一、職責(zé)

　　1、對上級公司下達(dá)的有關(guān)職責(zé)范圍內(nèi)的決策和指令的實施負(fù)責(zé)，對管理處主任下達(dá)指令的實施負(fù)責(zé)。

　　2、負(fù)責(zé)組織實施管理處主任下達(dá)的各項指令，制定并落實工程部員工的工作職責(zé)，督導(dǎo)工程部員工有序開展各項管理服務(wù)工作。

　　3、負(fù)責(zé)設(shè)備運行班的監(jiān)督管理工作，落實管理處維修保養(yǎng)工作的全面完成。

　　4、負(fù)責(zé)一體化管理體系文件的具體執(zhí)行運作，編寫工程部相關(guān)管理文件。

　　5、負(fù)責(zé)工程部員工培訓(xùn)工作的具體實施，督導(dǎo)操作層員工的儀容儀表、言行舉止、加強(qiáng)與操作層員工的思想交流，做好操作層員工的思想工作。

　　6、負(fù)責(zé)督導(dǎo)工程部管理文件的收集、整理、執(zhí)行和各類記錄文件的歸檔、保存。

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)督導(dǎo)工程部員工跟蹤落實業(yè)主報修和投訴問題。

　　8、負(fù)責(zé)員工食堂的管理工作。

　　9、負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的管理工作。

　　10、協(xié)助管理處主任組織實施酒店式物業(yè)管理服務(wù)項目。

　　二、權(quán)限

　　1、對管理處各項管理工作有建議權(quán)，對緊急問題臨時處置權(quán)。

　　2、對工程部的管理工作有決策指揮權(quán)。

　　3、對工程部員工的工作有調(diào)整建議權(quán)。

　　4、對工程部員工的獎懲、辭退有建議權(quán)。