1.工程概況
??????? 1.1 工程名稱：天津國際金融酒店
??????? 1.2 建設(shè)地點(diǎn)：于家堡03-04
??????? 1.3 工程規(guī)模：19.3萬平米，12層60米
??????? 1.4 工程性質(zhì)：工建
??????? 1.5 建設(shè)工期：建設(shè)工期（計(jì)劃），本工程于2013年10月15日開工與2014年10月1日投產(chǎn)。
??????? 1.6 工程投資：金鴻開發(fā)有限公司
??????? 1.7 設(shè)計(jì)單位：北京設(shè)計(jì)院
??????? 1.8 監(jiān)理單位：天津國際工程建設(shè)監(jiān)理公司
??????? 1.9 施工單位：中建八局
??????? 2.工程特點(diǎn)
??????? 該工程鍋爐為四臺6T燃?xì)庹羝仩t。鍋爐為整體快裝。
??????? 3.監(jiān)理依據(jù)
??????? 3.1工程建設(shè)有關(guān)上級文件、工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)協(xié)議和設(shè)備廠家圖紙及資料。
??????? 3.6《蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》勞部發(fā)（1996）276號。
??????? 3.8《鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》國發(fā)。
??????? 3.9《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》勞鍋?zhàn)帧?br /> ??????? 4.監(jiān)理工程流程：（程序）
??????? 4.1工程開工前，審查施工單位提供下列文件：
??????? 4.4.1人員配備及崗位設(shè)置情況：檢查特種作業(yè)的人員資質(zhì)及上崗證在有效期內(nèi)。
??????? 4.1.2工程質(zhì)量保證體系及安全造價人才網(wǎng) <http://zj.job2299.com/>保證體系目標(biāo)管理；
??????? 4.1.3施工進(jìn)度計(jì)劃（總體進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)及月施工計(jì)劃）；
??????? 4.1.4專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)（施工安全、技術(shù)措施和施工方案）；及施工質(zhì)量項(xiàng)目劃分驗(yàn)收表。
??????? 4.1.5滿足施工要求的施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，審查施工單位金屬實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)。
??????? 4.1.6檢查施工單位所使用的測量儀器工程監(jiān)理 <http://www.job2299.com/>，應(yīng)由技術(shù)監(jiān)督部門合發(fā)的檢驗(yàn)合格證，并在有效期內(nèi)
??????? 4.2施工前進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)和圖紙交底及圖紙會檢工作。
??????? 4.3施工單位單位工程施工前應(yīng)提前辦理“開工申請單”待批準(zhǔn)后方可施工。
??????? 4.4施工中需監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽證的工序，施工單位應(yīng)在三級驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，通知監(jiān)理和驗(yàn)收簽證后，方可進(jìn)入下道工序。
??????? 4.5監(jiān)理工程師在對施工工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收時，若發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，以書面的形式（監(jiān)理工程師通知單）通知施工單位期限整改，經(jīng)再次驗(yàn)收合格簽證后，方可進(jìn)行下道工序的施工。
??????? 4.6施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師將下達(dá)停工令，暫停該項(xiàng)目及該項(xiàng)目有關(guān)的工程施工。事故處理方案與結(jié)果經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意后，下達(dá)“復(fù)工令”后方可繼續(xù)下一道施工工序的進(jìn)行。
??????? 4.7凡須經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的文件，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)承包商，凡逾期沒有做出答復(fù)者，視為被認(rèn)可。
??????? 4.8監(jiān)理工程師應(yīng)做好專業(yè)施工的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。
??????? 5.監(jiān)理工作范圍
??????? 5.1金屬結(jié)構(gòu)：鍋爐本體、分氣包、預(yù)熱器、平臺、扶梯、吹灰器、燃燒裝置。
??????? 5.2受熱面：冷水壁、聯(lián)箱、省煤器、過熱器以及范圍內(nèi)的管道和整體水壓試驗(yàn)。
??????? 5.3附屬設(shè)備：煙風(fēng)系統(tǒng)、送風(fēng)機(jī)、引風(fēng)機(jī)、除塵器、吹灰系統(tǒng)、給料系統(tǒng)、除渣系統(tǒng)。
??????? 5.4附屬管道：冷風(fēng)管道、熱風(fēng)管道、煙道、疏放水管道、排污管道、排汽管道、取樣管道、加藥管道、沖洗管道。
??????? 5.5鍋爐三大安全附件、水處理設(shè)備、水泵設(shè)備及管道安裝。
??????? 6.監(jiān)理方法及措施
??????? 6.1恪守公司“守法、誠信、公正、科學(xué)”的宗旨，做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作。
??????? 6.2認(rèn)真執(zhí)行公司的質(zhì)量體系文件。
??????? 6.3遵照“嚴(yán)格控制、積極參與、監(jiān)、幫、促結(jié)合、熱情服務(wù)”的工作方法。
??????? 6.4嚴(yán)格控制：
??????? 6.4.1堅(jiān)持質(zhì)量預(yù)控與復(fù)驗(yàn)相結(jié)合；
??????? 6.4.2堅(jiān)持督促施工單位健全質(zhì)量體系推行全面管理；
??????? 6.4.3堅(jiān)持落實(shí)安全生產(chǎn)措施，推行文明施工；
??????? 6.4.4堅(jiān)持施工計(jì)劃的合理性，可行性和執(zhí)行的連續(xù)性，促進(jìn)工程的進(jìn)度；
??????? 6.4.5堅(jiān)持監(jiān)理公正性，促進(jìn)合作正常推行；
??????? 6.4.6堅(jiān)持按設(shè)計(jì)圖紙，技術(shù)規(guī)范，驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查工程的施工質(zhì)量；
??????? 6.4.7堅(jiān)持沒有施工措施，安全措施和技術(shù)交底不開工；
??????? 6.4.8堅(jiān)持不合格的設(shè)備、材料、購配件不用于工程中；
??????? 6.4.9堅(jiān)持無資格證人員不能上崗原則；
??????? 6.4.10堅(jiān)持隱蔽工程不簽證驗(yàn)收，下一道工序不能施工；
??????? 6.4.11堅(jiān)持技術(shù)資料不齊全，沒有自檢不驗(yàn)收；
??????? 6.4.12堅(jiān)持每天填寫工作日志。
??????? 6.5積極參與有關(guān)工程建設(shè)事項(xiàng)，施工單位承建工程的一些組織及技術(shù)措施等，提出建議和意見，以提高項(xiàng)目的建設(shè)效益。
??????? 6.6監(jiān)、幫、促結(jié)合：在進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理的同時，盡可能幫助施工單位提高工程質(zhì)量和綜合效益，提高促進(jìn)管理，施工人員的素質(zhì)和技術(shù)工藝水平。
??????? 6.7熱情服務(wù)：在監(jiān)理工作中，以理為主，服務(wù)于專業(yè)工程的各項(xiàng)工作。
??????? 6.8采取跟班旁站與巡查相結(jié)合，重點(diǎn)與一般相結(jié)合的方式，積極配合施工及時請示匯報，反饋信息。
??????? 7.質(zhì)量控制措施
??????? 質(zhì)量控制以事先控制與主動控制為主，通過對施工全過程（事前、事中、事后）的跟蹤監(jiān)督與管理，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量控制目標(biāo)。
??????? 7.1事前控制
??????? 7.1.1根據(jù)本工程質(zhì)量目標(biāo)，下達(dá)各項(xiàng)工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)；審批各施工單位編制的專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)評項(xiàng)目劃分表；審查并監(jiān)督實(shí)施對重點(diǎn)部位的見證點(diǎn)（W點(diǎn)），停工待檢點(diǎn)（H點(diǎn)），制訂消除質(zhì)量通病的措施。
??????? 7.1.2認(rèn)真組織施工圖會檢和設(shè)計(jì)交底，核查設(shè)計(jì)變更，并提出監(jiān)理意見。
??????? 7.1.3參加工程設(shè)備的開箱檢查與驗(yàn)收，做好記錄，確保設(shè)備質(zhì)量，對設(shè)備保管情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求保管單位及時糾正。
??????? 7.1.4審查分包單位的資質(zhì)和施工范圍，發(fā)現(xiàn)與申報資質(zhì)不符或未經(jīng)確認(rèn)者，監(jiān)理單位應(yīng)要求承包商更換分包單位。
??????? 7.1.5審查用于本工程的原材料、半成品、加工件等，必須具備完整的合格證和技術(shù)文件，按規(guī)程提供復(fù)試報告，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后，方能用于工程。
??????? 7.1.6用于本工程的新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備必須具備完整的技術(shù)鑒定文件，試驗(yàn)報告和施工措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后，方可使用。
??????? 7.1.7檢查工程中使用的計(jì)量器具、試驗(yàn)用試驗(yàn)儀器、儀表的精度，檢查證件和檢查日期不符者，監(jiān)理有權(quán)要求更改或重新檢驗(yàn)。
??????? 7.2事中采取跟蹤監(jiān)督
??????? 7.2.1施工過程中，應(yīng)深入現(xiàn)場檢查施工情況，完成規(guī)定的檢察項(xiàng)目，尤其是對關(guān)鍵部位、工序、隱蔽工程進(jìn)行跟蹤或旁站監(jiān)督檢查，把問題解決在施工過程中。不留隱患，監(jiān)理人員在現(xiàn)場檢查的重點(diǎn)：施工人員是否按規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)，施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）及施工技術(shù)交底進(jìn)行施工。
??????? 7.2.2督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部三級質(zhì)量檢查制度，認(rèn)真、真實(shí)填報各種質(zhì)量驗(yàn)評與檢查表格、記錄。監(jiān)理工程師必須參加第四級驗(yàn)評和重要工序的中間檢查驗(yàn)收工作，各種施工記錄必須真實(shí)、準(zhǔn)確、工整、齊全，并妥善保管。
??????? 7.2.3檢查施工中用的原材料、加工件、外構(gòu)件及設(shè)備等，是否與申報批準(zhǔn)的相符，如不符合應(yīng)查明原因，及時糾正。
??????? 7.2.4監(jiān)理人員檢查時發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章情節(jié)嚴(yán)重的，監(jiān)理人員應(yīng)通知暫停施工。
??????? 7.2.5檢查施工記錄（原始記錄、檢查記錄）上道工序檢驗(yàn)不合格，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工，隱蔽工程未經(jīng)檢驗(yàn)合格或簽證，不許復(fù)蓋或封閉。
??????? 7.2.6組織定期或不定期的質(zhì)量現(xiàn)場會議，及時分析，通報質(zhì)量狀況，檢查和指導(dǎo)有關(guān)單位的質(zhì)量活動。
??????? 7.2.7利用工程款簽證權(quán)，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，進(jìn)度款的撥付憑證，必須有專業(yè)監(jiān)理師的（質(zhì)量）簽證。
??????? 7.3事后控制把關(guān)
??????? 7.3.1工程質(zhì)量的事后控制，其監(jiān)理工程師主要是做好工程質(zhì)量評定和工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收工作。
??????? 7.3.2嚴(yán)格按國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范與行業(yè)施工質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收，方法與程序詳見《工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收管理制度》與《工程竣工驗(yàn)收及工程移交管理制度》。
??????? 7.3.3對由質(zhì)檢中心站按典型大綱監(jiān)督檢查驗(yàn)收的工程項(xiàng)目、監(jiān)理將協(xié)助建設(shè)單位和施工單位做好迎檢工作，提交對該項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督的情況報告，同時接受質(zhì)量站對質(zhì)量控制工作的監(jiān)督與指導(dǎo)。
??????? 7.3.4嚴(yán)格審查調(diào)試大綱，認(rèn)真執(zhí)行試運(yùn)程序，實(shí)行“文件包”制，靜態(tài)驗(yàn)收不合格決不進(jìn)行動態(tài)試驗(yàn)。單機(jī)試運(yùn)不合格，決不進(jìn)行分系統(tǒng)試運(yùn)，分系統(tǒng)試運(yùn)不合格，決不進(jìn)行整套啟動。
??????? 7.3.5督促施工單位做好各種竣工資料的整理與歸檔工作，編制、整理、歸檔、移交工程監(jiān)理檔案資料。
??????? 7.3.6參加單位分部試運(yùn)的全過程檢查，整理試運(yùn)資料，對出現(xiàn)的問題，協(xié)助分析并審核處理。
??????? 7.4安全控制監(jiān)理措施
??????? 7.4.1重點(diǎn)審核承包商的安全保障體系、施工現(xiàn)場文明施工管理制度，并檢查其執(zhí)行落實(shí)情況。
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