1.0 目的

為有效開展安全防范工作，消除安全隱患，貫徹"安全第一，預(yù)防為主"的方針，確保人身、財(cái)產(chǎn)和設(shè)備安全。

2.0 范圍

適用于物業(yè)集團(tuán)所管轄各物業(yè)公司(管理處)轄區(qū)范圍內(nèi)的安全管理。

3.0 職責(zé)

3.1 物業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，各分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)相關(guān)單位安全管理工作的具體領(lǐng)導(dǎo)。

3.2 各物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人為本物業(yè)區(qū)域安全管理工作第一責(zé)任人。負(fù)責(zé)安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組的組建，任命小組成員，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。

3.3 保安部經(jīng)理為園區(qū)治安、消防、車輛安全管理的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)組織安全防范方案、應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施。

3.4 工程維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備安全的管理，定期檢查，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。

3.5 各物業(yè)公司(管理處)部門負(fù)責(zé)人為部門安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本部門安全管理工作。

3.6 業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對(duì)各單位、各部門安全管理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織培訓(xùn)，提供技術(shù)支持，并完善相關(guān)安全管理制度。

3.7全面質(zhì)量管理辦公室(簡(jiǎn)稱"全質(zhì)辦")負(fù)責(zé)對(duì)各單位安全管理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和考核。

4.0 工作內(nèi)容

4.1安全管理組織

4.1.1物業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人兼任安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組主任，為本集團(tuán)安全管理工作主要責(zé)任人，對(duì)集團(tuán)的安全管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。負(fù)責(zé)審定頒發(fā)本集團(tuán)各項(xiàng)安全管理制度。負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)安全管理中的重大隱患的整改、監(jiān)督。負(fù)責(zé)任命各部門及物業(yè)公司(管理處)的安全管理責(zé)任人，簽訂《安全管理責(zé)任書》。

4.1.2各部門、物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人任安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組副主任，為本部門、物業(yè)公司(管理處)第一責(zé)任人，負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，

4.1.3各部門、物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門、本單位安全管理工作的布置、安排等具體實(shí)施，貫徹落實(shí)各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度。

4.1.4業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)物業(yè)集團(tuán)安全組織機(jī)構(gòu)圖的編制和更新，報(bào)物業(yè)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審核后，報(bào)集團(tuán)公司審批。

4.1.5業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)安全管理規(guī)章制度的編制、完善和修訂，負(fù)責(zé)安全措施、安全保障的策劃與落實(shí)，對(duì)各部門、物業(yè)公司(管理處)的安全管理工作進(jìn)行指導(dǎo)，收集資料、編寫教材，組織培訓(xùn)。

4.1.1全質(zhì)辦為安全管理常設(shè)機(jī)構(gòu)，全質(zhì)辦主任負(fù)責(zé)主持物業(yè)集團(tuán)安全管理的日常工作。全質(zhì)辦對(duì)物業(yè)集團(tuán)安全管理工作進(jìn)行全面的檢查、督辦、落實(shí)，定期通報(bào)各單位安全管理情況。

4.1.2全質(zhì)辦對(duì)公司安全管理規(guī)章制度的執(zhí)行情況實(shí)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查。按季度內(nèi)容檢查表實(shí)行安全檢查，每半年組織一次安全大檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的事故隱患，要認(rèn)真落實(shí)整改。對(duì)重大安全隱患要及時(shí)處理，并以書面形式上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

4.2 安全管理項(xiàng)目

4.2.1 治安管理

a.保安部為治安管理的直接責(zé)任部門，負(fù)責(zé)園區(qū)治安監(jiān)控、巡邏，治安突發(fā)事件的處理，協(xié)助、配合公安部門、居委會(huì)做好本社區(qū)的治安工作。

b.治安管理具體按《治安管理程序》執(zhí)行。