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點(diǎn)擊數(shù):   更新日期:2010年10月15日

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法

發(fā) 文 號(hào):國(guó)土資源部令第27號(hào)
發(fā)布單位:國(guó)土資源部
發(fā)布日期:2004-11-01
實(shí)施日期:2004-12-01

  第一條 為保證土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施,充分發(fā)揮土地供應(yīng)的宏觀調(diào)控作用,控制建設(shè)用地總量,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》,制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審,是指國(guó)土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段,依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。

  第三條 預(yù)審應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:

 ?。ㄒ唬┓贤恋乩每傮w規(guī)劃;

 ?。ǘ┍Wo(hù)耕地,特別是基本農(nóng)田;

 ?。ㄈ┖侠砗图s利用土地;

 ?。ㄋ模┓蠂?guó)家供地政策。

  第四條 建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審。

  需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由該人民政府的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。

  需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目,由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。

  第五條 需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段,由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)。

  需核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目在申請(qǐng)核準(zhǔn)、備案前,由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請(qǐng)。

  第六條 依照本辦法第四條規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目,國(guó)土資源部委托項(xiàng)目所在地的省級(jí)國(guó)土資源管理部門受理,但建設(shè)項(xiàng)目占用規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)土地的,委托市級(jí)國(guó)土資源管理部門受理。受理后,提出初審意見(jiàn),轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土資源部。

  涉密軍事項(xiàng)目和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項(xiàng)目用地,建設(shè)用地單位可直接向國(guó)土資源部提出預(yù)審申請(qǐng)。

  應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)預(yù)審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地,由省級(jí)國(guó)土資源管理部門預(yù)審,并報(bào)國(guó)土資源部備案。

  第七條 建設(shè)用地單位申請(qǐng)預(yù)審,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表;

 ?。ǘ╊A(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告,內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案;

 ?。ㄈ┬鑼徟慕ㄔO(shè)項(xiàng)目還應(yīng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的,只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

  本條第一款規(guī)定的預(yù)審申請(qǐng)表,由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定。

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