扣除。

　　第二十一條質(zhì)量保修期滿，建筑工程質(zhì)量保證金按照下列規(guī)定退還：

　?。ㄒ唬┕こ涛闯霈F(xiàn)質(zhì)量缺陷的，質(zhì)量保證金的本金和利息退還施工單位；

　　（二）工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位已經(jīng)按照規(guī)定履行保修義務的，質(zhì)量保證金的本金和利息退還施工單位。

　　第二十二條建筑工程竣工驗收合格后，建設單位未按照本辦法規(guī)定向用戶提供《質(zhì)量保證書》，屬于住宅工程的，未向用戶提供《房屋使用說明書》，導致用戶使用不當造成質(zhì)量缺陷的，由建設單位負責保修。

　　第二十三條建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設單位未按照本辦法規(guī)定組織保修的，由市、縣（市）建設行政主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處建設單位3萬元以上5萬元以下罰款。

　　第二十四條建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位未履行保修義務的，按照國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定進行處罰。

　　第二十五條因工程質(zhì)量責任發(fā)生糾紛的，當事人可以協(xié)商解決或者申請建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以按照合同約定申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

　　第二十六條違反本辦法其他規(guī)定的，由有關部門依照有關法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，應當依法追究刑事責任。

　　第二十七條建設行政主管部門及建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)工作人員應當依法履行職責，不得玩忽職守、徇私舞弊、濫施處罰。

　　違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第二十八條本辦法自2008年2月1日起施行。