2季度維保

　　維保人員接計劃每季度對電梯進行一次維保可與常規(guī)維保結合進行，維保項目按機房、井道(含轎頂)、底坑(含對重)進行，維保項目除常規(guī)維保項目外進行以下項目

　　(1)機房：①檢查曳引機栓塞沖程及觸點間隙、齒輪的嚙合狀態(tài)及齒的磨損情況、曳引輪繩槽的磨損狀況。②檢查導向輪的繩槽的磨損情況。③檢查限速器鋼絲繩磨損、斷絲、斷股及繩槽磨損情況，并對超速開關動作的可靠性進行檢查。④檢查各屏、柜端子的固定情況，接觸器、繼電器觸點情況，并檢查安全動作是否到位。

　　(2)井道(含轎頂)：①檢查上極限位置保護開關及輪子和觸點的磨損情況。②檢查鋼絲繩固定、張力及磨損、斷絲、斷股等情況。③檢查廳門門掛輪磨損情況。④檢查導軌的安裝、振動情況，導向輪的安裝、磨損、潤滑情況。⑤檢查門鉤裝置、偏心輪的調整及皮帶鏈條的張力、門刀尺寸，安全觸板及門機馬達的固定情況，開關的動作及線路、光電裝置、接線端子等。

　　(3)底坑(對重)：①檢查下板限位置保護開關及輪子和觸點磨損情況。②檢查稱量裝置，確認超載檢測裝置動作的正確性。③檢查安全鉗裝置緊固情況及夾塊與導軌的間隙。

　　3維保測試

　　維保測試每年一次，在電梯的定期檢驗之前進行．可與季度維保同步進行。維保測試主要項目如下

　　(1)絕緣電阻、接地電阻測試。(2)限速器動作速度測定。(3)制動器工作狀況。(4)電氣保護開關、極限開關、門電氣安全裝置、電氣安全開關等測試。(5)曳引繩張力差測定。(6)轎廂、對重撞板與緩沖器距離測量。(7)限速器、安全鉗聯動試驗。(8)平層精度測量。(9)轎廂空載運行和制動試驗。(10)額載工況運行試驗。(11)其它功能檢查測試。

　　電梯的維保除上述項目外，還有按用戶的要求進行的臨時性的維保，同時應結合不同品牌、類型的電梯進行適當增減，保證電梯正常使用。電梯的維保單位應制定相關管理制度、相關表式，由用戶簽字確認所做維保的項目。