第一章 總 則

第一條 目的

建筑物及構(gòu)筑物是企業(yè)從事生產(chǎn)和生活的重要物質(zhì)保證，為加強(qiáng)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)的維修保養(yǎng)，防止損壞和發(fā)生事故，保證安全生產(chǎn)，結(jié)合公司實(shí)際，特制定本辦法。本辦法適用于公司所有在建和已建的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備基礎(chǔ)。

第二條 定義

建筑物和構(gòu)筑物是企業(yè)固定資產(chǎn)的重要組成部分：

1.建筑物是指生產(chǎn)車間、輔助車間、辦公等生產(chǎn)用房屋，包括磚墻、樓板、房梁、屋面、防水層、落水管、防腐層、玻璃門窗及建筑裝飾等。

2.構(gòu)筑物是指與生產(chǎn)設(shè)備配套用的各種土建設(shè)施，包括排氣、排毒煙囪、排水溝、設(shè)備的混凝土框架（如棧橋、塔架、管架等）、圍墻、廠區(qū)道路、界石、水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)及地下混凝土管網(wǎng)等。

3.設(shè)備基礎(chǔ)是指用以放置或支撐機(jī)械、動(dòng)力設(shè)備的基礎(chǔ)。

第二章 管理職責(zé)劃分

第三條 管理職責(zé)

1. 安全部職責(zé)：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部所有建筑物構(gòu)筑物安全管理的督促、檢查。

2.項(xiàng)目部是歸口單位，職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)公司內(nèi)部所有建筑物構(gòu)筑物的安全管理；

（2）負(fù)責(zé)督促、檢查各使用單位及時(shí)對(duì)建筑物、構(gòu)筑物與設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)聯(lián)系外協(xié)單位對(duì)建筑物、構(gòu)筑物與設(shè)施進(jìn)行修繕、改造、裝修等的施工管理。

3.相關(guān)單位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)所屬房屋及房屋內(nèi)道路、地下設(shè)施、設(shè)備基礎(chǔ)等建筑構(gòu)筑物的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）負(fù)責(zé)本單位需要進(jìn)行土建施工的申報(bào)工作和工程量審核；

（3）配合外協(xié)施工單位的施工，辦理相關(guān)手續(xù)、與工程部一同監(jiān)督施工質(zhì)量并進(jìn)行驗(yàn)收。

4.安保部職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)廠區(qū)道路、圍墻及附屬設(shè)施的管理；

（2）負(fù)責(zé)公司生活、辦公區(qū)建筑構(gòu)筑物及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

5.生產(chǎn)部職責(zé)：

負(fù)責(zé)廠區(qū)排水系統(tǒng)的監(jiān)督、檢查，及時(shí)協(xié)調(diào)處理各車間排水系統(tǒng)出現(xiàn)各項(xiàng)問題。

6.項(xiàng)目部職責(zé)：

在建設(shè)期內(nèi)對(duì)新建的主要建構(gòu)筑物設(shè)置檢查點(diǎn)，用于檢查、觀測(cè)有無沉降、裂縫、傾斜、腐蝕等異常現(xiàn)象。

第三章 安全管理措施

第四條 建立全廠建筑物、構(gòu)筑物臺(tái)帳（包括結(jié)構(gòu)類型、建造年份、生產(chǎn)性質(zhì)）。并且建筑物、構(gòu)筑物、護(hù)坡應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，嚴(yán)禁超荷載使用，嚴(yán)禁隨意破壞。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變?cè)Y(jié)構(gòu)，不得隨意在樓板、屋面、墻上開孔打洞，由于工藝改變確屬必要時(shí)應(yīng)辦理手續(xù)，直徑小于100mm時(shí)可由使用單位決定，直徑大于100mm時(shí)應(yīng)與工程部共同現(xiàn)場(chǎng)審查，確定方案后方可施工。

第五條 因特殊原因，需對(duì)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)處理或增加設(shè)備重量的，必須提出改變結(jié)構(gòu)申請(qǐng)書，經(jīng)工程部委托專業(yè)設(shè)計(jì)院計(jì)算審核，審核計(jì)算合格后，方可改變。

第六條 建立健全全廠上、下水布置圖。每年5月至9月防汛期間，對(duì)重要的排水溝、排洪溝、消防通道等設(shè)置與相關(guān)單位巡視巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。

第七條 對(duì)建（構(gòu)）筑物的主要受力構(gòu)件堅(jiān)持定期觀測(cè)，并對(duì)主要承重廠房的基礎(chǔ)、支柱建立沉陷觀測(cè)記錄，隨時(shí)掌握重要廠房沉降規(guī)律，以保證其使用安全。

第八條 對(duì)建（構(gòu)）筑物使用過程中發(fā)生的表面破損及缺陷的，由使用單位及時(shí)通報(bào)工程部及相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并制定修繕措施方案，以保證其使用性能。對(duì)使用年久及其他原因產(chǎn)生的險(xiǎn)房、危房和不安全部位要及時(shí)拆除或采取有效措施加以消除，以保證使用安全。

第九條 各使用單位對(duì)所屬房屋，工業(yè)建筑物，構(gòu)筑物應(yīng)定期進(jìn)行檢查。對(duì)防潮、防汛、防雷擊、防銹蝕等方面存在的缺陷，要采取措施，并及時(shí)解決。

第十條 對(duì)有易燃易爆生產(chǎn)裝置的建（構(gòu)）筑物，各單位要根據(jù)防火間距、耐火等級(jí)的要求，考慮在易燃、易爆裝置附近設(shè)立防火墻、防爆墻及防火、防爆措施等，以保證生產(chǎn)安全進(jìn)行。

第十一條 要搞好建（構(gòu)）筑物的采光、通風(fēng)和衛(wèi)生工作，以保證其干燥、清潔，要堅(jiān)決避免振動(dòng)過大的設(shè)備安裝在高層樓面上，影響建（構(gòu)）筑物的安全。

第十二條 要加強(qiáng)對(duì)工業(yè)管道架設(shè)的綜合管理，對(duì)工業(yè)管道的排列、埋深、保溫（冷）、防腐、架設(shè)方式應(yīng)全面考慮，不可將動(dòng)力管線架設(shè)在有腐蝕性的化工介質(zhì)和易燃、易爆工藝管線附近，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

第十三條 要加強(qiáng)保溫（冷）管理工作。在施工中要重視質(zhì)量；在使用中要保持保溫（冷）的完整；在日常管理中要重視保溫（冷）的檢測(cè)工作。積極采用新型保溫（冷）材料。

第十四條 超長、超重的生產(chǎn)裝置、動(dòng)力設(shè)備吊裝就位時(shí)，不得任意借助或破壞建（構(gòu)）筑物的梁、柱、樓板、墻面等承重構(gòu)件或損壞維護(hù)結(jié)構(gòu)、樓梯、欄桿、蓋板等各類安全防護(hù)措施。因檢修需要切斷的應(yīng)事后及時(shí)恢復(fù)。

第十五條 要嚴(yán)格控制工藝操作和檢修質(zhì)量，杜絕化工介質(zhì)侵蝕、破壞樓板、地面及建（構(gòu)）筑物基礎(chǔ)。杜絕跑、冒、滴、漏，盡量減少對(duì)建筑物、構(gòu)筑物與設(shè)施的腐蝕。

第十六條 凡有防腐層的地面、基礎(chǔ)、酸溝、墻壁等、嚴(yán)禁亂打孔、敲擊或與高溫物及火焰接觸，以免防腐層受到破壞。

第十七條 嚴(yán)禁將排氣筒（管）和排水管設(shè)置在高建筑物附近的屋頂和墻腳處，以防屋面、墻壁、地面浸蝕下沉。

第十八條 廠區(qū)道路應(yīng)保持整潔，不準(zhǔn)堆放材料、設(shè)備、物品，不準(zhǔn)排放有腐蝕性的物料和污染物，不準(zhǔn)隨意破壞道路。確因施工需要的，需經(jīng)后勤保障部批準(zhǔn)方可進(jìn)行。可能因運(yùn)輸車輛造成破壞的路面，要采取特殊保護(hù)措施，以保障廠區(qū)道路及附屬設(shè)施的正常使用。

第十九條 工程部每年定期組織有關(guān)人員對(duì)公司內(nèi)所有的建筑構(gòu)筑物進(jìn)行一次全面的檢查，對(duì)查出的問題進(jìn)行及時(shí)制定措施，進(jìn)行處理，以保證建筑構(gòu)筑物的完好狀況，確保其安全、完好地為生產(chǎn)服務(wù)。

第四章 附? 則

第二十條 本辦法由工程部負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條 本辦法自下發(fā)之日起施行。