??????? 8.?必須執(zhí)行總包單位的質量管理細則，并交納一定額度的質量保障金，損壞其它單位的成品、或質量達不到要求影響其它施工單位的施工進行處罰，剩余部分金額完工時退還。
??????? 9.?分包方進場施工時，必須將進場施工人員花名冊及個人教育資料，個人安全生產責任協議書報到總包單位。
??????? 10.?必須遵守總包單位頒布的各項規(guī)章制度及處罰條例。
??????? 11.?施工人員進入現場施工作業(yè)時，必須正確佩帶各種安全防護用品，必須保護樓上各種安全防護設施，確實需要拆除，必須經得總包方同意，方可拆除，不得隨意拆除各種安全防護設施。一經發(fā)現，要進行罰款。
??????? 第三十三條?? 工程總體規(guī)劃管理
??????? 1、施工過程中變更現場布置或更改施工方案，需要事先報請監(jiān)理單位并征得建設單位的同意后方可實施。否則，不予認可相應工程量并強行予以拆除，費用由施工單位承擔。特殊工序、重點部位、冬雨季施工、安全文明等要依據各有關規(guī)定編制相應的專項方案報監(jiān)理審批后方可施實。
??????? 2、為便于工程施工管理及工作交流，本工程實行周例會和月例會制度，周例會
????????
??????? 參加人員應有并不限于甲方人員、相關監(jiān)理人員、施工單位項目執(zhí)行經理、技術負責人、質檢員、資料員、安裝負責人，月例會參加人員應有甲方工程部主要管理人員、監(jiān)理單位的總監(jiān)及總監(jiān)代表和內業(yè)人員、施工單位的備案項目經理、項目執(zhí)行經理及技術負責人，同時約定施工單位不得以主管工長代替項目執(zhí)行經理，項目執(zhí)行經理的職稱及執(zhí)業(yè)資格應等同于備案項目經理。
??????? 如有特殊情況要向總監(jiān)和甲方請假征得批準。若項目經理擅自不參加會議者罰款1000元/人次，與會遲到罰現金為100元/人次，若記賬則翻一倍/人次?，F場技術負責人擅自不參加會議者罰款500元/人次，與會遲到罰現金為50元/人次，若記賬則為100元/人次。其他人員未按通知參加會議者罰款200元/人次。
??????? 第三十四條?? 工程材料、檢測儀器、主要設備的管理
??????? 1、進場材料應與投標文件約定材料品質、品牌相吻合，要資料齊全。重要材料（如鋼材、水泥、設備等）批號必須明確并與資料相吻合，否則令其退場。不按業(yè)主、監(jiān)理要求退場者，強行其退場。
??????? 2、需要復驗而未經復驗的材料直接用于工程，經補辦材料復驗不合格者，責令施工單位將其退場并將已用于工程施工的材料予以拆除，并承擔相應的損失，經復試合格者應根據實際情況酌情處罰，同時給予警告處分。
??????? 3、材料未經監(jiān)理見證取樣，實驗結果無效。材料“三證、一復試”、隱蔽記錄、砼、砂漿強度報告，要及時報監(jiān)理備案。
??????? 4、檢測儀器、儀表、計量器具應具有有效校驗證明，并按規(guī)定定期校驗，不經校驗不得使用，未經許可使用儀器形成的測量成果無效，并對用該儀器檢測的工程要重新復測。
??????? 5、重要的大型設備（如塔吊、施工電梯）要經政府安全主管部門驗收合格后方可使用，對強行使用者做重罰處理，并責令驗收或退場。
??????? 第三十五條?? 工程造價管理
??????? 1、工程施工中發(fā)現設計缺陷由施工單位提出變更申請，由本工程的設計單位出具正式的設計變更通知，施工單位及時按照設計變更通知執(zhí)行，由此造成的增減費用在施工單位收到變更通知后14日內遞交到甲方審計部門，甲方在14日內給予書面核定，費用的發(fā)生還應有現場隱蔽資料及圖片或影響資料做支撐；
??????? 2、現場發(fā)生的簽證資料，應在發(fā)生前由施工單位提出費用增加申請，報監(jiān)理及建
????????
??????? 設單位核實認可，發(fā)生后14日內遞交相關資料及費用的計算書，若超過14日未完成，業(yè)主、監(jiān)理可拒絕審核，責任由施工單位承擔。甲方于14日內審核完畢并書面告知施工單位，超過14日甲方未審核視為默認簽證費用。
??????? 3、由于施工單位采取的新工藝、新方法，導致施工工期提前的，甲方不予獎勵；由此造成的工程造價成本減少，甲方享有減少成本總額60%的所有權；由此造成的工程造價成本增加，由施工單位獨自承擔。
??????? 第三十六條? 質量管理
??????? 1、質量管理目標：無重大質量事故發(fā)生，結構質量達到優(yōu)良，工程質量達到合格要求，顧客滿意度100%。
??????? 2、質量控制點（軸線、坐標、標高、沉降觀測、材料復試、隱蔽驗收等）按有關規(guī)范實行報驗制度。未經監(jiān)理和建設單位簽認擅自進行下道工序并自行隱蔽者，必須剝離檢查，其費用由施工單位承擔，并處罰款。
??????? 3、施工單位有責任發(fā)現施工圖中存在的問題，并及時報告監(jiān)理、建設單位，積極同監(jiān)理、建設單位商定改進（正）措施。
??????? 4、分項、分部工程報驗，施工單位除報驗保證資料和驗收資料外，應經班組自檢，技術負責人、質檢員統(tǒng)一檢查驗收簽認合格。若不認真自檢、互檢，分部分項驗收時發(fā)現重大原則性問題的，將處重罰。
??????? 5、不按設計要求進行施工，私自變更設計工藝及工序的甲方將做罰款處理。
??????? 6、工程存在嚴重的質量問題及安全隱患或施工單位嚴重違反施工程序者，建設單位及監(jiān)理單位有權責令施工單位停工整頓。停工期間施工單位各項費用支出自負，工期不予順延。
??????? 7、拒不服從監(jiān)理單位和建設單位的正常管理，態(tài)度惡劣者。處以重罰。
??????? 8、現場關鍵工序關鍵部位或需旁站的部位施工時，作業(yè)面須有施工單位項目部管理人員在現場組織指導施工（包括工程質量、安全、現場協調等）。如有違背將處以罰款。
??????? 9、施工單位分部（項）工程經驗收評定，若存在一般質量缺陷允許修復，費用由責任方承擔；存在較大質量缺陷的，責成有資質單位進行修復方案設計及論證，有責任方負責修復，同時甲方有權利做追加處罰；本工程不允許出現嚴重質量缺陷。
??????? 第三十七條?? 現場簽證管理辦法
??????? 為規(guī)范公司在建項目工程施工現場工程計量簽證行為，有效控制工程造價和降低項目成本，保障公司利益，本著實事求是的原則制定本規(guī)定。
??????? 1、計量簽證的適用范圍：
??????? ⑴、本規(guī)定適用于：土建、水電、裝飾、景觀綠化、智能化、零星工程等；
??????? ⑵、因變更引起的工程量調整；
??????? ⑶、合同附件中有約定的需要簽證的內容；
??????? ⑷、公司臨時安排的零星工程。
??????? 2、計量簽證的有關人員的組成：
??????? ⑴、現場甲方代表不得少于2人；
??????? ⑵、審計公司代表不得少于1人；
??????? ⑶、現場監(jiān)理工程師不得少于1人；
??????? ⑷、施工單位的項目負責人。
??????? 3、工程計量簽證單填寫的原則：
??????? ⑴、簡單扼要闡述發(fā)生簽證的原因和依據，應注明時間、地點、施工部位、內容、工程量等，能以圖示表示的盡量畫示意圖，并標明相關尺寸；
??????? ⑵、應有完整的計算過程，過程數據和最終結果；
??????? ⑶、在簽證單中最后一條簽證內容下面應注明“以下無內容”的字樣；
??????? ⑷、簽證單涂改一律無效；
??????? ⑸、隱蔽工程計量簽證應附照片或影像資料；
??????? ⑹、簽證單填寫需要施工單位負責人簽字確認并加蓋公章，監(jiān)理單位監(jiān)理工程師簽字確認并加蓋公章，審計單位負責人簽字確認，建設單位負責人簽字確認并蓋章。
??????? 4、工程量簽證的程序：
??????? ⑴、現場專業(yè)工程師應根據需計量簽證的工程的特點，督促施工單位在需計量工程（須隱蔽工程項目）完工后下道工序前（最長不超過3天）提交工程量簽證報告，需要提前的應提前24小時提交報告；
??????? ⑵、若需計量工程為最后一道工序，要求施工單位最遲在工程完工10日內完成工程量簽證確認；
??????? ⑶、現場監(jiān)理工程師應在收到工程計量報告后對其初步進行審查，時間期限為1天，現場專業(yè)工程師在收到監(jiān)理工程師審核過的工程計量報告后，再次對其進行審查，并提前通知相關人員參加，并要求施工單位提供必要的工具，審查完成后填寫工程計量簽證單。
??????? 5、現場核實工程量要求：
??????? 現場核實工程量時，參加人員應本著公平、公正和實事求是的原則，通過實測實量認真仔細核實計量簽證的工程量，現場專業(yè)工程師根據需要可通過攝影、錄像等多種形式記錄形成影像資料備查。
??????? 6、證單最終必須由建設單位簽字蓋章后生效。
??????? 第三十八條?? 材料管理辦法
??????? （一）、甲供材料的管理
??????? 1、審計公司負責收集相關工程材料的信息資料；
??????? 2、審計公司根據設計圖紙及市場實際情況，提供材料的品牌、規(guī)格、型號等相關市場信息；
??????? 3、工程部及審計公司共同考察被確定的材料及商家，并進行談判，形成書面意見；
??????? 4、根據考察意見，工程部及審計公司初步確定使用材料，由工程部形成書面意見報公司批準；
??????? 5、由審計公司負責、工程部參與起草工程材料類合同文稿，進行合同細節(jié)談判，簽署相關意見、建議；
??????? 6、工程部負責材料、設備到施工現場的組織工作，負責材料質量驗收；審計公司予以配合。
??????? （二）、乙購材料的認價
??????? 1、工程部根據設計圖紙確定使用材料的規(guī)格、型號、數量等；
??????? 2、由審計公司了解被確定的材料市場價格；
??????? 3、由審計公司、工程部配合，共同與施工方進行談判，并報公司審批；
??????? 4、凡未由甲方簽證確認的材料，施工方一律不準使用。即先簽證后采購；
??????? 5、需要認價的材料，乙方在采購材料前，必須提前兩周向甲方提交材料名稱、產地、等級、樣品等；
??????? 6、所有認價單必須由建設單位與施工單位共同簽字并加蓋雙方公章后生效。工程部、審計公司、監(jiān)理單位及施工單位各存一份。
??????? 工程竣工結算管理制度
??????? 為了加強公司工程建設的管理水平，有效控制工程造價，根據公司工程管理和造價管理的實際情況，制定本制度。
??????? 第三十九條? 竣工結算資料要求：竣工資料應為已備案完畢的完整資料，結算資料提交后無特殊情況不得補充資料；施工單位對所提供的竣工結算資料真實性、完整性及有效性應作出書面承諾并對此負責?？⒐そY算資料報送套數：提供完整的工程竣工資料一式四套和竣工結算書一式四套。
??????? 第四十條 竣工結算審查程序
??????? 1、結算申請：工程完工并驗收合格后，施工單位根據合同約定進行結算書的編制。編制完成后，出具書面結算申請書與結算書一并上報。該工作須在一個月內完成。
??????? 2、監(jiān)理批準：監(jiān)理公司核實工程是否通過驗收，以及結算書中所附結算資料是否屬實。并在結算申請書上書寫意見，該工作在一周內完成。
??????? 3、工程部審查：監(jiān)理公司將同意結算的批復意見報至工程部，工程部應對監(jiān)理公司的意見進行審查，對于合同約定工作內容的現場實際完成情況提出意見，并對結算資料的真實性及完整性進行初步審查。
??????? 4、財務審查：財務對結算合同的已付款情況以及涉及財務方面的事宜進行復核，并出具意見。審核完畢后轉給審計公司。
??????? 5、審計公司審查：審計公司對結算書做全面復核，并進行審計。審計完成后應出具審計報告，審計報告內容一般包括：封面、正文、附件等，正文包括工程概況、咨詢目的（結算審核）、審核依據、審定結果（原報多少，審減多少、審減的主要工程量等）附件一般包括審核結果確認表及審計單位的資質證明（復印件加蓋公章）。
??????? 6、審計報告完成后應報工程部進行復核，復核完畢無異議后，在審核結果確認表上簽字并蓋章。
??????? 第四十一條?? 竣工結算書是由施工方在工程按合同約定條件順利完成，并通過竣工驗收后，編制的工程實際造價文件?？⒐そY算書必須包含合同內造價及變更、簽證等內容，并附帶所有證明資料。
??????????? 1、每項工程的結算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據編制部分，包括圖紙會審記錄、設計變更、技術核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等；第二部分以現場簽證、工程洽商記錄以及其它有關費用為依據編制部分。新組價的清單計價項目必須提供單價分析表。
??????? 2、裝訂要求：所有組卷均應精裝，采用A4幅面并附卷內目錄，第一卷內附分卷總目錄。
??????? 3、 結算書包括的內容
??????? 3.1 編制依據
??????? 3.1.1經監(jiān)理、工程部確認的工程竣工圖紙、圖紙交底；
??????? 3.1.2工程施工合同；
??????? 3.1.3招投標資料；
??????? 3.1.4開、竣工報告及工期延期聯系單（簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）；
??????? 3.1.5設計變更單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備）；
??????? 3.1.6 經確認的各種現場簽證單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備）；
??????? 3.1.7 材料、設備認質認價單（需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚）；
??????? 3.1.8 竣工驗收合格證明。
??????? 3.2封面：有編制人、日期和經濟指標數據。
??????? 3.3總目錄
??????? 3.4工程預算書
??????? 3.5 現場簽證及預算
??????? 3.6設計變更及預算
??????? 3.7材料價差調整
??????? 3.8索賠事宜確認函
??????? 3.9獎罰
??????? 3.10 財務中心確認的財務對賬單
??????? 第四十二條 審查確認的工程結算報告由合同雙方簽字蓋章，作為合同執(zhí)行的重要文件雙方留存。
??????? 第四十三條 結算價款支付
??????? 工程結算報告經審查確認后，審計公司將有關資料送工程部，由工程部組織將剩余工程款及有關費用按照公司工程款支付程序辦理支付手續(xù)。
??????? 第四十四條? 本結算管理辦法自正式頒布起執(zhí)行，由工程部負責解釋。
??????? 第四十五條?? 附表
???????