為加強本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一，維護住戶的生活秩序，使住戶安居樂業(yè)，參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，現(xiàn)將房屋裝修的有關事項規(guī)定如下，凡業(yè)主（用戶）進行室內(nèi)裝修，均需遵守。

　　一、裝修審批

　　1、室內(nèi)裝修應提前7天由業(yè)主本人或業(yè)主委托人（持業(yè)主書面委托書）到管理處申報，并如實填寫《裝修申請表》，經(jīng)管理處審批后，方可進行裝修；業(yè)主和施工隊負責人應同時在《裝修申請表》上簽字蓋章；裝修公司（施工單位）應交驗《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《經(jīng)營資質(zhì)等級證書》，提供其帶紅章的復印件給管理處備案。

　　2、裝修作業(yè)人員，憑身份證或暫住證等有效證件到管理處辦理裝修出入證，憑裝修出入證，方可進入小區(qū)進行裝修。

　　二、裝修范圍

　　1、房屋裝修，不得改變或損壞房屋原有的結構、外貌及公共設施，不得改變房屋及配套設施的使用功能。

　　2、允許對房屋樓地面、內(nèi)墻面、天棚進行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥，只許鑿毛。地面裝修材料不得超過20毫米。

　　3、窗戶允許在內(nèi)側安裝防盜網(wǎng)。安裝防盜門不準改變原有門洞尺寸，不得損壞門洞旁邊墻面瓷片，不能占用公共通道，防盜門必須是不銹鋼材質(zhì)，防盜網(wǎng)外面門洞邊不準包門套。

　　4、允許改換廚房的灶臺、洗滌池和衛(wèi)生間的便器、洗臉盆、浴缸等，但不得改變廚房、衛(wèi)生間的結構和功能，嚴禁將生活污水排入雨水管道。

　　5、外門窗不得隨意改動，天臺花園的柵欄不準改動，不準私搭亂建。

　　6、嚴禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、供電線路、屋

　　面的防水隔熱層、室內(nèi)防水層等。

　　7、樓宇外墻、樓內(nèi)公共走廊及墻面均屬公共建筑，嚴禁擅自占用，嚴禁在公共走廊等公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設等。

　　8、如需拆、改煤氣管道，須到燃氣公司辦理相應手續(xù)，由燃氣公司專職人員施工，嚴禁私自拆、改。

　　三、裝修施工管理

　　1、從裝修開工起立即采取防火措施，確保戶內(nèi)外安全，管理處對裝修每天不定時進行巡查。裝修人員憑裝修出入證出入小區(qū)，工作時需佩戴裝修出入證。（裝修出入證于管理處辦公室辦理）。不佩戴證件、涂改或轉借出入證的人員一經(jīng)查出，將處以罰款和沒收證件，直到取消裝修資格。

　　2、裝修施工時間為正常工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18：00。其余時間（含節(jié)假日）原則上不允許施工。

　　3、裝修垃圾必須按照管理處指定位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。對裝修過程中，違章堆放、拋棄裝修垃圾或損壞公共設施、公用管線、道路綠化的，可按規(guī)定予以處罰，并責令賠償損失。如有同一棟樓兩戶以上同時進行裝修施工，不能分清責任的，各裝修住戶共同負責。

　　4、裝修施工用電，應提前7天向管理處申報，并說明電器工具的品種、負荷、使用時間、操作人員等。用戶不得私自在戶外接駁水、電，違者照章處罰。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，應由裝修戶負責修復和賠償。

　　5、用戶安裝空調(diào)，必須到管理處申請，并按指定位置安裝，空調(diào)支架應用不銹鋼或鋁合金材料，不得使用鐵架子；否則，裝修住戶要承擔由此造成的返工及其它損害后果（如鐵銹污染外墻面等等）。

　　6、用戶裝修時，進戶門允許更換（加裝）防盜金屬門，但不得改變防盜門原有的安裝位置及原有門洞尺寸，不得妨礙鄰近住戶出入及占用公共通道。

　　7、裝修人員必須遵守有關消防條例及管理處關于安全、保衛(wèi)等方面的有關規(guī)定。裝修屋內(nèi)必須備有2只以上滅火器。

　　8、裝修人員必須保證公共設施完好、清潔，不得隨意在樓道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫。否則將按規(guī)定予以處罰。

　　9、需暫住樓宇內(nèi)的裝修人員必須持有效證件由業(yè)主本人出面到管理處辦理擔保手續(xù)后，方可準許暫住，如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按有關管理規(guī)定處理或交當?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

　　四、違章裝修處理

　　管理處工作人員有權檢查裝修情況，裝修人員應自覺接受管理處工作人員的檢查、監(jiān)督、指導，對違反規(guī)定者，管理處有權作如下處理：

　　1、責令停工；

　　2、責令恢復原狀；

　　3、扣留或沒收工具。
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